2025精簡版房屋買賣合同模板本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依照相關法律法規及政策規定，協商一致訂立。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。第一條合同雙方1.1買方：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：1.2賣方：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：買方與賣方合稱為“雙方”，分別稱為“買方”或“賣方”。第二條房屋基本情況賣方合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：，不動產權證號為：。該房屋不存在權屬糾紛、抵押或其他限制轉讓情形。第三條房屋交易價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的成交總價為人民幣（大寫）：元整（￥元）。3.2買方應按照以下方式支付房款：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥元）。3.2.2買方應于辦理房屋權屬轉移登記前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥元）。3.2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（￥元）由買方通過按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買方與銀行另行協商確定。3.3雙方一致同意，房款支付時間及方式以本合同約定為準，任何一方不得擅自變更。第四條房屋交付4.1賣方應于收到全部房款（包括定金、首付款及貸款部分）后日內將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同核對房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付前，該房屋的水、電、燃氣、物業等費用由賣方承擔，交付后由買方承擔。第五條權屬轉移及過戶5.1賣方應自收到全部房款之日起日內配合買方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，并將不動產權證交付買方。5.2買方未按約定支付房款或辦理貸款的，賣方有權暫時延遲辦理權屬轉移登記手續。5.3雙方應共同配合完成權屬轉移登記手續，所需稅費由買方承擔，具體稅費金額及繳納方式按照相關規定執行。第六條雙方的權利與義務6.1賣方的權利：6.1.1收取房款的權利。6.1.2要求買方按照約定時間和方式支付房款的權利。6.1.3房屋交付前對房屋進行合理使用的權利。6.2賣方的義務：6.2.1按時交付該房屋并協助買方辦理權屬轉移登記的義務。6.2.2保證該房屋無權利瑕疵及債務糾紛的義務。6.2.3如該房屋存在需要維修或修復的問題，應如實告知買方的義務。6.3買方的權利：6.3.1按時取得該房屋所有權的權利。6.3.2檢查該房屋現狀并要求賣方如實說明房屋情況的權利。6.3.3要求賣方協助辦理權屬轉移登記及貸款手續的權利。6.4買方的義務：6.4.1按時支付房款的義務。6.4.2配合賣方完成房屋交付及權屬轉移登記手續的義務。6.4.3承擔房屋交付后維修及維護費用的義務。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應按照未付房款的萬分之（日利率）向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償造成的損失。7.1.2買方未按約定時間辦理貸款手續或因買方原因導致貸款未獲批準的，視為買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方賠償造成的損失。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之（日利率）向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償造成的損失。7.2.2賣方未按約定時間配合辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按照成交總價的萬分之（日利率）向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償造成的損失。7.3雙方均應嚴格履行本合同義務，任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買方、賣方各執份，每份均具有同等法律效力。簽署確認買方（簽字或蓋章