上海跨小區租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于上海市[具體小區名稱及地址]房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：上海市[具體小區名稱及地址][具體樓號及單元號][具體樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及其附屬設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租意愿，則雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。四、租金及押金支付方式乙方應通過以下方式支付租金及押金：1.銀行轉賬：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]2.其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關信息]五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋及其附屬設施符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電燃氣設施正常運行、衛生設施齊全等。乙方應在收到房屋后對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內進行維修或整改，直至達到交付條件。3.使用要求：乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。七、費用承擔1.租金：由乙方承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電費用結算周期為[結算周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個結算周期結束后[X]天內支付水電費。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納燃氣費。燃氣費用結算周期為[結算周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個結算周期結束后[X]天內支付燃氣費。4.物業管理費：由乙方承擔。乙方應按照小區物業管理規定按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月人民幣[X]元，物業管理費支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向物業管理公司支付物業管理費。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。八、甲方權利義務1.權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權對房屋及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。（3）在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：（1）甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施符合正常使用要求。（2）甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。（3）甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。九、乙方權利義務1.權利：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。（2）在租賃期間，如房屋及其附屬設施出現損壞，乙方有權要求甲方進行維修。（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還房屋及其附屬設施，并要求甲方退還剩余押金。2.義務：（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。（2）乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。（3）乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。（4）乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及其附屬設施。如乙方逾期交還房屋，應按照本合同約定向甲方支付逾期租金。十、轉租、轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。如乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十一、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行的，本合同自行解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；（2）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的；（3）損壞房屋及其附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；（4）拖欠租金累計超過[X]天的；（5）利用房屋從事違法活動的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按照本合同約定按時交付房屋的；（2）未按照本合同約定對房屋及其附屬設施進行維修，影響乙方正常使用的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理費用的。十二、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（3）如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或損壞房屋及其附屬設施，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償房屋及其附屬設施的損失。（3）如乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付逾期租金。十三、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執