建房承包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃和管理的企業，擁有豐富的行業經驗和良好的市場信譽。如需聯系甲方，請撥打電話：13XXXXXXXXX或發送郵件至xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事建筑安裝、裝修設計和施工的企業，具備較強的施工能力和豐富的行業經驗。如需聯系乙方，請撥打電話：13XXXXXXXXX或發送郵件至xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，計劃建設一棟住宅樓，并委托乙方負責該項目的建筑安裝工程。雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方施工的事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保工程質量和進度，共創美好合作關系。

本合同范本共分為十個部分：第一部分為當事人信息和合同簡介；第二部分為定義；第三部分為雙方權利與義務；第四部分為價格與支付條件；第五部分為履行期限；第六部分為違約責任；第七部分為不可抗力；第八部分為爭議解決；第九部分為其他條款；第十部分為附則。

第一條定義

1.1本合同中的“工程”指的是甲方委托乙方施工的住宅樓建筑安裝工程。

1.2本合同中的“施工期限”指的是乙方完成工程的時間，自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。

1.3本合同中的“工程質量”應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供工程的設計圖紙、施工方案和相關技術資料，并確保資料的準確性和完整性。

（2）甲方應按照合同約定支付工程款項，包括但不限于工程進度款、竣工結算款等。

（3）甲方應負責工程現場的管理和協調，確保施工順利進行。

（4）甲方有權對乙方的施工質量、進度和安全進行監督和檢查。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方應按照甲方的要求，按時完成工程，并確保工程質量符合合同約定。

（2）乙方應遵守國家相關法律法規，嚴格按照施工方案和安全生產規定進行施工。

（3）乙方應承擔施工過程中的安全事故責任，并負責現場衛生和環境保護。

（4）乙方應接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。

第三條價格與支付條件

3.1本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），詳見附件一《工程預算表》。

3.2甲方應按照以下付款方式向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后3個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款。

（2）工程進度達到20%時，支付工程總價的20%。

（3）工程進度達到50%時，支付工程總價的20%。

（4）工程進度達到80%時，支付工程總價的10%。

（5）工程竣工并驗收合格后，支付剩余的10%。

第四條履行期限

4.1本合同約定的施工期限為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。

4.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。延長工期應相應順延合同約定的付款期限。

第五條違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計）。

5.2乙方未按照合同約定完成工程的，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計）。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

6.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）和其他不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

9.1附件一《工程預算表》為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

9.2附件二《工程設計圖紙》和附件三《施工方案》等資料，僅供乙方施工參考。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅樓建筑安裝工程中的權利、義務和責任，確保工程質量、進度和安全，實現雙方互利共贏。合同范圍包括但不僅限于以下內容：

1.乙方根據甲方提供的圖紙、方案和技術要求，按照約定的時間和質量標準完成建筑安裝工程。

2.甲方按照約定支付工程款項，對乙方施工過程進行監督和檢查，確保工程順利進行。

3.雙方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，履行合同約定的其他義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.工程：指甲方委托乙方施工的住宅樓建筑安裝工程，包括土建、裝修、給排水、電氣等工程。

2.施工期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。

3.工程質量：符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。

4.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

5.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡稱“乙方”。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供工程的設計圖紙、施工方案和相關技術資料，并確保資料的準確性和完整性。

2.甲方應按照合同約定支付工程款項，包括但不限于工程進度款、竣工結算款等。

3.甲方應負責工程現場的管理和協調，確保施工順利進行。

4.甲方有權對乙方的施工質量、進度和安全進行監督和檢查。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求，按時完成工程，并確保工程質量符合合同約定。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，嚴格按照施工方案和安全生產規定進行施工。

3.乙方應承擔施工過程中的安全事故責任，并負責現場衛生和環境保護。

4.乙方應接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。

第四條價格與支付條件

本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），詳見附件一《工程預算表》。

甲方應按照以下付款方式向乙方支付工程款項：

1.合同簽訂后3個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到20%時，支付工程總價的20%。

3.工程進度達到50%時，支付工程總價的20%。

4.工程進度達到80%時，支付工程總價的10%。

5.工程竣工并驗收合格后，支付剩余的10%。

第五條履行期限

本合同約定的施工期限為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。

乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。延長工期應相應順延合同約定的付款期限。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

甲方違約：

1.如甲方未按照合同約定支付工程款項，甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計）。

2.如甲方未按照合同約定提供施工場地、材料或設備，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此增加的費用，并向乙方支付違約金。

乙方違約：

1.如乙方未按照合同約定完成工程，乙方應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：工程總價款×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計）。

2.如乙方施工質量不符合合同約定，乙方應負責返工、整改，并承擔由此增加的費用。

3.如乙方違反國家相關法律法規，造成安全事故或質量問題，乙方應承擔全部責任，并支付相應的違約金。

4.如乙方擅自將合同權利和義務轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）和其他不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。

發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過友好協商，共同確定雙方應承擔的責任和義務，并采取必要的補救措施，以減少不可抗力事件對工程造成的影響。如不可抗力事件導致工程無法繼續進行，雙方應協商確定工程的后續處理方案。

在不可抗力事件發生后，甲乙雙方應提供必要的證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對工程的影響。雙方應共同提交給保險公司，根據保險合同的約定，申請相應的保險賠償。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。雙方應約定仲裁委員會，按照該委員會的規定進行仲裁。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常進行，除非雙方另有約定。

雙方應盡力避免爭議的發生，如果出現爭議，應盡快解決，以維護雙方的合法權益，確保工程的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得影響甲乙雙方的權利和義務。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工并驗收合格；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.保密條款：甲乙雙方應對合同內容和相關技術信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，法律法規另有規定的除外。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程預算表、設計圖紙、施工方案等，作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的材料質量標準、乙方施工