上海商品房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房產權清晰，符合國家有關商品房銷售的法律、法規和政策要求。乙方有意購買該商品房，雙方經友好協商，就買賣該商品房事宜達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房套內建筑面積：__________平方米。

1.4商品房建筑結構：__________。

1.5商品房竣工日期：__________年__________月。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首期款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________。

三、交付使用及產權轉移

3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該商品房交付乙方使用。

3.2甲方應于__________年__________月__________日前，將商品房產權證書及相關文件交付乙方。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方按照國家有關法律法規的規定，承擔本合同的稅費。

4.2甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.商品房預售許可證復印件；

2.商品房平面圖；

3.商品房產權證書復印件；

4.商品房買賣合同補充協議（如有）；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房產權清晰，符合國家有關商品房銷售的法律、法規和政策要求。乙方有意購買該商品房，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房套內建筑面積：__________平方米。

1.4商品房建筑結構：__________。

1.5商品房竣工日期：__________年__________月。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首期款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________。

三、第三方責任

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的保證金。

3.2丙方保證乙方按照本合同的約定，按時足額支付房款。

3.3如乙方違反本合同約定，未按時足額支付房款，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內，向甲方支付乙方應付款項的__________%作為違約金。

四、交付使用及產權轉移

4.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該商品房交付乙方使用。

4.2甲方應于__________年__________月__________日前，將商品房產權證書及相關文件交付乙方。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方按照國家有關法律法規的規定，承擔本合同的稅費。

5.2甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定，按時足額支付房款。

6.2甲方有權要求丙方按照本合同的約定，履行擔保義務。

6.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前，支付剩余房款。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在未付清房款前，不得擅自處分該商品房。

6.3乙方在未付清房款前，不得擅自變更該商品房的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的權益，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保方，可確保乙方按時足額支付房款，維護交易安全。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，通過設定甲方的權益和責任，保障自身合法權益。

10.2甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區__________路__________號__________室的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房產權清晰，符合國家有關商品房銷售的法律、法規和政策要求。乙方有意購買該商品房，丙方作為貸款服務機構，為乙方提供貸款服務。為保障乙方的權益，明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：上海市__________區__________路__________號__________室。

1.2商品房建筑面積：__________平方米。

1.3商品房套內建筑面積：__________平方米。

1.4商品房建筑結構：__________。

1.5商品房竣工日期：__________年__________月。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首期款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.3付款方式：__________。

三、第三方責任

3.1丙方作為貸款服務機構，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供貸款服務。

3.2丙方應確保貸款利率、還款期限等貸款條件符合國家相關法律法規及雙方約定。

3.3丙方應負責審核乙方的貸款申請材料，并在約定時間內完成貸款審批。

四、交付使用及產權轉移

4.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該商品房交付乙方使用。

4.2甲方應于__________年__________月__________日前，將商品房產權證書及相關文件交付乙方。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方按照國家有關法律法規的規定，承擔本合同的稅費。

5.2甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定，按時足額交付該商品房。

6.2乙方有權要求甲方在交付商品房前，確保房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.3乙方有權在貸款審批通過后，按照約定的還款計劃按時還款。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方在交付商品房時，若存在房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得擅自處分該商品房。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