目錄

一、施工組織設計總說明................................1

1施工總指導思想.....................................1

2工程各項管理目標..................................1

3施工組織設計內容...................................2

4施工新技術應用....................................3

5施工資源配置......................................3

6施工現場“安全評估”..............................3

二、編制依據及編制原則.............................3

1編制依據..........................................3

2編制原則..........................................4

三、工程概況........................................4

1總體概述..........................................4

2項目管理特點及難點分析.............................5

四、施工組織機構與施工部署...........................6

1管理機構設置.......................................6

2工程專業項目分包規劃及組織協調原則................7

3施工區、段劃分及總體施工順序......................9

4勞動力計劃........................................11

5施工機械配備......................................12

6周轉工具配備......................................12

7主要材料供應......................................12

五、施工現場平面布置................................13

1施工道路..........................................14

2臨時設施平面規劃.................................14

3垂直運輸..........................................16

六、施工準備........................................16

1現場準備.........................................16

2物資準備..........................................17

3技術準備..........................................17

4機具準備..........................................18

5施工現場臨時用電施工組織設計.....................18

6施工臨時用水.....................................20

7施工現場廢水排放.................................21

七、土木工程主要分部分項工程施工方案.................22

1施工總體工藝流程................................22

2工程測量.........................................22

3土石方工程、基坑支護及基礎降水...................24

4基礎工程.........................................26

5土方回填..........................................29

6模板工程..........................................30

7鋼筋工程..........................................38

8校工程...........................................43

9腳手架工程.......................................47

10砌體工程........................................49

11抹灰工程........................................52

12樓地面工程......................................55

13門窗工程........................................60

14外墻涂料工程....................................61

15防水工程........................................62

八、安裝工程........................................64

九、質量通病防治措施...............................98

十、工程進度保證措施...............................118

1施工進度控制點...................................118

2施工總工期計劃..................................119

3施工進度計劃完成保證措施.........................120

十一、工程質量保證措施..............................123

1質量管理目標及質量管理體系......................123

2施工質量保證體系...............................124

3全面質量管理....................................133

十二、工程安全保證措施.............................134

1安全管理方針及安全管理目標......................134

2安全管理體系....................................134

3結構施工安全防護措施..........................135

4裝飾裝修安全防護措施............................137

5現場臨時用電安全措施............................140

6施工機械設備安全管理措施........................145

十三、消防、保衛管理措施...........................147

1施工現場保衛管理................................147

2施工現場消防管理................................149

十四、創建“兩型五化”施工現場措施...................152

1文明施工管理機構及運行程序......................152

2“兩型五化”施工現場工作目標.....................152

3現場管理原則....................................153

4環境保護措施及方案.............................153

5文明施工保證措施................................155

十五、季節性施工措施...............................159

1雨季施工........................................159

2冬季施工........................................161

3高溫季節施工....................................168

十六、預防傳染性疾病措施...........................169

十七、與有關各方的配合措施.........................169

1與業主、監理公司的配合措施......................169

2與當地政府部門配合及協調措施....................170

3與周邊居民、群眾的關系協調措施...................170

十八、工程信息化管理與新技術推廣應用...............171

1施工信息管理.......................................171

2新技術應用.........................................171

十九、工程回訪及保修辦法............................171

1保修范圍...........................................171

2保修期限..........................................172

3工程回訪保修辦法..................................172

十九、附表

附表一1項目管理組織機構

附表一2項目質量管理體系

jz表

z3項目安全保證體系

表

4(1)勞動力計劃表(土建)

表

4(2)勞動力計劃表(安裝)

表

5(1)施工機械設備計劃表(土建)

表

tz

z5(2)施工機械設備計劃表(安裝)

