北京機關物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業類型：__________

1.4物業權屬：甲方享有__________物業的所有權和使用權。

二、服務內容

2.1乙方負責對甲方物業進行以下服務：

（1）物業管理服務：包括物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）房屋租賃代理服務：協助甲方進行房屋租賃的發布、宣傳、租賃合同的簽訂、租金收取等工作；

（3）物業租賃代理服務：協助甲方進行物業租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的續簽等工作；

（4）其他服務：根據甲方需求，乙方提供其他相關服務。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方按照下列標準收取服務費用：

（1）物業管理服務費：____元/平方米/月；

（2）房屋租賃代理服務費：____%；

（3）物業租賃代理服務費：____%；

（4）其他服務費用：根據實際發生費用另行協商。

4.2甲方應按下列方式支付服務費用：

（1）物業管理服務費：按月支付，每月____日前支付；

（2）房屋租賃代理服務費：在簽訂租賃合同后____日內支付；

（3）物業租賃代理服務費：在簽訂租賃合同后____日內支付；

（4）其他服務費用：在服務完成后____日內支付。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）未按照約定提供物業的，應向乙方支付____元的違約金；

（3）其他違約責任，按雙方約定執行。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付____元的違約金；

（2）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約責任，按雙方約定執行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方物業權屬證明文件；

2.乙方營業執照副本；

3.雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行管理服務，并由丙方提供專業技術支持事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業類型：__________

1.4物業權屬：甲方享有__________物業的所有權和使用權。

二、服務內容

2.1乙方負責對甲方物業進行以下服務：

（1）物業管理服務：包括物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）房屋租賃代理服務：協助甲方進行房屋租賃的發布、宣傳、租賃合同的簽訂、租金收取等工作；

（3）物業租賃代理服務：協助甲方進行物業租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的續簽等工作；

（4）其他服務：根據甲方需求，乙方提供其他相關服務。

2.2丙方負責提供以下專業技術支持：

（1）物業設施設備的技術維護與升級；

（2）物業智能化系統的研發與應用；

（3）物業運營數據分析與優化建議。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方按照下列標準收取服務費用：

（1）物業管理服務費：____元/平方米/月；

（2）房屋租賃代理服務費：____%；

（3）物業租賃代理服務費：____%；

（4）其他服務費用：根據實際發生費用另行協商。

4.2丙方服務費用：

（1）技術維護與升級費用：____元/年；

（2）智能化系統研發與應用費用：____元/年；

（3）數據分析與優化建議費用：____元/年。

4.3甲方應按下列方式支付服務費用：

（1）物業管理服務費：按月支付，每月____日前支付；

（2）房屋租賃代理服務費：在簽訂租賃合同后____日內支付；

（3）物業租賃代理服務費：在簽訂租賃合同后____日內支付；

（4）丙方服務費用：按年支付，每年____日前支付。

五、甲方的權益

5.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督和檢查；

（2）對乙方和丙方的服務提出改進建議；

（3）在合同期限內，有權要求乙方和丙方提供相關服務；

（4）在合同期限內，有權要求乙方和丙方提供技術支持；

（5）在合同期限內，有權要求乙方和丙方提供物業運營數據分析與優化建議。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付____元的違約金；

（2）泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約責任，按雙方約定執行。

6.2乙方在提供服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，不得擅自改變物業的結構和用途；

（2）未經甲方同意，不得將物業轉包或分包；

（3）未經甲方同意，不得將物業的經營權轉讓他人。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照合同約定，提供專業技術支持，確保物業設施設備的正常運行和智能化系統的穩定運行。

7.2丙方在提供專業技術支持過程中，應遵守以下義務：

（1）保守甲方商業秘密；

（2）按照甲方要求，提供技術解決方案；

（3）按照甲方要求，參與物業運營數據分析與優化。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方物業權屬證明文件；

2.乙方營業執照副本；

3.丙方營業執照副本；

4.雙方約定的其他文件。

九、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業的物業技術服務，確保物業設施設備的正常運行和智能化系統的穩定運行。通過引入丙方，甲方能夠獲得以下利益：

（1）提高物業設施設備的維護水平；

（2）提升物業智能化水平；

（3）降低物業運營成本；

（4）增強物業的市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業的所有者和使用者，通過委托乙方進行物業管理服務，引入丙方提供專業技術支持，旨在確保物業的保值增值，提升物業品質，滿足甲方及其業主的需求。甲方為主導的目的和意義如下：

（1）保障甲方物業的正常運行；

（2）提高甲方物業的市場競爭力；

（3）維護甲方及其業主的合法權益；

（4）實現甲方物業的可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行管理服務，并由丙方提供專業技術支持事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業類型：__________

1.4物業權屬：甲方享有__________物業的所有權和使用權。

二、服務內容

2.1乙方負責對甲方物業進行以下服務：

（1）物業管理服務：包括物業共用部位的維修、養護、清潔、綠化、安全、消防等工作；

（2）房屋租賃代理服務：協助甲方進行房屋租賃的發布、宣傳、租賃合同的簽訂、租金收取等工作；

（3）物業租賃代理服務：協助甲方進行物業租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的續簽等工作；

（4）其他服務：根據甲方需求，乙方提供其他相關服務。

2.2丙方負責提供以下專業技術支持：

（1）物業設施設備的技術維護與升級；

（2）物業智能化系統的研發與應用；

（3）物業運營數據分析與優化建議。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方按照下列標準收取服務費用：

（1）物業管理服務費：____元/平方米/月；

（2）房屋租賃代理服務費：____%；

（3）物業租賃代理服務費：____%；

（4）其他服務費用：根據實際發生費用另行協商。

4.2丙方服務費用：

（1）技術維護與升級費用：____元/年；

（2）智能化系統研發與應用費用：____元/年；

（3）數據分析與優化建議費用：____元/年。

4.3甲方應按下列方式支付服務費用：

（1）物業管理服務費：按月支付，每月____日前支付；

（2）房屋租賃代理服務費：在簽訂租賃合同后____日內支付；

（3）物業租賃代理服務費：在簽訂租賃合同后____日內支付；

（4）丙方服務費用：按年支付，每年____日前支付。

五、乙方的權益

5.1乙方享有以下權利：

（1）在合同期限內，對物業進行自主管理，并有權決定物業的運營策略；

（2）在合同期限內，根據市場情況調整服務費率；

（3）在合同期限內，有權要求丙方提供必要的技術支持；

（4）在合同期限內，有權對丙方的服務進行監督和評估。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）未按照約定提供物業的，應向乙方支付____元的違約金；

（3）其他違約責任，按雙方約定執行。

6.2甲方在物業服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，不得擅自改變物業的結構和用途；

（2）未經乙方同意，不得將物業的經營權轉讓他人；

（3）未經乙方同意，不得要求丙方提供超出合同約定的服務。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照合同約定，提供專業技術支持，確保物業設施設備的正常運行和智能化系統的穩定運行。

7.2丙方在提供專業技術支持過程中，應遵守以下義務：

（1）保守甲方商業秘密；

（2）按照乙方要求，提供技術解決方案；

（3）按照乙方要求，參與物業運營數據分析與優化。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方物業權屬證明文件；

2.乙方營業執照副本；

3.丙方營業執照副本；

4.雙方約定的其他文件。

九、乙方為主導的