2025深圳辦公室租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系人：聯系方式：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方為位于深圳市福田區的officebuilding的合法所有權人，乙方希望租賃該辦公樓的部分區域用于辦公及其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方將位于深圳市福田區路號的officebuilding，以下簡稱“該房屋”，出租給乙方作為辦公場所使用。該房屋的具體情況如下：1.1房屋面積：平方米（建筑面積），平方米（套內面積）；1.2房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于辦公及相關合法活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途；1.3房屋裝修狀況：該房屋已按照符合辦公需求的標準進行裝修，詳見本合同附件《房屋交付狀況說明》；1.4其他設施：該房屋無電梯，乙方需自行解決員工上下樓問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若雙方在合同期滿前日協商一致，可續簽租賃合同，具體條款另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月，租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期開始后的日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.3甲方應提供合法有效的增值稅專用發票，乙方在收到發票后日內完成支付。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方需共同核驗房屋現狀，并簽署《房屋交接清單》。4.2乙方應按照本合同附件《房屋交付狀況說明》對房屋進行驗收，若發現房屋存在影響乙方正常使用的情況，應立即通知甲方并協商解決。第五條房屋的裝修與設備5.1該房屋交付時已包含以下設備：（具體設備清單見附件）；5.2乙方若需對該房屋進行裝修或增添設施，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意后方可施工。裝修產生的費用及責任由乙方承擔；5.3乙方應妥善使用房屋內一切設施，因乙方原因導致設施損壞的，乙方需承擔修復費用。第六條房屋的維護與維修6.1甲方負責該房屋主體結構的安全與維修，費用由甲方承擔；6.2乙方負責該房屋內部設施的日常維護及維修，費用由乙方承擔；6.3若房屋發生緊急情況需要立即維修，甲方可代為維修，費用由責任方承擔。第七條消防安全7.1乙方應嚴格遵守國家及地方的消防法規，不得在房屋內存放易燃、易爆物品，不得擅自改變消防設施；7.2房屋內配備的消防設施清單見附件，乙方應定期檢查并確保其完好有效，如發現損壞應立即通知甲方并配合維修；7.3因乙方原因導致的消防事故，由乙方承擔全部責任。第八條保險8.1乙方應自行購買房屋內的財產保險，費用自理；8.2乙方若需甲方提供相關的保險證明，應提前日書面通知甲方，甲方應予以配合。第九條轉租及變更9.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用；9.2若甲方同意轉租，乙方應與新承租方簽訂書面轉租合同，并將合同副本交甲方備案；9.3乙方若需變更承租方名稱或地址，應提前日書面通知甲方，并提供相關證明文件。第十條合同的續租、變更與解除10.1合同期滿后，若雙方未就續租達成一致，本合同自動終止；10.2若乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可解除合同；10.3若甲方需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并協商一致解除合同，雙方應結算已產生的費用。第十一條違約責任11.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的未付租金；11.2若乙方擅自改變房屋用途或轉租，甲方有權解除合同，乙方需支付相當于個月租金的違約金；11.3若因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方需承擔修復費用或相應賠償；11.4若甲方未按合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，甲方需退還剩余租金并支付相當于個月租金的違約金。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；12.2協商不成的，任何一方均可向深圳市福田區人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：