附表一6測量、檢測設備及工具表

附表一7施工總體工藝流程

附表一8工程質量報驗程序流程

附圖一1結構施工總平面布置圖

附圖一2裝飾裝修施工總平面布置圖

附圖一工程施工進度計劃橫道圖

一、施工組織設計總說明

1施工總指導思想

我公司承建本工程的總指導思想是：堅決遵守國家有關法律

法規，信守承諾，履行合約，堅持以顧客為中心的原則，不斷提

高服務質量，滿足用戶當前和未來的需要和期望。實施具體措施

以確保結構安全、滿足使用功能、消滅質量通病、建設綠色環保

型的精品工程；以過程精品保質量、科學管理促工期、周密策劃

保安全、統籌協調顧大局為原則，最終實現按質按期完成施工任

務的目標。

2工程各項管理目標

2.1工期目標：本工程的招標工期為420天，即2008年10月1

日一2009年11月25日。我方將在確保安全、質量的前提下，以

本公司的整體實力，盡量提前完成施工任務，詳見施工總進度計

劃。

2.2質量目標

工程質量：我公司將嚴格按照IS02000系列國際質量管理體

系認證要求，確保工程一次性驗收合格，爭創“青島杯”。

2.3環境保護目標

在施工過程中，我公司將按照“IS014001環境管理體系”要

求，樹立全員環保意識，最大限度的減少人為環境污染。采取可

靠的技術措施控制或減小施工排污、施工噪音、有害氣體、建筑

垃圾、視覺污染、自然災害等造成的危害；采用綠色環保材料，

建造綠色工程；保護各類重大生態環境，防止有毒有害物質泄漏

等污染事故；使用環保型、節能型建筑材料，杜絕污染源對室內

工作、生活的人員危害。

2.4安全管理目標

在施工中嚴格執行OHSMS18000系列國際安全管理體系認證

要求，確保勞動者的基本權利和根本利益，降低工傷事故和職業

1

病對職工生命與健康的威脅，促進社會的健康發展。

2.5服務與協調目標

我公司如有幸中標，將信守合同，密切配合，認真協調與各

方關系，接受業主、監理、建設行政主管部門的控制與監督。做

好內外關系協調，結合當地情況充分發揮項目部優勢，主動爭取

各方的支持與配合。

2.6安全生產、文明施工目標

杜絕重大安全事故，無死亡事故，一般事故控制在L5%。，

安全文明施工現場管理，嚴格按省、市有關施工現場安全文明施

工的有關規定，創建“市、省級安全文明示范工地”。

2.7創建“標準化文明工地”施工現場的工作目標：

按青島市施工現場標準化管理的有關規定，創建市級“標準

化文明工地”施工現場示范工地。

2.8計量管理目標

測量設備受檢率達到100%，計量檢測率達到100九

3施工組織設計內容

3.1編制依據：工程招標文件，設計圖紙、招標答疑，工程地質

勘察報告，現場實際情況，現行國家規范、規程、標準，地方政

府建設行業政府主管部門的有關文件等。

3.2分部、分項工程施工方案及各項保證措施：施工起點流向，

施工程序，施工順序，施工方法，冬、雨季及趕工措施，質量控

制程序，安全環境保護措施。

3.3工程回訪及保修辦法：我們服務的宗旨是以顧客為中心，在

回訪及維修期間讓用戶用的舒心、住的放心，只要用戶有意見，

我們隨叫隨到，并且到現場后先處理問題后分析原因，保修期內

回訪率達到100%。

3.4施工現場平面布置原則：合理使用現有施工場地，并滿足正

常施工生產需要；盡量減少對附近居民正常工作、生活的干擾，

2

保持施工現場及市政道路環境衛生清潔；確保施工期間所有相關

人員、財產的安全；在保證工期、質量的前提下降低資源消耗。

4施工新技術應用

我公司將在本工程施工過程中采用建設部“九五”和“十五”

期間重點推廣的以下先進技術：

高效鋼筋應用技術；粗直徑鋼筋連接技術；新型模板應用技

術；建筑節能和新型墻體應用技術；新型建筑防水和塑料管材應

用技術；計算機應用和工程信息管理技術；現場環境保護和環保

型建材使用技術。

5施工資源配置

本工程結構施工時主要施工機械配置：TQZ-63A塔吊1臺，

TQZ-40塔吊1臺，雙籠施工電梯2部，於輸送泵1臺。勞動力高

峰期人數可達300多人。

6施工現場“安全評估”

根據青島市建委要求，從2002年1月1日起，市區建筑施工

現場需要現場進行安全評估，內容包括施工現場對周邊交通、行

人、集貿市場和學校等人流密集區域的影響；相臨的高壓線及建

筑物、構筑物的安全狀況；施工中各種粉塵、廢氣、廢水、固體

廢物及噪聲、震動對環境的污染和危害；周邊山體、水體、油庫、

地下管道坑道、堤壩、危險品庫、測量標志的狀況；施工對周邊

通信、道路等公用設備的影響、臨建設施選址是否合理，結構是

否安全，圍擋是否牢固可靠等方面。

本方案對“安全評估”所涉及的內容均在有關章節予以說明。

二、編制依據及編制原則

1編制依據

1.1業主提供的有關資料

1.1.1青島華沃大廈工程施工招標文件和招標答疑。

1.1.2青島華沃大廈工程設計施工圖紙。

3

1.1.3巖土工程勘察初步資料。

1.1.4工地現場及周邊環境。

L2現行國家、省、市有關法規、條例、規定。

1.2.1建設法規。

1.3現行工程建設國家、行業、地方標準。

1.4工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）。

1.5國際標準化組織（ISO）標準及其它。

1.5.1IS02000質量管理體系。

1.5.2IS014000系列國際環保管理體系認證。

1.5.3OHSMS18000系列國際安全管理體系認證。

2編制原則

實用、可行、安全、經濟、高效、環保、衛生。

三、工程概況

1總體概述

青島華沃大廈工程位于青島市嶗山區電業北路以北，李山東

路以西，消防西路以東，北側毗鄰瀛海大廈。本工程地下室兩層,

聯體裙樓二層，上部為兩棟各自獨立的塔樓。

青島華沃大廈工程為高層辦公樓樓，由青島騰遠設計事務所

設計，地下室共二層整體相連，地下二層為六級人員掩蔽人防區,

平時為地下車庫及設備機房，地下一層為地下車庫和設備機房以

及小區配套用房；地上聯體二層網點；上部為兩棟各自獨立的T1、

T2塔樓，分別為20層、16層。其中地下二層層層高為3.90米;

地下一層層層高為5.15米；網點一層層高4.5米；網點二層層高

為4.5米;T1塔樓20層,層高3.150米，建筑面積為10942.54m2;

T2塔樓16層,層高3.150米,建筑面積為8747.51m,;

