小吃部承租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方小吃部事宜達成如下協議：一、小吃部基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的小吃部出租給乙方經營使用。該小吃部建筑面積為______平方米，場地為______結構，附屬設施設備包括但不限于：__________________（詳細列舉附屬設施設備清單）。2.經營范圍：乙方承租該小吃部后，僅可在法律法規允許的范圍內，從事經營小吃、飲品等相關業務，不得從事違法違規及與本約定經營范圍不符的經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還小吃部。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等，明確支付方式），甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對小吃部的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用小吃部及附屬設施設備。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證小吃部及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內承擔正常的維修、保養責任，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致小吃部及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理經營所需的相關證照及手續，提供必要的證明文件等協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將小吃部另行出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主經營小吃部。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，確保小吃部及其附屬設施設備處于正常使用狀態。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本合同約定的經營范圍合法經營，遵守相關經營管理規定，不得從事違法違規活動。合理使用小吃部及其附屬設施設備，不得擅自改變小吃部的結構、用途等，如需對小吃部進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，對小吃部進行的裝修、改造部分，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。負責小吃部內的衛生清潔、消防安全等工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。如因乙方原因導致小吃部發生安全事故或造成環境污染等，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將小吃部轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。如甲方逾期交付小吃部、未按時維修附屬設施設備等，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照上述標準支付違約金及賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變小吃部的結構、用途、轉租給第三方等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在合同解除后______日內搬離小吃部，并將小吃部恢復原狀。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向對方支付違約金。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及雙方的權利義務等。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將小吃部騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______倍向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，