創業大廈合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的創業大廈（以下簡稱“大廈”）的產權，乙方有意租賃該大廈進行經營活動，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方大廈事宜，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的創業大廈，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為________________，不得擅自改變租賃物的用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____________元整，共計____________元整。

4.2租金支付方式為：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方需在本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣____________元整。

5.2乙方租賃期滿后，經甲方驗收無損壞、無欠款，甲方應退還乙方押金人民幣____________元整。

六、物業管理費及公共事業費

6.1乙方應承擔租賃期間大廈的物業管理費及公共事業費，費用明細詳見附件一。

七、租賃物維修與保養

7.1租賃期間，乙方負責租賃物的日常維修與保養，如需進行大修或改造，需提前向甲方報備，并經甲方同意后方可進行。

7.2租賃期滿后，租賃物應保持完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復責任。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：物業管理費及公共事業費明細

附件二：租賃物清單

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的創業大廈（以下簡稱“大廈”）的產權，乙方有意租賃該大廈進行經營活動，丙方作為乙方在租賃期間的物業管理服務提供方，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方大廈事宜，并引入丙方提供物業管理服務，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的創業大廈，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為________________，不得擅自改變租賃物的用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____________元整，共計____________元整。

4.2租金支付方式為：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方物業管理服務

5.1丙方負責提供租賃期間的物業管理服務，包括但不限于安全、衛生、綠化、設施維護等。

5.2丙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質、高效的物業管理服務。

5.3丙方服務費用由乙方支付，具體費用明細詳見附件一。

六、甲方的權益

6.1甲方享有租金收取權，乙方應按約定支付租金。

6.2甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監督管理，確保乙方合法經營。

6.3甲方有權對丙方的物業管理服務進行監督，如發現丙方服務質量不符合約定，甲方有權要求丙方整改。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________元的違約金。

7.2乙方違反租賃用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得將租賃物轉租、分租或轉借給他人使用。

7.4乙方在租賃期間不得從事任何違法活動。

八、丙方的責任

8.1丙方應確保物業管理服務的質量，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

8.2丙方應按照約定向乙方提供物業管理服務，如服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方整改。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

附件一：物業管理費及公共事業費明細

附件二：租賃物清單

附件三：丙方服務內容與標準

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業的物業管理服務，保障租賃物的安全、衛生和正常運行。甲方作為大廈的所有者，通過引入丙方，既可以確保租賃物的保值增值，又能通過丙方對乙方進行監督管理，維護甲方權益。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了對租賃物的控制和管理，確保了甲方的權益得到充分保障。乙方作為承租方，通過丙方的專業服務，降低了租賃過程中的風險，保障了其正常經營。綜上所述，第三方介入的意義在于實現甲乙雙方利益的平衡，同時保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業綜合體（以下簡稱“綜合體”）的產權，乙方有意租賃綜合體內的一層用于開設零售店鋪，丙方作為乙方的品牌運營顧問，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方綜合體一層事宜，并引入丙方提供品牌運營咨詢服務，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的商業綜合體一層，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為開設零售店鋪，經營品牌為________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____________元整，共計____________元整。

4.2租金支付方式為：乙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方品牌運營咨詢服務

5.1丙方負責為乙方提供品牌運營咨詢服務，包括但不限于市場分析、營銷策略、品牌推廣等。

5.2丙方應按照乙方需求和商業綜合體整體規劃，提供專業、實效的品牌運營服務。

5.3丙方服務費用由乙方支付，具體費用明細詳見附件一。

六、乙方的權益

6.1乙方享有在租賃物內合法經營的權利，甲方應保障乙方正常經營不受干擾。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以支持乙方的經營活動。

6.3乙方有權根據市場變化調整經營策略，并經甲方同意后實施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供必要設施或服務的，乙方有權要求甲方整改，并承擔相應的違約責任。

7.2甲方不得在乙方租賃期內單方面改變租賃物用途，影響乙方正常經營。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方，并經乙方同意。

八、丙方的責任

8.1丙方應確保品牌運營咨詢服務的質量，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

8.2丙方應按照約定向乙方提供品牌運營咨詢服務，如服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方整改。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

附件一：品牌運營咨詢服務內容與標準

附件二：租賃物設施清單

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業的品牌運營咨詢服務，幫助乙方在商業綜合體中