本工程總建筑面積33078.28m2;地上部分總建筑面積約為

2

23079.9m\,地下部分建筑面積為9998.38mo本工程屬于一類

建筑，框架-剪力墻結構，設計耐火等級為一級，抗震設防烈度為

4

6度，設計合理使用年限50年。

地下室人防防護段部分應連續澆筑混凝土，不得留施工縫。

本工程所有外門窗全部采用塑鋼窗及玻璃幕墻，內門分為防

火門、人防特種門、防火卷簾門三種。

外墻面為節能保溫墻面，采用外墻外保溫體系，采用60厚聚

苯板保溫層；屋面保溫采用50厚擠塑板保溫材料。

本工程地下室防水等級為一級防水，地下室防水采用自防水

混凝土，加一道防水卷材；主樓屋面防水等級為二級防水，采用

兩道卷材防水;網點屋面防水根據部位不同選用不同的防水做法；

樓層衛生間地面防水采用1.5聚氨酯防水涂膜防水層。

2項目管理特點及難點分析

2.1施工任務重

本工程的招標工期為420天，即2008年10月1日—2009年

11月25日，從中可以看出整個工程施工跨越了一個雨季、一個

冬季，一個春節假期，這樣實際有利施工時間達不到350天。在

這樣短的時間內要完成33078m2工程從基礎墊層到竣工驗收的施

工，而且施工內容多樣，設計質量檔次很高，可以說施工任務非

常重。

2.2施工現場管理任務重

由于本工程周圍均為民用住宅樓與商務樓，對安全生產、文

明施工、施工噪音控制等要求很高，但工地施工現場場地極為狹

小，必然與材料堆場、現場辦公及設備等施工布置用地多的要求

產生矛盾。若要解決這個矛盾，首先根據工程各施工階段分別進

行施工平面布置；其次科學安排和編制材料進場計劃，做到提前

采購、訂貨，根據工程施工進度計劃及施工場地容量組織材料、

設備分批次進場，避免因工程材料早進、多進造成現場擁擠和因

少進、漏進影響正常施工。

2.3現場組織、協調任務重

5

因為工程量大且工期緊，施工時必然要廣泛采取分段流水施

工和穿插搭接施工，這就產生多工作面多工種同時施工的情況，

因此要求編制施工進度計劃必須科學，前后工序安排緊湊合理、

嚴密不脫節，工序間不抵觸；其次對于各施工單位間溝通暢通、

各級管理人員崗位責任執行到位、各專業聯系暢通、協作順利均

提出很高的要求。

四、施工組織機構與部署

1管理機構設置

1.1項目經理部建立

按照GB/T50326-2001即《建設工程項目管理規范》要求成立

項目經理部，對本項目施工進行計劃、組織、監督、控制、協調

等全過程管理，全面履行與業主簽訂的工程承包合同，并且公司

將發揮在管理經驗、資金等方面的優勢，由公司管理層對項目運

作過程進行全面宏觀監督和支持。對作為該項目經理部第一責任

人的項目經理，公司將選派具有豐富管理經驗和優良管理業績的

國家壹級建設工程施工項目經理擔任，并將以“項目經理目標責

任書”形式對其的責任、權力、利益進行明確。公司對本項目的

管理嚴格執行“項目經理責任制”和“項目成本核算制”。

本工程將作為我公司重點工程來運作，在充分尊重項目經理

意見的前提下，將精選公司內部各專業、各崗位業績優良的工程

技術、管理人員組成項目經理部管理層；并在公司內部選擇經過

充分培訓且有良好施工業績的成建制的土建專業、水電安裝專業、

裝飾專業施工隊作為項目部勞務層。

1.2項目經理部體系

項目經理部由項目經理、生產經理、項目總工程師組成項目

的決策層，下設技術質檢部、施工安全部、預算經營部、物資管

理部、辦工室等五個職能部門（項目部管理機構圖見附表一1）,

各部門主要職責及崗位設置如下：

6

技術質檢部：負責工程年、月、周計劃編制；負責并對計劃

進行執行、檢查和調整；負責施工生產調度，協調分包單位施工;

負責土建、水電安裝、裝飾等專業的技術管理與質量管理；負責

各專業、各工種之間的技術協調；負責工程技術問題解決和技術

變更，進行方案編制和技術交底；控制施工工序質量和進場材料、

設備的質量；制定安全防護措施；負責項目工程技術資料的收集

與整理；負責工程材料、產品檢驗、試驗工作。主要崗位設置為

各專業技術負責人、各專業技術員、質檢員、測量員、資料員、

試驗員。

施工安全部：負責大型機械、垂直運輸設備配置、使用及維

修保養；負責安全生產、文明施工管理措施實施和檢查工作；負

責現場臨時水電、總平面管理、負責施工過程中腳手架的搭設與

維護。主要崗位設置為設備員、專職安全員、兼職安全員。

預算經營部：負責總包合同管理；負責分包合同簽訂與管理;

負責項目預、決算的編制、復核工作及月工程量統計、報量工作;

