2025北京房屋租賃合同樣本參考本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（甲方）：聯系方式：承租方（乙方）：聯系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有合法使用權的坐落于北京市區路號號樓單元室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋產權證編號：，房屋用途為。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛。乙方在簽訂本合同前已實地查看，并確認房屋現狀符合其承租需求。第二條租賃期限租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優先承租權。甲方若需收回房屋，應在租賃期滿前日書面通知乙方；若乙方未按約定時間提出續租申請，視為放棄續租。第三條租金及支付方式租金標準為人民幣元/月，支付方式為（選定一項：□按月支付/□按季度支付/□按年支付）。乙方應于每月日前支付當月租金；若逾期支付，每逾期一日，乙方應支付違約金人民幣元。首期租金人民幣元，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：甲方收取租金后應提供合法有效的收據，如乙方要求發票，甲方應配合辦理相關手續，費用由方承擔。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔保。押金應在租賃期滿后日內退還，押金退還時，扣除應由乙方承擔的費用（如違約金、損害賠償金等）后，剩余部分無息退還。押金由甲方保管期間，不得挪作他用；若甲方違反約定使用押金，應按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第五條房屋交付及收回甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日，應支付違約金人民幣元。交付時，雙方應對房屋及附屬設施進行清點，并簽署《房屋交付確認書》（見附件一）。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，經甲方驗收合格后，雙方簽署《房屋收回確認書》（見附件二）。乙方在返還房屋時，不得拆除或破壞房屋內裝修及設施設備，否則需承擔修復費用或賠償責任。第六條房屋使用及維修乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方因使用不當或不合理行為導致房屋或其附屬設施設備損壞，應及時修復并承擔相應費用。房屋及其附屬設施設備的維修責任劃分如下（雙方協商確定）：。甲方不得無故干涉乙方正常使用房屋，不得擅自進入房屋內檢查；確需進入的，應提前日書面通知乙方，且在乙方同意后方可進入。第七條轉租及合租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三方。乙方若需與第三方合租，應事先征得甲方同意，并由合租人與乙方共同承擔相關責任。甲方同意轉租的，乙方應與轉租人簽訂書面協議，并將協議副本交甲方備案。第八條合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）未按約定支付租金累計超過日的；（2）擅自轉租或改變房屋用途的；（3）利用房屋進行違法活動的；（4）因乙方原因導致房屋設施設備嚴重損壞的。甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）未按約定交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時處理的；（3）未經乙方同意擅自進入房屋的。合同一方提出解除的，應書面通知對方，并說明解除理由。第九條違約責任任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元。若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第十條其他約定合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第十一條爭議解決因本合同引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：日期：年月日乙方（承租方）：日期：年月日附件一：房屋交付確認書甲乙雙方于年月日對房屋及其附屬設施進行清點，確認房屋現狀如下：房屋狀況：附屬設施設備：其他約定：雙方簽字確認：甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件二：房屋收回確認書甲乙雙方于年月日對房屋及其附屬設施進行驗收，確認房屋現狀如下：房屋狀況：附屬設施設備：其他約定：雙方簽字確認：甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件三：房屋及附屬設施維修維護責任書為明確房屋及附屬設施的維修維護責任，甲乙雙方協商確定如下：房屋主體結構（如墻體、梁柱等）的維修責任由甲方承擔。房屋內裝修及設施設備（如門窗、水電設施等）的維修維護責任由乙方承擔，除正常損耗外，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修復。雙方責任范圍外的維修事項，由雙方協商解決。甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件四：乙方承諾書乙方承諾在租賃期間遵守以下規