房屋購買訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市某某科技有限公司

地址：深圳市南山區科技園南區R1棟A座

法定代表人/負責人：張三

聯系方式/p>

甲方二：李某

地址：廣東省廣州市白云區某某街道某某小區

法定代表人/負責人：李某

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：某某房地產開發有限公司

地址：廣州市天河區某某路某某號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

甲方一擬購買甲方二名下的位于廣東省廣州市白云區某某街道某某小區的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方為房屋的開發商，對該房屋具有出售權。為進一步明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本房屋購買訂金合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的原則，旨在確保雙方的合法權益得到保障。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。除非依法應當變更或解除合同的情況外，任何一方不得單方面提出變更或解除合同。

本合同的簽訂背景是甲方一擬購買甲方二名下的房屋，乙方作為房屋的開發商，有權出售該房屋。為確保交易的安全和順利進行，甲乙雙方決定簽訂本合同，明確雙方在購買房屋過程中的權利和義務。

本合同的簽訂前提條件是甲乙雙方應當具備合法的民事行為能力，房屋具備出售條件，且雙方均具備購買房屋的能力。此外，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購買房屋過程中的合法權益得到保障，明確雙方的權利和義務，規范交易行為，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、訂金支付及退還條件、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指深圳市某某科技有限公司及李某，共同作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指某某房地產開發有限公司，作為賣方/承租方/服務提供方。

3.房屋：指位于廣東省廣州市白云區某某街道某某小區的擬購買住宅。

4.訂金：指甲方支付給乙方的購買房屋的預付款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買房屋，并按照約定的時間支付訂金。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行合同義務，提供房屋的相關信息。

3.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應按照本合同的約定支付訂金，并按照約定的時間支付房屋價款。

5.甲方應按照本合同的約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付訂金，并按照約定的時間支付房屋價款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行合同義務，配合辦理房屋過戶手續。

3.乙方應按照本合同的約定提供房屋的相關信息，如房屋的面積、結構、質量等。

4.乙方應按照本合同的約定履行合同義務，保證房屋符合國家相關法律法規及質量標準。

5.乙方應在交付日期之前將房屋交付給甲方，并保證房屋的所有權轉移給甲方。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規定。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付訂金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

2.甲方應按照乙方提供的付款計劃，分【】期向乙方支付房屋價款，每期支付金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體支付時間及方式由甲乙雙方另行約定；

3.甲方未按時支付訂金或房屋價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金，同時乙方有權解除本合同。

乙方收到甲方支付的訂金及房屋價款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有約定，甲乙雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的合同義務。

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付訂金；

2.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方提供房屋的相關資料；

3.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付第一期房屋價款；

4.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方交付房屋；

5.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，辦理完畢房屋過戶手續。

如甲乙雙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按照本合同約定的履行期限履行合同義務的，雙方可協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

甲方未按照本合同約定支付訂金或房屋價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金，同時乙方有權解除本合同。甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并支付乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任

乙方未按照本合同約定交付房屋或提供相關資料的，應按照逾期交付或提供的金額的【】%支付違約金，同時甲方有權解除本合同。乙方提供的房屋不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔修復費用或退還已支付的價款。

3.不可抗力

因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍需履行。

4.爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他

本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致并以書面形式作出。甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

當不可抗力事件發生時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但本合同的其他條款仍需履行。

如果不可抗力事件持續發生，導致甲乙雙方無法在本合同約定的期限內履行完畢各自的合同義務，甲乙雙方應立即協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如果甲乙雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁或其他爭議解決方式來解決合同爭議。雙方應共同選定一名或一名以上的調解人或仲裁人，進行爭議解決。

無論通過何種爭議解決方式，甲乙雙方都應遵守調解人或仲裁人的裁決結果，并承擔由此產生的費用。如果一方不服調解或仲裁結果，仍可以向人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免因爭議而影響本合同的履行，爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的履行情況、變更、解除等事項。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更

本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反國家相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益，也不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件

有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未交付房屋；

（3）乙方喪失房屋出售權或房屋所有權；

（4）不可抗力導致本合同無法履行，且雙方未能協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除

本合同解除的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相退還已收取的訂金及房屋價款。因解除合同給對方造成損失