2025福建省廈門市公有住房買賣合同樣本合同編號：締約時間：甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（購買方）：身份號碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方就公有住房買賣事項，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于廈門市區街道號室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證編號為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共用建筑面積為平方米。1.3該房屋的用途為住宅，土地用途為國有出讓地，土地使用期限至年月日止。1.4該房屋已設定抵押權，抵押權人為，抵押金額為元，抵押期限至年月日止。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元，（小寫）￥元。2.2該價格已包含該房屋及其附屬設施的全部價款，雙方確認無其他任何費用。2.3乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元，（小寫）￥元。2.4余款人民幣（大寫）元，（小寫）￥元，乙方應于本合同約定的過戶前支付至廈門市房產交易中心指定賬戶。第三條房屋驗收與款項支付3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內對該房屋及附屬設施進行驗收，雙方共同簽署《房屋驗收確認書》。3.2甲方應于乙方驗收確認后日內，將該房屋鑰匙及相關文件（不動產權證、購房合同、契稅完稅證明等）交付乙方。3.3乙方如有異議，應在驗收確認后日內書面通知甲方，否則視為無異議。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方約定于本合同簽訂后日內，共同向廈門市房產交易中心申請辦理該房屋的過戶手續。4.2乙方應按照規定支付相關稅費，甲方協助提供必要文件。4.3房屋過戶完成后，甲方應于日內將不動產權證交付乙方。第五條房屋交付5.1甲方應于本合同約定的過戶完成后日內將該房屋交付乙方。5.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，并交接鑰匙及相關文件。5.3房屋交付后，乙方即為該房屋的實際使用人，享有對該房屋的所有權益。第六條房屋維修與管理6.1房屋交付前，甲方應保證該房屋的主體結構及附屬設施完好無損，并承擔交付前的維修責任。6.2房屋交付后，乙方應按照國家相關法律法規對房屋進行合理使用和管理，承擔交付后的維修責任。6.3因不可抗力導致房屋損壞，雙方協商處理。第七條保證金7.1甲乙雙方約定，乙方應支付人民幣（大寫）元，（小寫）￥元作為保證金。7.2保證金用于保障房屋交付、過戶及后續使用中的問題解決。7.3保證金于房屋交付確認后日內退還乙方，如有爭議，雙方協商解決。第八條違約責任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需支付乙方違約金人民幣元。8.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，需支付甲方違約金人民幣元。8.3因甲方原因導致房屋無法過戶的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并支付違約金元。8.4因乙方原因導致合同解除的，甲方有權扣除定金元作為違約金。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解決，互不承擔責任。9.2遇政府征收或政策變化，雙方應按照國家相關規定執行。第十條爭議解決10.1因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決。10.2協商不成的，任何一方可向廈門市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產交易中心備案份。簽署地點：廈門市簽署日期：年月日甲方（蓋章）：法定代表