賣場場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同背景及定義1.1甲方為合法擁有并經(jīng)營賣場場地之權(quán)利人，愿意出租賣場場地予乙方使用。1.2乙方為合法成立之公司，有意租賃甲方之賣場場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第二章合同標(biāo)的2.1甲方出租給乙方的場地位于：_____________________________。2.2場地面積：________________平方米。2.3場地用途：_____________________________。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求及時(shí)將場地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。第五章場地使用及管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間及場所管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得在場地內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途，不得破壞場地設(shè)施。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理，保證場地安全、整潔、有序。5.4乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的賣場管理制度，服從甲方管理人員的管理和監(jiān)督。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對其他商戶及消費(fèi)者造成不便。6.4乙方在進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證不破壞甲方場地內(nèi)公共設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.5乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，如需使用甲方公共設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)保證場地公共區(qū)域的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。7.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施，減少損失。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，保證場內(nèi)消防設(shè)施的正常使用。7.5乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，保證經(jīng)營安全。第八章廣告與宣傳8.1乙方在租賃期間，有權(quán)在其租賃場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響甲方場地的整體形象。8.2乙方在甲方場地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。8.3乙方不得在甲方場地內(nèi)發(fā)布虛假廣告，不得從事不正當(dāng)競爭行為。8.4乙方在租賃期間，不得以任何形式在甲方場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)促銷活動(dòng)，以免影響其他商戶正常經(jīng)營。8.5乙方在租賃期間，如需使用甲方場地進(jìn)行大型活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。9.3乙方在租賃期間，如從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。9.4乙方在租賃期滿后，未按約定恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在__天內(nèi)補(bǔ)足。9.5甲方未按照約定提供租賃場地或場地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十章合同的終止和解除10.1除本合同另有約定外，任何一方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。10.3甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償金。10.4乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)賠償金。10.5本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一章爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__%，并賠償因此給對方造成的損失。第十三章其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。13.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。14.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。14.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等。15.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，共同維護(hù)賣場的商業(yè)氛圍。15.3乙方在租賃期間，如獲得甲方授權(quán)，可以使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和經(jīng)營。15.4雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同促