2025大連市物業管理委托合同書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國大連市簽訂：甲方（物業管理公司）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（業主或業主委員會）：地址：法定代表人（或代表）：聯系方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，并乙方希望甲方對（以下簡稱“物業小區”或“物業項目”）提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方同意接受乙方的委托，對（具體物業區域或項目名稱）進行物業管理，乙方同意支付相應的物業管理服務費用。本合同所涉及的物業范圍包括但不限于以下內容：環境衛生管理：包括公共區域的日常清潔、垃圾清運等；綠化養護：包括公共區域的花草樹木修剪、澆水、病蟲害防治等；公共設施維護：包括電梯、消防設施、監控設備、供水供電設備等的日常維護與保養；安全管理：包括門衛、巡邏、監控等安全服務；物業維修與養護：包括房屋及附屬設施的維修與養護服務；其他約定事項：。第二條服務標準甲方承諾按照不低于（具體標準，如行業標準或地方標準）的標準提供物業管理服務，并確保以下事項的完成：每日對物業公共區域進行不少于次的清潔；綠化區域每個月進行一次全面修剪，每個月進行一次病蟲害防治；公共設施設備每個月進行一次檢查，發現問題及時維修；安保人員24小時值班，確保物業區域內秩序井然；業主投訴響應時間不超過小時，并在個工作日內給予明確答復或解決方案。如甲方未按約定標準提供服務，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除本合同。第三條權利與義務甲方權利：有權要求乙方按時支付物業管理服務費用；有權對物業區域內違反管理規定的行為進行勸阻、制止或向相關部門報告；有權對物業區域內共有部分進行合理使用和收益。甲方義務：按照本合同約定的標準和內容提供物業管理服務；定期向乙方提交物業管理服務報告，說明服務內容、質量及費用使用情況；保守乙方及業主的隱私信息，不得泄露或用于其他商業目的；遵守國家及地方相關法律法規，合法經營。乙方權利：有權監督甲方的物業管理服務，并提出合理建議；有權要求甲方提供符合約定標準的物業管理服務；有權了解物業管理服務費用的詳細構成。乙方義務：按時足額支付物業管理服務費用；遵守物業小區的管理規定，不得從事違法或破壞公共設施的行為；協助甲方完成物業管理工作，包括提供必要的配合和支持。第四條物業管理服務費用物業管理服務費用標準：普通住宅：元/平方米/月；商業用房：元/平方米/月；其他物業類型：元/平方米/月；特殊服務費用：元/次或元/月。付費方式：乙方應于每月日前支付當月物業管理服務費用；物業管理服務費用支付方式：（銀行轉賬、現金支付等）。逾期支付的責任：乙方逾期支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權暫停部分或全部物業服務，直至乙方履行支付義務。費用調整：物業管理服務費用標準的調整應由甲方提前日書面通知乙方，并經雙方協商一致后方可執行。第五條合同的變更與終止合同變更：本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效；變更內容自書面確認之日起生效，原合同條款與變更內容不一致的部分以變更后的內容為準。合同終止：本合同在以下情況下終止：1.雙方協商一致同意終止合同；2.一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；3.物業管理服務期限屆滿且雙方未續簽合同；4.依法或依本合同約定的其他終止情形。合同終止后的安排：合同終止后，甲方應于個工作日內向乙方移交所有物業相關資料；雙方應結清所有應付款項，包括未支付的物業管理服務費用及其他相關費用。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定標準提供物業管理服務的，每逾期一日，按合同總金額的‰向乙方支付違約金；因甲方管理不善導致物業區域內發生重大事故或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：乙方未按約定支付物業管理服務費用的，應按本合同第四條第3款約定支付違約金；乙方違反物業小區管理規定的，甲方有權采取合理措施制止，必要時可向相關部門報告。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向大連市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月