山藥地租合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃土地用于種植山藥事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地租賃給乙方使用。該土地東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為_(kāi)_____畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植山藥，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，租賃土地總面積為_(kāi)_____畝，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，按照本合同約定的用途使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理規(guī)劃、改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害土地及地上附著物的原有價(jià)值。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上建設(shè)的與種植山藥相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，并將租賃土地恢復(fù)原狀，但乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除和恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方在租賃土地上種植山藥所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的廢棄物和垃圾，保持土地整潔。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或阻止乙方使用租賃土地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不