小學租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因子女在[小學名稱]就讀需要，需租賃甲方位于[房屋地址]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租房合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本合同所租賃房屋位于[詳細地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方子女在[小學名稱]就讀期間居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方應保證所提供的房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、廚具、衛浴設備等）處于正常可使用狀態，并向乙方詳細說明其使用方法和注意事項。附屬設施設備清單如下：[列舉具體設施設備名稱及品牌、規格等詳細信息，如空調（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、冰箱（品牌：[品牌名稱]，容量：[x]升）、床（尺寸：[長]×[寬]，材質：[材質名稱]）等]二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[結束日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不再出租該房屋，乙方應在租賃期滿后按時騰空房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金、物業費等與房屋使用相關的費用，但不包含水電費、燃氣費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[x]月[x]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供的房屋符合安全居住條件，不存在質量問題和安全隱患。如因房屋質量問題或安全隱患給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及其附屬設施設備，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，因甲方原因導致房屋損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。乙方有權對房屋及其附屬設施設備的正常使用進行監督，如發現問題可及時通知甲方維修。2.義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋及其周邊環境的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將房屋及其周邊環境恢復原狀。乙方應在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期騰空房屋或交還房屋不符合約定的，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全。乙方應負責房屋內部設施設備的日常維修和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用；如因正常使用或自然損耗導致設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修，如甲方未及時維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及其附屬設施設備，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進入乙方租賃的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[x]元，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用，同時乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。如因上述問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照合同約定支付違約金。如因乙方上述行為導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應支付欠付租金及違約金。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋或交還房屋不符合約定的，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。如因上述情形解除合同的，解除合同方應及時通知對方，并按照法律規定和合同約定承擔相應責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.