農(nóng)村民房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由下列雙方簽訂，以明確農(nóng)村民房買賣的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村民房一處，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.結(jié)構(gòu)類型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如驗收合格，則視為乙方對房屋的認(rèn)可。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明、房屋他項權(quán)利證明等相關(guān)文件移交給乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由下列三方簽訂，旨在明確農(nóng)村民房買賣中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村民房一處，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.結(jié)構(gòu)類型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.丙方有權(quán)要求乙方按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格后，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收，如驗收合格，則視為乙方對房屋的認(rèn)可。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費繳納事宜。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或退還部分房款。

3.如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時足額支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

2.丙方協(xié)助乙方完成稅費繳納事宜，提高交易效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，享有對房屋的處置權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過明確違約責(zé)任，加強對乙方和丙方的約束，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由下列三方簽訂，旨在明確農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，特訂立如下：

甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（土地承包經(jīng)營權(quán)受讓人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（中介機構(gòu)）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________畝

3.土地用途：__________

4.土地承包期限：__________

5.土地承包合同編號：__________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述土地承包經(jīng)營權(quán)，購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)交付前__________日內(nèi)，支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)促成甲乙雙方達成土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂后，按照約定履行各自義務(wù)。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)交付

1.甲方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)交付前__________日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，對土地承包經(jīng)營權(quán)進行核實，如無異議，則視為乙方對土地承包經(jīng)營權(quán)的認(rèn)可。

五、權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原土地承包合同約定的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未繼續(xù)履行原土地承包合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.如丙方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人，享有對土地的合理利用權(quán)，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過明確違約責(zé)任，加強對甲方的約束，降低交易風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓人，其權(quán)益在本合同中得到了一定程度的保障