北京麥田房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意向購買該標的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一：《標的房產情況說明書》。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、交易價格

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方同意按本合同約定的交易價格購買標的房產。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方。

3.2乙方應在支付首付款后的__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________）。

3.3付款方式：__________（銀行轉賬、現金等）。

四、交付與使用

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產后，應按照國家相關法律法規的規定，合理使用標的房產。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產交易過程中產生的全部稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，繳納標的房產的物業管理費、水電費等費用。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

6.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

六、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產情況說明書

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意向購買該標的房產，丙方作為第三方擔保方，為保證交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一：《標的房產情況說明書》。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、交易價格與支付

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）給甲方。

2.3乙方應在支付首付款后的__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________）。

2.4丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付與使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應按照國家相關法律法規的規定，合理使用標的房產。

四、丙方責任與權利

4.1丙方對本合同項下的交易安全承擔擔保責任，包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付款項的情況下，丙方應立即履行擔保義務；

（2）對標的房產的權屬、質量、使用等情況進行審核，確保交易合法、合規；

（3）在交易過程中，丙方有權了解相關情況，并有權對乙方進行監督。

4.2丙方享有以下權利：

（1）在乙方違約的情況下，丙方有權要求乙方立即履行付款義務；

（2）在交易完成后，丙方有權要求乙方支付擔保費用；

（3）丙方有權根據本合同約定，采取必要措施保障自身的合法權益。

五、違約責任與限制

5.1乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

5.2乙方在購買標的房產過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致交易失敗的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在購買標的房產后，如違反本合同約定，導致標的房產權屬、質量等方面出現問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方如因自身原因導致交易失敗的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

8.2通過丙方的擔保，甲方能夠更加放心地將標的房產出售給乙方，同時也能夠確保乙方的付款義務得到履行。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身的權益不受侵害。

9.2甲方通過丙方的擔保，降低了交易風險，提高了交易的安全性，確保了交易順利進行。

附件：

1.標的房產情況說明書

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

住所：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障乙方的權益，丙方作為第三方監管方，負責監督交易過程，確保交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一：《標的房產情況說明書》。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、交易價格與支付

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）給甲方。

2.3乙方應在支付首付款后的__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________）。

2.4丙方作為監管方，負責監督交易款項的支付和標的房產的交付過程。

三、交付與使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應按照國家相關法律法規的規定，合理使用標的房產。

四、丙方責任與權利

4.1丙方對本合同項下的交易過程進行監管，包括但不限于：

（1）核實交易款項的支付情況；

（2）監督標的房產的交付過程；

（3）確保交易雙方按照合同約定履行義務。

4.2丙方享有以下權利：

（1）在交易過程中，有權要求甲乙雙方提供相關證明材料；

（2）在交易完成后，有權要求甲乙雙方提供交易完成的證明；

（3）在發現甲乙雙方有違約行為時，有權采取必要措施，包括但不限于通知甲方暫停交易或要求乙方支付違約金。

五、乙方權利與利益

5.1乙方享有以下權利：

（1）在交易過程中，有權要求丙方提供交易進度報告；

（2）在交易完成后，有權要求甲方提供標的房產的權屬證明和物業交接手續；

（3）在發現甲方或丙方有違約行為時，有權要求甲方或丙方承擔相應的違約責任。

5.2乙方享有以下利益：

（1）通過丙方的監管，確保交易安全，降低交易風險；

（2）在交易完成后，享有標的房產的完整權益。

六、甲方違約責任與限制

6.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

6.2甲方在交易過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致交易失敗的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方如因自身原因導致交易失敗的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與