房間地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為XXX。甲方主要從事房地產開發、銷售、租賃等業務。甲方地址為XX省XX市XX區XX路XX號，聯系電話為XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為XXX。乙方主要從事房地產銷售、租賃、物業管理等業務。乙方地址為XX省XX市XX區XX路XX號，聯系電話為XXX-XXXX-XXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區的一塊房間地皮，面積為XX平方米。甲方愿意將該地皮出售給乙方，乙方有意購買該地皮用于開發房地產項目。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是基于甲方擁有合法的土地使用權，且該土地使用權可轉讓。乙方購買該地皮后，應依法辦理相關手續，取得土地使用權，并承擔相應的法律法規規定的責任和義務。

本合同的簽訂有利于乙方拓展業務，實現資源的合理配置，提高房地產項目的經濟效益。同時，甲方通過出售地皮，能夠實現資產的變現，促進公司的可持續發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其合法擁有的房間地皮出售給乙方，乙方則同意購買該地皮并支付相應的價款。合同范圍包括但不限于地皮的位置、面積、轉讓條件、價款支付方式、交付時間及違約責任等具體內容。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.“房間地皮”指的是位于XX省XX市XX區，面積為XX平方米的地皮。

2.“價款”指的是乙方購買房間地皮應付給甲方的金額，具體金額在本合同中另附。

3.“交付”指的是甲方將房間地皮的實際控制權轉移給乙方，使其能夠進行后續的開發和利用。

4.“不可抗力”指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房間地皮享有合法、有效的所有權或使用權，并保證該土地使用權可轉讓。

2.甲方應向乙方提供房間地皮的相關權屬證明文件，并協助乙方辦理土地使用權轉讓手續。

3.甲方應在合同約定的時間內將房間地皮交付給乙方，并保證交付時土地處于符合約定的狀態。

4.甲方應保證其提供的所有信息真實、準確，不得有誤導乙方的行為。

5.甲方應按合同約定履行其義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按合同約定支付價款，支付方式、時間等具體事項詳見本合同附件。

2.乙方應依法辦理土地使用權轉讓手續，并承擔由此產生的費用和責任。

3.乙方自交付之日起，擁有房間地皮的使用權和處置權，但需遵守相關法律法規。

4.乙方應對房間地皮進行合理、合法的使用，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其附屬物的完整性。

5.乙方應按合同約定履行其義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，維護對方的合法權益。

2.雙方應遵守國家法律法規，不得以任何形式侵犯對方的合法權益。

3.雙方在合同履行過程中產生的所有稅費，按照國家相關規定各自承擔。

4.雙方在合同履行過程中應保持良好的溝通和協作，共同解決可能出現的問題。

5.雙方在合同履行過程中應尊重對方的企業形象和商業秘密，不得擅自使用對方的名稱、標志等。

第四條價格與支付條件

房間地皮的買賣價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方向甲方支付價款的方式為分期支付，具體如下：

1.在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣XX萬元作為預付款。

2.在甲方將房間地皮交付給乙方后，乙方再支付人民幣XX萬元作為剩余價款。

3.支付價款的幣種為人民幣，支付方式可以是銀行轉賬、現金等方式。

4.乙方應在約定的支付時間內一次性付清價款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付價款的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后XX個月內將房間地皮交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后XX個月內支付完畢全部價款。

3.雙方應在本合同有效期內辦理完畢土地使用權轉讓手續。

第六條違約責任

違約責任按以下規定執行：

1.若甲方未按本合同約定時間將房間地皮交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣XX萬元給乙方，并賠償乙方因逾期交付所造成的其他損失。

2.若乙方未按本合同約定時間支付價款，乙方應支付違約金人民幣XX萬元給甲方，并賠償甲方因逾期支付所造成的其他損失。

3.若甲方未按本合同約定提供真實、準確的信息，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

4.若乙方未按本合同約定使用房間地皮，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

5.若雙方因不可抗力因素導致無法履行本合同，雙方應立即協商解決，可申請延長履行期限或部分或全部免除責任。

6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同中的違約金條款并不排除對方要求違約方賠償其他損失的權利。

8.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）或其他意外事件（如電力中斷、網絡故障等）。發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力事件發生且持續期間，受影響的一方免于履行本合同項下的義務，不承擔違約責任。但各方應盡最大努力克服不可抗力影響，盡快恢復履行合同。

當不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并盡快恢復履行本合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟，雙方應協商確定后續處理方案，包括但不限于部分履行、延長履行期限或終止合同等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應在中國法律管轄下解決，并適用中國法律。雙方放棄任何其他國家或地區的法律適用權，包括但不限于聯合國國際貨物銷售合同公約或其他國際慣例。

在訴訟或仲裁過程中，除正在爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。除非法律另有規定或雙方另有約定，任何一方在爭議解決前不得單方面終止本合同的履行。

雙方同意，爭議解決過程中所產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔，或按照法庭或仲裁機構的裁決由雙方分擔。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方的合法權益，維護合同的穩定性和可執行性。雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，并盡最大努力維護雙方的關系和合作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，并在發送通知的同時以電話或短信確認。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服該不可抗力；

d.法律、法規、政策等原因導致合同無法繼續履行。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算價款、移交財產等。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。

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