2025租賃合同：辦公場地及附屬設施租賃協議本《辦公場地及附屬設施租賃協議》（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區路號（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權人/使用權人，乙方希望承租該租賃場地及其附屬設施用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條租賃物概況1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于中華人民共和國市區路號，總建筑面積為平方米，其中辦公區域面積為平方米，附屬設施面積為平方米。租賃場地的具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準。1.2租賃場地用途乙方承租租賃場地僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。1.3附屬設施租賃場地的附屬設施包括但不限于：（具體列舉，例如停車場、電梯、中央空調系統、消防設施等），附屬設施的具體情況以附件二《附屬設施清單》為準。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期限的續租租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。同等條件下，乙方享有優先續租權。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標準租賃場地的租金為人民幣元/月（含稅），租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月。租金的計算方式為：租賃場地總面積×租金標準。3.2租金支付租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應在本協議簽訂之日起日內支付，后續租金應在每個支付周期開始前日內支付。3.3押金乙方應向甲方支付押金人民幣元，作為履行本協議的擔保。押金應在本協議簽訂之日起日內支付，協議履行完畢后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。3.4晚付租金的違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.5租金調整租賃期內租金的調整方式為：（例如：每年租金遞增%）。第四條雙方權利義務甲方的權利義務4.1甲方的權利（1）有權按照本協議約定收取租金、押金及其他相關費用；（2）有權監督乙方按照租賃用途合理使用租賃場地及其附屬設施；（3）有權要求乙方按時支付租金及相關費用；（4）有權在租賃期滿后收回租賃場地及其附屬設施。4.2甲方的義務（1）依照本協議約定向乙方交付租賃場地及其附屬設施；（2）確保租賃場地及其附屬設施在租賃期間符合法律法規及安全、消防、環保等要求；（3）負責租賃場地及其附屬設施的維修與保養，確保其正常運行（詳見附件三《維修保養責任劃分》）；（4）不得無故干涉乙方的正常經營活動。乙方的權利義務4.3乙方的權利（1）有權按照本協議約定使用租賃場地及其附屬設施；（2）有權要求甲方依照協議約定提供維修服務；（3）有權在租賃期內依法轉讓本協議賦予乙方的權利，但需經甲方書面同意；（4）有權在租賃期內依法轉租部分或全部租賃場地，但需經甲方書面同意。4.4乙方的義務（1）按照本協議約定支付租金、押金及其他相關費用；（2）合理使用租賃場地及其附屬設施，確保其安全、完整；（3）不得擅自改變租賃場地的結構及用途；（4）負責對租賃場地內部的日常維護及清潔，確保符合安全、消防等要求；（5）不得將租賃場地用于非法用途，不得在租賃場地內從事任何違法活動；（6）及時向甲方報告租賃場地及其附屬設施的任何損壞情況。第五條租賃場地的交付與驗收5.1交付甲方應在本協議簽訂之日起日內將租賃場地及其附屬設施按照附件一《租賃場地平面圖》和附件二《附屬設施清單》交付給乙方使用。5.2驗收乙方應在收到租賃場地后日內完成驗收，對租賃場地及其附屬設施的質量、數量、安全狀況等進行確認。如有異議，應在驗收期限內書面通知甲方。驗收期限屆滿后，乙方未提出異議的，視為租賃場地及其附屬設施符合交付標準。第六條維修與保養6.1甲方的維修責任甲方負責租賃場地及其附屬設施的主體結構和公共設施的維修與保養，確保其正常運行。具體維修范圍以附件三《維修保養責任劃分》為準。6.2乙方的維修責任乙方負責租賃場地內部的日常維護及清潔，包括但不限于：（列舉具體事項，例如門窗、燈具、內部管道等）。對于乙方自行維修的部分，乙方應確保維修質量符合安全、消防等要求。6.3維修通知如租賃場地及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應立即通知甲方，并采取相應應急措施。甲方應在接到通知后小時內進行維修（緊急情況下除外）。6.4維修費用租賃場地及其附屬設施的維修費用由承擔，具體費用分擔方式以附件三《維修保養責任劃分》為準。第七條裝修與改造7.1裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。7.2裝修標準乙方的裝修應符合國家相關標準，并不得破壞租賃場地的主體結構及附屬設施。裝修方案以附件四《裝修方案》為準。7.3裝修費用裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或本協議解除后，乙方不得拆除其裝修部分（除非甲方書面同意）。第八條租賃場地的使用與管理8.1租賃場地的使用乙方應合理、合法使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構或用途。乙方在租賃場地內從事的經營活動需符合法律法規及甲方的管理規定。8.2共用設施的使用租賃場地內的共用設施（如電梯、中央空調等）由甲乙雙方共同使用，乙方應按照甲方的管理規定使用并維護。8.3安全管理乙方應遵守甲方的管理制度，確保租賃場地內的安全。如因乙方原因導致租賃場地及其附屬設施損壞或發生安全事件，乙方應承擔全部責任并賠償造成的損失。第九條轉租與轉讓9.1轉租乙方在租賃期內需轉租租賃場地的，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租合同的期限不得超過本協議剩余租賃期限。9.2轉讓乙方不得將本協議項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。第十條合同的解除與終止10.1協議解除的條件在租賃期內，雙方可協商一致解除本協議。如因一方違約導致協議解除，違約方應承擔相應的違約責任。10.2協議解除的通知任何一方解除本協議，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。10.3協議終止后租賃場地的返還協議終止后，乙方應在日內將租賃場地及其附屬設施返還給甲方，返還時租賃場地及其附屬設施應保持良好狀態，不得損壞或缺失。10.4協議終止后的結算協議終止后，雙方應結清租金、押金及其他相關費用。不足部分由違約方承擔。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按本協議約定交付租賃場地，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責任如乙方未按本協議約定支付租金或未按約定使用租賃場地，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付租金的%作為違約金，并賠償造成的損失。11.3其他違約情形如因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費、訴訟費等。第十二條爭議的解決12.1協商解決本協議履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。12.2訴訟解決如協商不成，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達本協議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達。送達方式包括但不限于傳真、快遞、電子郵件等。協議雙方的送達地址以本協議載明的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。13.2本協議的生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.4附件的效力附件一至附件四是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。13.5合同備案本協議簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求進行備案登記。第十四條補充條款根據實際情況，雙