2025深圳商品房地產的買賣合同范本合同編號：第一條總則本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產買賣事宜達成如下協議：第二條房地產情況甲乙雙方確認，買賣房地產的具體情況如下：房地產位置：深圳市區街道路號棟單元層號。建筑面積：平方米，套內面積：平方米，分攤面積：平方米。房地產用途：（住宅/商業/辦公/其他）。不動產權利證書編號：。建筑結構：（鋼筋混凝土/磚混/其他）。房地產已設定抵押/未設定抵押（選擇填寫）。甲方承諾，上述房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條買賣價格雙方約定的房地產成交價格為：人民幣元整（大寫：）。計價方式：（按建筑面積/按套內面積/按整套計價）。價格包含內容：（包含/不包含）裝修及家具家電。第四條付款方式首期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：），作為定金。二期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：）。三期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：）。余款：乙方于房地產過戶登記完成后的日內一次性支付人民幣元整（大寫：）。甲方收到款項后應向乙方出具收據或銀行入賬憑證。第五條交付與驗收交付時間：甲方應于年月日前將房地產交付乙方使用。交付標準：房地產應保持現狀，包括但不限于（水、電、燃氣、網絡、電梯等設施）。驗收流程：乙方應在交付當日完成驗收，如發現問題應立即書面通知甲方，甲方應在日內整改完畢。費用承擔：交付前的物業服務費、水電費、燃氣費等由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。交付延期責任：甲方逾期交付的，每逾期一日，應按總房價款的‰向乙方支付違約金。第六條過戶登記過戶時間：雙方應于年月日前共同向深圳市房地產登記機關申請辦理房地產過戶登記手續。登記費用：過戶登記產生的費用由方承擔。權屬轉移：房地產權屬自過戶登記完成之日轉移至乙方名下。第七條面積差異處理房地產實際測繪面積與合同約定面積差異在%以內的，房價款不做調整。差異超過%的部分，雙方可協商選擇以下處理方式：（1）按實際面積調整房價款；（2）解除合同，甲方退還乙方已支付款項。第八條賣方權利與義務甲方保證所售房地產權屬無爭議，不存在查封、抵押或其他權利限制。甲方應按約定時間交付房地產，并協助乙方辦理過戶手續。甲方不得在房地產交付前將房屋出售或設定抵押。第九條買方權利與義務乙方應按約定時間支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續。乙方有權查驗房地產現狀，并提出合理整改要求。乙方不得逾期付款，否則應承擔相應違約責任。第十條違約責任任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為總房價款的%。因甲方原因導致合同無法履行，甲方應返還乙方已付房價款，并賠償損失。因乙方原因導致合同無法履行，乙方已付定金不予退還。第十一條不可抗力不可抗力指戰爭、地震、洪水等自然災害或其他無法預見、不可避免的事件。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更履行方式。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相應證明。第十二條爭議解決雙方因本合同發生爭議，應協商解決；協商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。仲裁/訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍應繼續履行。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交房地產登記機關份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件附件一：房地產平面圖附件二：不動產權利證書復印件附件三：費用結算清單簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：