負責工程款收支的審核及財務工作；負責成本核算。主要崗位設

置為：預算員、定額員、統計員、出納員。

物資管理部：負責周轉料具的供應、運輸、退場工作；負責

工程各類材料、設備的詢價、采購合同簽訂和組織進場、保管發

放工作。主要崗位設置為保管員、采購員。

辦公室：負責與環保、環衛、治安、市政等政府職能部門及

周圍社區進行溝通與協調；負責項目部會議記錄；負責對各部門

質量、安全職責進行考核及對項目管理保證體系進行內部審核工

作；負責項目部印鑒管理及公司質量保證體系要求的受控文件管

理。主要崗位設置為辦公室主任。

2工程專業項目分包規劃及組織協調原則

2.1工程專業項目分包規劃

為達到充分利用最優良市場資源來建好工程的目的，作為總

7

承包單位，我公司將根據《建筑業企業資質管理規定》有關要求,

對部分專業施工項目進行專項分包，有關擬分包（或建設單位外

包）的專業項目及分包單位所必需具備的資質等級具體為：預拌

齡工程（三級及以上）、消防設施工程（二級及以上）、電梯安裝

工程（二級及以上）、金屬門窗工程（二級及以上）、建筑幕墻工

程（二級及以上）；建筑智能化（三級及以上）。

對于以上各分包單位，項目部將會同建設單位、監理單位人

員共同進行招標確定，并報公司備案，以監督其公正性。

2.2項目組織管理與協調原則

我公司一旦中標，作為總承包單位，將按照以下原則運作該

項目：

2.2.1根據總承包管理的需要，按照“因事設崗、因崗選人”的

原則建立健全適合滿足工程實際需要的安全、質量、工期、文明

施工等管理保證體系，全面履行總包合同，以此對作業層和分包

單位進行全方位、多側面的監督、支持等管理，保證處于受控狀

態，從而協調有序地兌現與業主的合同承諾。

2.2.2作為工程總承包方，將對整體工程進行全權管理、全面負

責、總體規劃、全面協調，強化各項采購管理以及技術措施、方

案的編制和實施的監督，保證對交叉施工的協調和管理。

2.2.3以職責細化為前提，加強管理工作的深度和廣度，明確各

崗位職責、權限；通過流程圖的形式對各部門的管理工作內容和

交接進行明確并留下記錄，達到相互協調配合和具備可追溯性的

管理要求，以保證職責考核真實進而保證管理體系正常運行。

2.2.4以工程進度、質量控制作為施工管理工作核心，以“在保

證合同工期的條件下苛求質量、在保證合同質量等級的前提下緊

縮工期”為原則，統籌考慮、相互推動，協調有序地完成“按時、

優質交驗”的目標。

2.2.5按照公司IS02000質量管理體系控制程序文件的要求，加

8

強文檔信息的收集、管理和傳遞工作，確保信息暢通和使用依據

的有效。

2.2.6強化總承包合同管理，依據合同加強與業主的聯系，按時

向業主和監理提交生產計劃、統計資料、工程事故報告等和其它

資料或實物，并及時將業主與監理的指令貫徹落實到施工的每個

環節。

2.2.7結合公司有關的管理制度及工程實際特點，項目部將制定

專項管理辦法，項目經理通過辦公室內審員等定期對各部門、各

人員進行目標責任考核、獎懲、調整，保證各部門間互相協調、

精誠團結、高效率運行。

2.2.8充分利用先進的通訊、微機及軟件等輔助工具，提高管理

效率。

2.2.9按照現行GB50319-2000即《建設工程監理規范》的規定和

施工合同的要求，嚴格執行落實工程的各項檢驗制度，接受監理

單位的監督與管理，充分保持高度協調。

2.2.10在設計交底、圖紙會審、設計洽商變更、地基處理、隱蔽

工程驗收和交工驗收等環節中與設計單位密切配合，并接受業主

代表、監理工程師對雙方的協調。

2.2.11將安全生產、文明施工、環境保護、防火保安、衛生防疫

等納入預控軌道并與日常管理有機結合，加強與政府各部門的聯

系，并認真聽取臨近單位、社會公眾的意見和反映，及時抓好整

改，減少由于外圍保障不周或事故對施工造成的干擾，使施工人

員能專心施工，施工過程能連續、快速進行。

3施工區、段劃分及總體施工順序

3.1劃分原則

3.1.1施工工藝安排必須便于保證施工過程質量。

3.1.2施工順序安排應盡量避免垂直交叉作業和便于成品保護。

3.1.3施工區、段劃分必須保證各工種流水施工以提高施工進度。

9

3.1.4施工流水方向必須便于前后工序交接和安全防護。

3.2工程施工區、段劃分

根據工程概況，基礎及地下室施工時，根據地下室后澆帶位

置將地下部分分為四個施工流水段，不再設置另外的施工縫，以

便盡量減少地下部分結構的施工縫，提高防水效果；主樓施工時,

將T1樓與T2樓各自作為一個施工流水段形成一個流水單元，采

用流水施工法進行施工。

3.3工程總體施工順序安排及工藝選擇

工程總體組織原則為“先地下，后地上”、“先土建，后專業”,

并根據工作面提供條件及勞動力組織狀況積極、充分地組織專業

安裝穿插作業。

根據工程現場實際情況，為保證合同工期的順利完成及更為

科學合理的組織現場施工，各施工流水段根據施工條件及時組織

施工。

地下室施工期間，由于施工場地極為狹小，故加工場地直接

利用建筑物根據后澆帶自然分段的區域。施工期間把加工場地設

置成可移動加工場地，根據施工段的順序相應調整，直至地下室

回填土完成后重新按總平面圖布置長期性加工場地。

兩棟樓在主體封頂后，應及時組織主體驗收，驗收合格后即

組織進行屋面工程施工，并隨后組織自上而下進行外抹灰等外裝

修施工，其中在外抹灰施工前自上而下進行外門窗框（有副框）、

幕墻的施工，在完成外墻涂料后進行窗扇安裝施工，接著進行干

掛花崗巖安裝，最后進行散水、勒角等室外設施施工。

對于電氣安裝工程（含強、弱電）總體安排為在鋼筋粒結構

施工階段穿插進行電氣線管預埋和孔洞預留，在完成墻體砌筑后

進行墻面電氣線管、箱體安裝；在完成墻面抹灰后進行線管內穿

線及電纜橋架安裝和電纜敷設；在完成室內墻面涂料施工后進行

電氣專業開關、插座等的面板、箱體的蓋板及監控設備等的安裝,

10

最后分系統進行調試。

工程內管道專業安裝在鋼筋殮結構施工階段穿插進行管道專

業的孔洞、箱洞預留；在砌筑過程中做好風管等管道穿墻洞預留,

在完成墻面抹灰用灰餅貼設后進行排水干管安裝，在完成墻面抹

灰后進行其它豎向管道套管及管道安裝；內部水平管道安裝施工

在室內天棚、墻面抹灰濕作業完成后進行，各層首先按照自上而

下進行主干管道安裝即按照風管、雨水干管、消防干管、自噴淋

干管的次序進行，完成后按照先主管、后支管的次序進行并充分

錯開工作面施工以減少交叉施工。施工應分系統進行組織施工，

分系統進行打壓、沖洗等試驗，為減少交叉污染，系統檢驗、試

驗應在室內涂料施工前完成。

在地下室完成清理后及時組織進行隔墻砌筑、室內回填土及

地面基層施工，然后依次進行內抹灰和地面面層施工，并優先進

行配電室、水泵房、風機房、消防控制室、發電機房等設備間的

內裝修作業以便及早進行安裝施工。對于地上部分也及早進行電

梯機房、控制室等設備間的裝修作業。

在地下室完成結構施工并完成地下室外壁拆模、清理后即組

織進行外防水施工及防水保護墻砌筑，經驗收合格后根據現場情

況分區組織回填，以達到規范場容、增加現場施工場地的目的。

4勞動力計劃

根據工程的實際工作量和工程特點，我公司將派出整體素質

好，能打硬仗的先進施工隊承擔本工程的施工。工人進場前首先

