小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，包含[附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)限情況為[相關(guān)土地使用權(quán)限說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、土地使用證明等（如有），協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有）。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如保持現(xiàn)狀交付，或?qū)δ承┎课贿M(jìn)行修復(fù)后交付等]，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。5.自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的改動(dòng)或破壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間如下：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行處理。如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.支付方式：定金：乙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的義務(wù)后，可沖抵購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。購(gòu)房款支付：第一期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收房屋。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋建設(shè)審批文件、土地使用證明等（如有）的復(fù)印件（加蓋甲方公章）。房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）。房屋使用說(shuō)明書(shū)（如有）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模瑧?yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如甲方拒絕修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付賠償金。4.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因房屋無(wú)法使用造成的損失等，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)在解除合同后[x]日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以