2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃一事達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于中華人民共和國市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”），房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2房屋用途：租賃房屋僅限于乙方用于（具體用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方已向乙方如實(shí)告知租賃房屋的現(xiàn)狀，乙方已對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)，并確認(rèn)符合本合同約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本條款自年月日起生效。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）元/月（￥元），租金總計(jì)為人民幣（大寫）元（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付，以后每期租金支付日期為每的日。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)，租金不做調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元（￥元）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、賠償金等。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后日內(nèi)退還押金。4.3押金退還：押金退還時(shí)，如有尚未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付前述費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的支付義務(wù)。第五條房屋交付與返還5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付時(shí)雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋返還：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得留存物品。如乙方留存物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3公共部分使用：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，合理使用公共部分，不得妨礙其他用戶正常生活或工作。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2同意轉(zhuǎn)租：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方承擔(dān)本合同約定的同等義務(wù)。第八條合同解除8.1單方解除權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；（3）乙方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。8.2單方解除權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日；（2）甲方擅自收回房屋或干擾乙方正常使用房屋；（3）房屋因不可抗力毀損，無法繼續(xù)使用。8.3解除程序：任何一方行使單方解除權(quán)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第九條違約責(zé)任9.1逾期支付租金：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)或未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.4違約方責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。任何一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人