進行入場教育，特殊工種持證上崗率保證100%。新工藝、新技術

在進行施工前，首先嚴格對操作人員進行培訓，考試合格后方準

上崗操作。

4.1勞動力組織

在施工高峰期，參與本工程施工的土建施工隊共投入勞動力

300人左右，安裝工程施工隊30人左右，各工種配套齊全。若需

11

要，公司可根據施工情況隨時補充增加勞動力。

具體詳見附表一4：“勞動力計劃表”。

5施工機械配備

根據本工程的施工需要，我單位將組織性能優良、機況良好

的機械設備進場。對于重要機具要做好替換儲備，一旦施工需要

隨時組織進場，為工程的順利進行做好充分的保證。

本工程施工機械設備詳見“附表一5:主要施工機械設備表”。

6周轉工具配備

由于本工程基礎占地面積較大，周轉工具一次投入較多，因

此開工前必須根據需用計劃，做好充分準備。

擬投入本工程的主要周轉工具有：表面覆膜竹膠合板、組合

鋼模板、鋼管、工具支撐、腳手板等。施工中根據流水施工要求,

確保周轉工具供應及時，滿足要求。

7主要材料供應

工程材料供應的及時與否和材料質量的好壞，將直接影響到

工程施工進度和工程質量。為此必須加強材料采購、供應的管理

工作，嚴格執行有關的制度和規定，確保工程進度和質量總目標

的實現。

7.1主要材料的采購供應

7.1.1材料采購供應計劃

主要材料的采購供應必須按照工程施工進度要求和施工圖紙

提前編制材料需用計劃。該計劃的內容包括：材料的品種、規格、

型號、質量標準、分批供應量和進場日期。

7.1.2協商定價

主要材料進場前，除業主指定的供應廠家和價格外，我們首

先對擬采購其材料的供應商的商業信譽、產品質量、供應能力、

價格等進行綜合評價，然后向業主提出采購意見，經業主同意簽

認后，方可與選定的材料供應單位訂立購貨合同或直接購進材料。

12

主要材料的采購必須從業主已確定的合格供應商處組織進貨，不

允許任何部門或個人隨意訂購，以保證購進材料的質量，在主要

材料的采購工作中要積極聽取、采納業主的意見。

7.1.3材料的驗收

材料進場后必須先會同現場監理工程師組織驗收。首先進行

外觀檢驗，需做復試檢測的還必須在現場監理工程師見證下進行

取樣、封存后送有執業資格或指定的專業檢驗機構進行復試檢測。

檢測結果未出來之前，該批材料應懸掛“禁用”標識；檢驗合格

后懸掛有材料名稱、規格、型號及合格狀態的標牌，方準使用。

經驗收不合格的材料應立即懸掛“不合格”標牌并及時在現

場監理工程師見證下組織退貨，運出場外。

7.1.4材料的使用

現場材料的使用實行材料領料單制度，禁止亂拿亂用，同時

對各種材料各批次的使用部位記錄清楚，保持材料使用的可追溯

性。沒有產品質量合格證、未經檢驗或經檢驗不合格的材料禁止

在工程上使用。

7.2安裝設備的采購供應

業主提供的安裝設備，我方在得到業主提供的產品質量證明

和有關技術文件后，與業主及時辦理驗收手續。

我方自行采購的設備，采購前應將采購價格、技術文件、質

量證明、供應廠家情況等向業主通報，經業主確認后，方可采購

進場。

安裝設備進場后，在安裝前必須采取可靠的防雨、防曬、防

盜等保管措施，以防設備損壞。

五、施工現場平面布置

根據招標答疑的有關內容，充分利用批準的施工用地，統籌

考慮，保證工程正常施工生產的各方面需要。

本工程為高層商務辦公樓，現場施工場地非常狹小，可利用

13

的施工場地及生活辦公場地非常狹小，因此，施工現場的科學合

理布置尤為重要。

施工現場總平面布置分主體結構施工階段與裝飾裝修施工階

段。在各階段施工平面布置圖中，將分別布置：主要施工機械、

材料堆放、辦公、生活設施、安全保衛、臨時施工道路、施工用

水、用電及排污系統等。

地下室施工期間，由于施工場地極為狹小，故加工場地直接

利用建筑物根據后澆帶自然分段的區域。施工期間把加工場地設

置成可移動加工場地，根據施工段的順序相應調整，直至地下室

回填土完成后重新按總平面圖布置長期性加工場地。

具體布置見附圖中各階段平面布置圖，各部位詳細要求如下:

1施工道路

為了保護周邊環境衛生，我公司在經建設單位認可的前提下

將對現場道路、場地進行硬化處理，并且為了施工方便，地下室

施工完畢后，現場道路為貫穿整個施工場地。鋪筑路基土應分層

采用壓路機碾壓密實，面層用150mni厚C15舲。路寬5%道路轉

彎半徑約為10m,其它加工場地及料具堆場均采用100厚C15建。

基礎施工完成后，應及時組織回填，增加現場施工場地的面積。

施工道路兩邊設排水溝，截面尺寸200x200,坡度1%;基坑上

口邊沿設置120mm寬x200mm高的擋水壩；所有雨水經沉淀池處

理后均排入市政雨水管道。

2臨時設施平面規劃

2.1生產性設施

2.1.1在基礎及主體結構施工階段現場布置：塔吊、施工電梯、

於輸送泵、砂漿攪拌機、模板堆場、木工棚、材料庫、鋼筋加工

場、鋼筋原材料堆場等。

2.1.2在裝飾裝修階段的現場布置主要考慮零星役及砌筑、抹灰

用砂漿的攪拌場地、安裝設備及裝飾材料庫房、貨物堆放場地。

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2.2物資儲存設施

主要存放物資有：鋼材、木材、水泥、砂、砌筑材料、門窗

部件、面磚等裝飾裝修材料，建筑設備管道、管件，具體如下表:

材料名稱倉庫面積(m2)位置需用時間

鋼筋300場內齡結構施工

木材、模板150場內齡結構施工、裝修階段

水泥36場內砌筑、室內外裝修

砂200場內砌筑、室內外裝修

砌筑材料200場內砌筑施工

門窗80場內門窗安裝

裝飾材料100場內裝修

管道管件80場內預留預埋、設備安裝

周轉工具150場內碎結構施工

2.3生活用房屋設施

根據現場實際情況，經考察工地周邊情況，利用西側道路停

車路面搭設臨時用房，具體設置職工生活區，現場辦公室、會議

室、倉庫、醫務室、娛樂室、開水房、廁所、吸煙室、門衛等。

用途房屋面積(m2)位置需用時間

職工宿舍500場內至竣工

食堂60場內至竣工

辦公室72場內至竣工

會議室40場內至竣工

倉庫48場內至竣工

醫務室16場內至竣工

開水房12場內至竣工

廁所45場內至竣工

吸煙室20場內至竣工

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門衛4場內至竣工

娛樂室36場內至竣工

在現場生活區設一廁所，廁所為水沖式，做到衛生、文明。

3垂直運輸

QTZ-63A塔吊一臺、QTZ-40塔吊一臺、HBT-60E建輸送泵一

臺、雙籠電梯SCD-120二臺。塔吊主要負責主體施工期間鋼筋、

大模板及料具等所有材料的垂直運輸。具體位置詳見施工平面布

置圖。

六、施工準備

工程開工之前按照業主要求，管理人員及施工隊伍提前進場,

具體做好以下幾個方面的工作。

1現場準備

1.1根據施工總平面布置圖的要求和料具需要量計劃，搭設施工

生產、生活、辦公臨建，修建臨時施工道路，安裝施工機械，設

置料具堆場等，為正式開工作好準備。

1.2施工現場根據現場用電量配備箱形變壓器，按照施工現場用

水、用電布置圖布設臨時用水、用電管線。

現場的廢水、污水排放應符合青島市規定的排污標準，現場

臨時用電設施符合《施工現場臨時用電安全技術規范〉XJG46-88)

