出租溫泉別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某溫泉別墅有限公司”，地址位于某某省某某市某某區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：12345678901，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某旅游發展有限公司”，地址位于某某省某某市某某區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：12345678902，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有某某溫泉別墅的完全產權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租甲方的溫泉別墅，用于開展旅游度假業務。雙方經過友好協商，達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方作為溫泉別墅的出租方，擁有合法的產權和出租資格；其次，乙方作為承租方，具備良好的信譽和經營能力，能夠確保溫泉別墅的正常經營和收益；最后，雙方均具備履行合同的能力和意愿，共同致力于溫泉別墅的租賃和經營。

本合同的目的是規范雙方在溫泉別墅租賃過程中的行為，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。合同內容涵蓋了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等各個方面，旨在為雙方提供一個公平、合理、可靠的租賃平臺。

在此基礎上，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護溫泉別墅的租賃市場秩序，實現雙方的合作共贏。本合同的簽訂將為雙方提供一個明確、可操作的依據，有助于雙方在合同履行過程中減少糾紛，提高合作效率。

本合同的簽訂過程遵循了平等、自愿、公平、誠信的原則，充分體現了雙方的意愿和利益。雙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，共同努力，實現溫泉別墅租賃業務的發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為溫泉別墅的出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，明確雙方在溫泉別墅租賃及經營活動中的責任和權利，確保合同的順利履行。具體內容包括：

1.甲方將溫泉別墅出租給乙方，乙方有權在合同約定的期限內使用和經營溫泉別墅。

2.甲方負責確保溫泉別墅的產權和合法性，保證不存在任何法律糾紛。

3.乙方有權按照合同約定使用溫泉別墅進行經營活動，并負責溫泉別墅的日常維護和管理。

4.乙方應遵守國家的法律法規，不得利用溫泉別墅從事違法活動。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指“某某溫泉別墅有限公司”，本合同的出租方。

2.乙方：指“某某旅游發展有限公司”，本合同的承租方。

3.溫泉別墅：指位于某某省某某市某某區某某路某某號的別墅物業。

4.租賃期：指本合同約定的乙方承租溫泉別墅的期限。

5.經營活動：指乙方在溫泉別墅內開展的所有合法經營活動。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證溫泉別墅的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在合同約定的時間內將溫泉別墅交付給乙方使用。

3.甲方應確保溫泉別墅在租賃期內的設施完善，滿足乙方的經營需求。

4.甲方應協助乙方辦理與溫泉別墅經營相關的各項手續和審批。

5.甲方不得干涉乙方的經營活動，但有權要求乙方遵守法律法規和合同約定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用溫泉別墅進行經營活動。

2.乙方應負責溫泉別墅的日常維護和管理，確保其處于良好的經營狀態。

3.乙方應遵守國家的法律法規，不得利用溫泉別墅從事違法活動。

4.乙方應按時支付租金和其他費用，履行合同約定的付款義務。

5.乙方在租賃期滿后，應按照合同約定將溫泉別墅交還給甲方。

第四條價格與支付條件

溫泉別墅的租賃價格為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月【】日前。乙方應按照合同約定及時支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應支付遲延金額的千分之【】作為滯納金。

甲方應在收到租金后【】個工作日內提供正規發票。如因特殊情況導致租金支付出現延遲，雙方可協商解決。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需續租，應提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

合同期滿或者雙方提前解除合同的，乙方應按照合同約定將溫泉別墅交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按約定時間交付溫泉別墅，或者乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，違約方應支付合同總金額的千分之【】作為滯納金。

3.甲方如未經乙方同意，提前解除合同的，應支付乙方合同總金額的【】%作為違約金。

4.乙方如未經甲方同意，將溫泉別墅轉租給第三方的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付合同總金額的【】%作為違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或者全部免除責任。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征用等）以及社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或者全部免除責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應盡最大努力減少損失，并應及時通知對方。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非法律有明確規定或雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決機構有相反的命令，雙方應繼續履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止：除非合同另有約定，本合同在租賃期滿后自動終止。

4.合同解除：在符合合同約定的條件下，一方有權書面通知對方解除合同。解除合同的條件和程序應符合合同約定和法律要求。

5.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可由雙方通過書面協議轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規定。

第十條附則

本合同附