小棚出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小棚具體地址]的小棚一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.小棚位置：該小棚位于[具體地理位置，精確到門牌號、小區名稱等]。2.小棚面積：經雙方共同測量或根據相關產權登記資料，小棚建筑面積為[x]平方米。3.小棚用途：該小棚僅作為[具體用途，如存放雜物等]使用。4.小棚現狀：小棚目前的狀況為[詳細描述小棚的現狀，包括結構是否完好、有無損壞等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取小棚出售價款。對小棚享有合法的處分權。2.義務保證所出售的小棚產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致小棚存在產權問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知小棚的真實情況，包括但不限于小棚的質量狀況、使用年限、有無安全隱患等信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理小棚的相關過戶手續（如能辦理過戶手續的情況下），辦理過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在交付小棚前，負責處理小棚內的物品及相關遺留問題，保證小棚以干凈、整潔、可交付的狀態交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付小棚并辦理相關手續。對小棚進行實地查看、了解小棚具體情況的權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付小棚購買價款。在甲方協助辦理過戶手續時，提供必要的協助和配合，如提交相關資料等。在接收小棚后，應按照小棚的原有性質和用途合理使用，不得擅自改變其結構或用途。三、價款及支付方式1.小棚出售價款：雙方經協商一致，確定小棚出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款。剩余價款：乙方應在[具體付款時間節點，如辦理過戶手續當日或交付小棚之日等]前，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[x]日內，將小棚交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供小棚的鑰匙，并共同確認小棚的交付狀態。乙方在接收小棚時，應認真檢查小棚的狀況，如發現問題應及時提出，雙方當場協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付小棚，每逾期一日，應按照小棚出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照小棚出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的小棚不符合本協議約定的狀況，應負責修復或承擔相應的修復費用，并按照小棚出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如因小棚質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，導致小棚存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應立即解決糾紛，并按照小棚出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照小棚出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變小棚的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照小棚出售價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變小棚結構或用途給小棚造成損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處