的要求。

L3建立施工現場測量控制網

根據業主提供的永久性座標和高程控制點，按照建筑總平面

圖要求建立適合本工程的座標和高程控制網，在場區內設置永久

性控制測量標樁，并采取可靠的保護措施。

1.4做好“四通一平”，設置消火栓

確保現場水通、電通、路通、通訊暢通和場地平整。按消防

要求設置足夠數量的消防栓。配齊各種消防器具。

1.5組織施工機具進場

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根據施工機具需要計劃，按施工平面布置圖要求，組織施工

機械、設備、工具進場，按規定地點和方式存放，并應進行相應

的保養和試運轉。

1.6組織物資材料進場

根據物資材料、構（配）件和制品的需用量計劃，組織其進

場，按規定地點和方式儲備或堆放。

1.7做好季節性施工準備

按照施工組織設計要求分項落實冬、雨季施工和高溫季節施

工項目的施工設施和技術組織措施。

2物資準備

2.1物資準備工作內容

根據施工進度計劃要求和施工圖預算的材料分析，編制工程

材料需用量計劃，為施工備料確定倉庫和材料堆場面積以及為組

織運輸提供依據，需業主提供的材料提前15天將材料分批需用量

計劃報送業主，使業主能用充分的時間進行市場調查和采購。

構（配）件和制品的加工準備：根據施工圖預算所提供的構

（配）件和制品加工要求，編制構（配）件加工計劃，為組織運

輸和確定堆場面積提供依據。

我方自行采購的材料，材料部門應根據材料品種建立采購主

渠道，然后根據材料供應計劃分批組織進場。

2.2物資準備工作程序

編制各種物資需要量計劃T簽訂物資采購合同T確定物資運

輸方案和計劃一組織物資按計劃進場和保管。

2.3擬定有關試驗、試制項目計劃

物資材料進場后，應進行各項材料的試驗、檢驗工作。對于

新技術、新材料項目應擬定相應試驗制度和試驗計劃，并均應在

開工或使用前實施。

3技術準備

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3.1圖紙會審與深化施工組織設計

施工圖是施工的主要依據，圖紙收到后，分專業安排相關技

術人員認真學習施工圖，收集施工標準圖集，配齊各種規范、規

程，復核建筑、結構、設備安裝的各種工藝尺寸和做法，及時組

織圖紙會審工作。在此基礎上根據工程規模、結構特點和建設單

位要求做好指導本工程施工全過程的施工組織設計，并編制各分

部、分項工程的施工方案。

3.2復核本工程基礎設計同建造地點的工程地質條件是否一致，

弄清本工程與地下構筑物、管線間相互關系，并制定出相應的處

理方案。

3.3根據施工圖紙及業主提供的基準高程點和建筑坐標點，建立

高層軸線控制網，進行定位測量，并請業主及規劃部門核定。

3.4做好各類原材料的檢驗和於、砂漿的配比試配工作。

3.5為了將各項技術要求真正落到實處，我們根據以往的慣例認

真做好對作業層的技術交底工作，對于新技術、新材料、新工藝、

新設備使用前還應做好崗前培訓工作，使作業層真正指導其所干

工序的操作要求及質量標準。

3.6編制施工預算和材料供應計劃及構件、設備加工。調查研究

各種材料、構件、設備市場供應情況。按照IS02000標準對供應

商進行綜合評價，選擇合格的供應商。

4機具準備

如我公司中標，將按本工程的施工方案和進度計劃的要求編

制施工機械需用計劃和料具需用計劃并組織準備，同時根據現場

需要及時組織進場。現場機械設備詳見附表。

5施工現場臨時用電施工組織設計

5.1用電量計算（總用電量）

施工現場臨時用電量統計

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名稱功率（KW）臺數使用情況

塔吊QTZ-63A351主體時常用

塔吊QTZ-40301主體時常用

雙籠電梯SCD200442裝修時常用

校輸送泵601主體使用

切斷機5.51

鋼筋調直5.51主體使用

鋼筋成型機5.51主體使用

對焊機601斷續使用

砂漿攪拌機5.51常用

木工圓鋸5.51常用

木工電刨4.51常用

高壓水泵10.02常用

振搗器1.120斷續使用

電動機總額定功率277

電焊機204常用

電焊機總容量140

現場照明辦公區生活區40常用

電動機總額定功率：SP1=277KW

電焊機總容量：SP2=140KVA

照明用電：SP3=40KW

COS4):電動機功率因數，取0.75;

KI,K2,K3:相應動力機械折減系數,Kl=0.5,K2=0.6,K31.0

P總=1.10(K1EP1/COS巾+K2SP2+K3SP3)

=1.10x(0.5x277/0.75+0.6x140+1.0x40)

