2025年商業辦公租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（乙方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區路號的商業辦公用房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人或使用權人，乙方因經營需要擬承租該租賃物，經友好協商，雙方就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：位于中華人民共和國省市區路號，具體位置見本合同附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物面積：該租賃物的建筑面積為平方米，其中可供乙方使用的凈面積為平方米。1.3租賃物附屬設施和設備：包括但不限于電梯、消防設施、空調系統、供電系統、供水系統等，具體清單見本合同附件二《附屬設施和設備清單》。1.4租賃物用途：乙方承諾僅將該租賃物用于（具體用途），不得擅自改變用途或從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款：租賃期限屆滿后，如乙方繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方協商一致可簽訂新的租賃合同。2.3租賃期內，甲方不得以任何理由單方面收回租賃物，除非乙方嚴重違反本合同約定或法律規定。如甲方出售租賃物，應提前個月書面通知乙方，并確保承繼甲方權利的第三方繼續履行本合同。第三條租金及支付3.1租金標準：租賃物的租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每個支付周期開始前日支付當期租金。3.3首期租金：乙方應于年月日前支付首期租金人民幣元（大寫：元整）。3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金，超過日未支付的，甲方有權解除本合同并收回租賃物。3.5租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%，具體調整方式見本合同附件三《租金調整協議》。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途：用于保證乙方在租賃期間履行本合同義務，包括但不限于支付租金、履行維修義務、遵守本合同約定等。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。4.4保證金扣減：如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額的保證金作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需補足。第五條轉租5.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租、分租、借用或以其他方式交由第三方使用。5.2轉租批準：如甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并將副本提交甲方備案。5.3轉租責任：乙方對第三方的使用行為承擔連帶責任，如第三方違反本合同約定，甲方有權追究乙方的違約責任。第六條裝修與維護6.1裝修條款：乙方經甲方書面同意后，可對租賃物進行裝修，裝修方案需提前日提交甲方審核。6.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除其裝修部分，甲方不作任何補償。6.3維護義務：租賃期間，乙方應妥善維護租賃物及附屬設施和設備，如因乙方使用不當或疏于維護導致損壞，乙方應負責修復或賠償。6.4維修責任：租賃物的主體結構和公共設施設備由甲方負責維修，乙方應配合維修工作并承擔因自身使用造成的維修費用。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按本合同約定收取租金和保證金；（2）甲方應按本合同約定交付租賃物并保障乙方正常使用；（3）甲方應按約定提供維修服務并保證租賃物符合約定用途；（4）甲方不得無故干涉乙方正常經營活動。7.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按本合同約定使用租賃物并開展經營活動；（2）乙方應按時支付租金、保證金及其他費用；（3）乙方應遵守租賃物管理規定，不得從事違法活動；（4）乙方應保障租賃物及附屬設施和設備的安全，不得擅自改變結構或用途。第八條合同解除8.1解除條件：（1）如乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同；（2）如乙方擅自轉租、改變用途或從事違法活動，甲方有權解除本合同；（3）如甲方未按本合同約定維修租賃物，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同；（4）如因政府規劃、拆遷等原因導致租賃物無法繼續使用，雙方均可解除本合同。8.2解除程序：任何一方解除本合同，應提前日書面通知對方，解除通知自送達之日起生效。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應退還已收取的租金和保證金，并按未履行期間租金總額的%向乙方支付違約金。9.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金，并要求乙方賠償損失，賠償金額不低于未履行期間租金總額的%。9.3特別違約：如乙方違約導致甲方遭受重大損失，乙方應賠償甲方全部損失，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費等。第十條其他條款10.1通知與送達：（1）本合同項下所有通知和文件均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（2）甲方聯系方式：地址：，聯系人：，方式：，郵箱：；（3）乙方聯系方式：地址：，聯系人：，方式：，郵箱：。10.2費用分攤：租賃期間，共有部分的水、電、煤氣、通訊等費用由承擔，具體分攤方式見本合同附件四《費用分攤協議》。10.3合同變更：本合同未經雙方書面協商一致，不得變更或解除。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5補充條款：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條送達地址確認11.1雙方確認本合同的送達地址為：甲方：地址：，郵編：；乙方：地址：，郵編：。11.2任何一方地址發生變更，應及時書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1雙方可在本合同補充條款中另行約定以下內容：（1）；（2）；（3）。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法