=339.57KW

339.57KWx0.80(利用率)+0.85(功率因素)=320KVA

19

說明：根據施工進度安排（施工段先后施工）和大型設備斷

續使用情況以及各類小型的施工機械，現場建設單位需提供

300KVA的變壓器基本滿足現場施工需要。

5.2臨時用電施工組織設計

為保障現場施工用電正常、安全運行，防止事故的發生，根

據國家有關安全生產的規定，結合本工程的具體特點和情況制定

本方案。

5.2.1概況：經勘察現場，本工程施工現場的臨時用電總電源為

甲方提供箱式變壓器，施工配電線路均由該箱變總箱引出至各一

級配電箱及二級配電箱，再由二級配電箱引至各用電設備的開關

箱。

5.2.2電力干線分配：對于主體施工階段，由箱變引出5個回路,

每個回路設置一級配電箱，其中二個一級配電箱各控制一個樓座,

再由一級配電箱分別引出3個二級配電箱分別控制每個樓座的塔

吊、泵車用電及樓層用電；其余兩個一級配電箱分別控制加工場

及辦公生活區用電。在地下室施工階段及地上主體施工階段即按

照上述要求完成線路布設：

1#回路供T1樓用電；

2#回路供T2樓用電；

3#回路供塔吊、泵車、樓層用電；

4#回路供辦公生活區用電；

5#回路供加工場用電；

5.2.3配電方式及總體要求

現場供電保護方式采用三級配電、兩級保護、三相五線制進

行供電。按建設部要求使用五芯電纜，所有配電柜、配電箱均采

用建委推薦的合格產品。線路敷設、配電柜（箱）的安裝均按規

范執行。

6施工臨時用水

20

6.1水源選擇及供水系統

本工程施工現場有市政自來水管網，在水源的總管處設水表

井，自水表井出水端分別接出各支管供應到各需要部位，以保證

現場生活用水、砂漿攪拌用水、消防用水及樓內養護用水等的需

要，具體布設按樹狀系統聯結成網。門樓、T2樓均設置高壓水泵

以保證樓層施工用水。

7施工現場廢水排放

7.1廢水的分類

廢水分為工程廢水和生活廢水

7.2工程廢水的控制

7.2.1工程廢水排放源

降水產生的廢水；於養護；於輸送泵、脛（砂漿）攪拌機清

洗；砌磚工程中的浸磚；進出車輛的清洗；濕作業（抹灰等）。

7.2.2排放控制

7.2.2.1現場流入水溝的廢水經現場處理后排入市政管道。

7.2.2.2在攪拌站和食堂設置沉淀池，污水經沉淀后排入排水溝。

在大門處設置洗車臺，出場車輛經清洗后方可進入市政道路。

7.2.2.3碎量較大的工程，養護采用蓄水養護，防止廢水橫流產

生污染。建量較小的工程，養護采用浸濕麻袋片覆蓋，盡量減少

噴灑現象，避免造成廢水污染。

7.2.2.4聆泵、砂漿攪拌機按平面圖布置，并對場地做硬化處理,

設排水溝和沉淀池，廢水經沉淀后流入排水管道。

7.2.2.5砌磚工程中的浸磚在經硬化的場地進行，并做到有組織

排水。

7.2.2.6進出車輛的清洗應在洗車臺或經硬化有組織排水處，經

沉淀池流入市政管網。

7.3生活廢水控制

7.3.1生活廢水排放源

21

食堂用水；浴室用水；洗刷用水；廁所用水。

7.3.2廢水排放管理

7.3.2.1食堂廢水經除油處理后流入管網。

7.3.2.2浴池用水經過濾流入管網。

7.3.2.3廁所設化糞池，設自動沖水裝置并定時沖刷。

7.3.2.4生活區設洗刷專用水管水池，不得隨處沖刷。

七、主要分部分項工程施工方案

1施工總體工藝流程（詳見附表一7）

2工程測量及沉降觀測

為了保證施工測量的精確性，我公司進場后首先根據甲方提

供的坐標，采用目前先進的全站儀，配合經緯儀、水準儀等儀器,

對甲方給定的控制點進行復核。為了加快速度和保證精度，成立

兩個測量放線小組，一組進行測量，另一組進行復核。

2.1準備工作

2.1.1準備全站儀一臺（定位時用）、J2-2經緯儀一臺、DS3-Z

自動安平水準儀一臺、50nl鋼卷尺二把、鋁合金塔尺一根、對講

機一對、激光鉛垂儀一臺。所有的測量器具均有法定計量部門出

具校驗合格證及產品質量合格證。

2.1.2勘察現場，明確建筑紅線的位置及建立與建筑物軸線的關

系（需要進過計算）。

2.1.3根據城市規劃、測繪部門提供的座標點計算該座標點與建

筑物主控線的關系，并進行各樓層的定位。

2.2平面位置控制

2.2.1根據本工程結構特點及現場施工情況，選擇井字型控制網

控制主體結構的施工。地下室采用外控法，地上部分采用內控法。

2.2.2外控法

在基坑上沿四周投測控制網的標點，固定牢靠，并做好保護

工作，基坑開挖后，就能隨時向基坑內恢復軸線位置，以滿足地

22

下部分的正常施工。

2.2.3內控法

在±0.000層樓板上，在原選定的控制網縱橫控制線交點上

預埋100x100x5mm的鐵板，鐵板下面用4巾10長120mm錨爪，

使鐵板面標高為±0.000的樓板面標高，一般應略高「3mm。

把控制線引測至鐵板，校驗無誤后在鐵板上刻上永久性標記,

作為以后向上投測控制線的固定投測點。

為了主控制線能順利向上投測到每個施工層，在以上每層平

臺模板鋪設時,必須在預埋鐵件的垂直正上方位置預留出投測孔,

孔洞尺寸為200x200mm。該項工作由木工配合預留孔洞，測量人

員復核孔洞位置。

2.3軸線傳遞

在每層樓板於澆注完畢后，用激光鉛垂儀架設在首層的預埋

鐵件上，精確對點精平，在儀器正上方預留洞口上設置3nlm厚的

有機玻璃目標分劃板，使有機玻璃上刻有的十字線與儀器目鏡內

的十字絲重合，將儀器分別轉動90度、180度、270度，如十字

絲仍重合，表明無誤。依次投測另外的投測點，然后在施工層用

J2-2經緯儀校核各控制點的相對角度關系，用50米長卷尺復核

各點間的距離，測角閉合差4±10〃，距離閉合差3mm,正

確無誤后，再依據投測上來的控制線進行細部軸線和墻邊線及控

制線的測量放線。固定投測點在每隔三層處封閉重做作為轉點，

即三層平臺建澆筑時在控制點的位置預埋一個巾100空心套管，

待於強度達到設計強度的70%后，把激光鉛垂儀架在三層的控制

點位置，精確對準固定投測點后，用一塊5mm厚150x150的鋼

管焊在套管上，根據鉛垂儀在該鋼板上刻上永久性的標記，作為

固定投測點的轉換點。

2.4標高控制

2.4.1根據城市規劃及測繪部門提供的城市水準點，在施工區域

23

內建立臨時固定水準點，根據規范要求不得少于三個點。

2.4.2然后經過換算用水準儀把標高引測至現場圍墻或建筑物

上，校核無誤后，做上三角標志，要求準確、清晰、平直，并在

標志旁邊寫上該標志的相對標高。

2.4.3標高的傳遞：在電梯井內壁或上下貫通的陰陽角處選定

三個點作為標高傳遞基準點（三個點應分布各處），然后用長鋼卷

尺順著鋼筋把三個點同時向上傳遞，到上一層后用水準儀相互檢

測這三個點，讀數差應4±2mm,然后對整個樓層進行抄平，誤

差應《土2ninio

2.5主要測量器具見附表。

2.6沉降觀測

先選水準基點，再布設沉降觀測點，觀測點按設計要求布設,

采用預埋鋼板式設在墻柱立面上，觀測點標高距室內地坪1.5米

左右，觀測點基座與鋼板焊實。

從主體施工后，每增加四層觀測一次；主體完工之后，每兩

月觀測一次；竣工時觀測一次；交付使用后每三個月觀測一次，

直至穩定（lmm/100d）終止。

觀測過程中如發現異常現象，應及時通知設計人，最后的觀

測結果抄送設計人備查。

2.7注意事項

施工測量的每一過程都要復核，沒有復核上一步工作前，不

能進行下一步工作。

計算放樣點坐標時，應盡量使用計算機計算，以免出錯。

儀器在使用前必須校核，避免系統誤差過大。

控制點應埋設牢固，深度必須大于該地區的凍土深度500mm,

并保護好，以免破壞。

3土石石方工程（基坑支護、基礎降水

注：土石石方工程由招標單位直接外包，具體方案另定。

24

在土石方開挖前，會同有關部門了解施工現場的構筑物、基

礎平面圖與周圍地下設施管線的關系，并及時將施工范圍內的障

礙物排除、地下管道改道，以不影響正常施工。

3.1施工方案

3.1.1土方開挖原則

本工程土石方開挖擬一次性開挖至設計要求深度，挖方邊坡

坡度按詳細地質資料要求及與周邊圍墻、道路距離等計算后放坡,

并根據現場地質情況必要時進行邊坡支護。

3.1.2施工方法

土石方開挖過程中應根據設計標高控制挖土深度，并應留出

200mm的士用人工清理（如遇巖石層必須挖至設計標高）,防止機

械松動土層，影響基層的承載力。如發現土質情況與地質勘察報

告不符，立即會同建設單位、設計單位、監理單位協商，采取基

礎加固措施。

3.2基坑降水

現場基坑開挖時，由于處在雨季，基坑實際水位比較高，因

此，在基坑開挖時先在基礎外側根據地下水位設置集水井，集水

井設置間距為20-30米/個,集水井井底標高應比基礎底板底標高

低1000—1500mm,集水井下口為1500mm,上口為1000mm,同時

在基坑周邊緊貼邊坡設置閉合排水溝，對于在巖石面的排水溝寬

300mm,粘土面排水溝寬400mm,排水溝底要比基礎底板墊層底低

300mm,排水溝按3/1000的坡度流向相近的集水井內，并利用基

礎內的電梯井坑與積水坑配合降水。基坑整體排水應同市政部門

協調聯系后排入市政排污管道井內。

3.3土方工程施工安全注意事項

3.3.1基坑開挖后由于周邊場地比較狹小，基坑開挖深度較深，

因此在基坑開挖后對于基坑上口四周必須搭設防護欄桿。防護欄

桿離開基坑上口邊沿0.5—1.5米開始支設，防護欄桿單排間距

25

2.0米，立桿高度1.7米打入土層深度500mm要穩固，立桿頂部、

中部水平向沿基坑周邊連接上下兩排水平桿用扣件上牢。水平桿、

立桿用紅、白油漆間隔涂刷兩遍，最后用密目網沿基坑邊通長掛

綁在護欄側面，晚上設照明燈。任何人嚴禁在陡坡下休息。

為增加現場臨時施工場地，在基坑的西側搭設拓寬架子，以

增加基坑上口的場地，具體待中標后見專項施工方案。

3.3.2經常檢查上口、邊坡是否有裂痕和移位現象，發現問題及

時處理。在深基坑上口1500mm范圍內不得堆放物品。

3.3.3機械挖土時，不允許任何人站在鏟臂回轉半徑范圍內，也

不允許站在挖土機附近的邊坡和基坑處。

3.3.4沿基坑上口邊沿設置一道200高，240寬的擋水壩，以防止

雨水、雜物進入基坑內造成塌方、傷人。

3.3.5由于基坑開挖后，上部施工場地非常狹小，為了在地下室

結構施工期間增加上部操作面，根據現場布置，沿基坑南側和西

側，自基坑邊坡下口開始搭設拓寬架子，拓寬架子搭設至基坑邊

坡上口平齊，上部滿鋪木跳板，拓寬架子的外沿按標準搭設防護

欄桿。

3.4基坑支護

基坑支護根據建設單位及設計要求確定。

4基礎工程

本工程基礎土石方開挖完畢后，施工時直接派人進行基坑清

理及墊層於施工準備工作，并及時組織相關人員進行基槽驗收，

辦好地基隱蔽驗收記錄。

基坑內的積水必須排除，保證基坑內干燥，對經過水浸泡的

基坑土石方應先進行處理，如果出現越挖等情況，必須按施工圖

上所要求的措施（或施工規范要求）進行處理，確保設計標高及

地基強度。

墊層於澆注時采用平板振動器振搗密實；電梯井及集水井墊

26

層混凝土采用竹膠板模板支設，混凝土澆筑時采用振搗棒仔細振

搗密實。

施工時應做好墊層標高的控制及電梯井、消防水池及加強帶

等局部加深部位處理，確保第一道工序精度要求，為后續工作打

下良好基礎，墊層澆筑完后及時辦好隱蔽簽證手續。

4.1底板外側磚模砌筑

地下室底板外側面采用240厚磚外模，磚模高度尺寸略高于

底板高度。磚外模砌筑時應確保其位置正確并具有足夠的強度，

以避免底板松澆筑時因磚外模強度不夠而產生外模歪斜、坍塌等

事故，導致基礎底板尺寸偏位、周邊倒塌現象。

本工程地下室防水材料采用4mm厚SBS高聚物改性瀝青防水

卷材，底板防水層上部設置隔離層，平鋪油氈。地下室底板及外

圍護結構混凝土采用自防水混凝土。做于磚外模內側的防水層應

先做好基層抹灰處理，防水層施工完后應作好防水保護層，底板

防水保護層為50厚C20於，側面為50厚聚苯乙烯泡沫板軟保護

層，然后再澆筑底板防水球。

4.2底板鋼筋綁扎

按設計和規范要求進行現場集中配料加工成型，機械及人工

配合運到施工部位進行綁扎或焊接，鋼筋進場時，嚴格控制質量,

除了供貨方首先要提供二證一單（材質證明、出廠合格證、備案

證）外，尚須先抽樣進行試驗，復試合格后方可使用。

在工程施工過程中，粗直徑水平鋼筋優先采用閃光對焊和機

械連接，豎向鋼筋優先采用氣壓焊等工藝，加快施工速度，確保

工程質量。

為加快施工速度和保證綁扎后鋼筋間距的一致，采用2~3m

長的限位卡尺進行控制。操作方法是