PAGE1.某公司委托A為其介紹潛在買家，A花費大量時間精力并成功介紹給B，但由于B自身原因未成購。A要求公司支付居間費用，公司拒絕。下列表述正確的是：

-A.A無權要求公司支付居間費用，因最終交易未發生。

-B.A有權要求公司支付居間費用，因其提供了居間信息。

-C.需根據居間協議的具體約定和相關法律法規判定公司是否應承擔居間費用。

-D.公司應賠償A因介紹買家所產生的全部損失。

**參考答案**:C

**解析**:居間費用是否支付通常需要根據居間協議約定以及相關法律法規進行判斷，不能簡單地因為沒有成交而不支付。

2.甲公司委托乙為代理商，乙有權在甲公司授權范圍內進行商品交易，并獲得傭金。下列行為中，乙的哪些行為屬于經紀行為？

-A.向甲公司提供營銷方案并獲得甲公司同意后實施。

-B.獨立自主地與第三方進行商品交易，并從中提取傭金。

-C.向甲公司報告市場調研結果，幫助甲公司調整銷售策略。

-D.根據甲公司的統一指令和價格進行銷售活動。

**參考答案**:B

**解析**:經紀人的行為應是獨立的、為委托人獲取利益的交易行為，A、C為信息提供，D為甲公司指令執行，不屬于經紀行為。

3.下列哪個情形下，居間行為最可能被認定為非法居間？

-A.居間在合法交易中提供信息撮合交易。

-B.未經專業資格認證的人員從事房屋買賣居間業務。

-C.居間在交易成功后收取一定比例的傭金。

-D.居間在雙方自愿且合法的情況下促成交易。

**參考答案**:B

**解析**:根據法律規定，從事特定居間業務（如房屋買賣）需要持有相關專業資格。未經認證的居間行為可能構成非法居間。

4.A公司委托B為其尋找合作伙伴，B花費大量精力并找到C，C與A談判后達成合作協議，但C未參與談判及協議細節。B認為自己應獲得居間費用，A公司則認為不應支付。以下法院判決可能性最高？

-A.判決A公司支付全部居間費用。

-B.判決A公司支付部分居間費用，并考慮A的付出程度。

-C.判決A公司不應獲得任何居間費用。

-D.支持A公司主張，但酌情減少居間費用。

**參考答案**:B

**解析**:需要綜合考慮A的貢獻以及相關協議約定。A提供了合作信息，但未參與后續談判，應酌情考慮。

5.下列關于經紀合同的表述，哪一項是錯誤的？

-A.經紀協議通常約定傭金數額、支付時間及傭金計算方式。

-B.委托人有權隨時解除經紀合同，無需提前通知。

-C.經紀人在執行經紀業務時，應遵守法律法規和職業道德。

-D.經紀協議具有法律約束力，雙方必須履行協議內容。

**參考答案**:B

**解析**:根據法律規定，解除經紀合同通常需要提前通知，否則可能構成違約責任。

6.某企業委托某經紀公司為其代理銷售產品，經紀公司負責市場推廣和客戶拓展。后來，經紀公司未經授權，以低于市場價的價格出售了部分產品，導致企業遭受了損失。下列說法最為合理的是：

-A.企業有權要求經紀公司支付全部損失，并終止代理協議。

-B.經紀公司應賠償企業因其違規行為造成的損失，并承擔違約責任。

-C.企業無權追究經紀公司的責任，因其行為屬于不可抗力因素。

-D.經紀公司僅應支付部分賠償，并對違約行為進行反省。

**參考答案**:B

**解析**:經紀人未經授權的行為屬于違約行為，應當承擔相應的賠償責任。

7.王先生向李先生提供了一處商品房的信息，促成了買方與賣方之間的交易。王先生要求賣方支付居間費用，但賣方拒絕。下列哪種說法最能支持王先生的主張？

-A.王先生的行為不屬于居間，故無權獲得居間費用。

-B.因未簽訂居間協議，王先生無權要求支付居間費用。

-C.只要王先生提供了關鍵信息且促成了交易，就有權要求支付居間費用。

-D.需要根據具體的交易情況和行業慣例來判斷是否應支付居間費用。

**參考答案**:D

**解析**:判斷是否應支付居間費用，需要綜合考慮交易情況、行業慣例以及是否存在明確的約定。

8.甲公司委托乙經紀公司進行產品推廣，乙公司在推廣期間發表了對甲公司產品的虛假宣傳。甲公司因此遭受了聲譽損失。下列哪種做法對乙經紀公司最為準確的法律責任描述？

-A.乙經紀公司僅需公開道歉并承擔相應的行政處罰。

-B.乙經紀公司應賠償甲公司因此遭受的經濟損失，并承擔法律責任。

-C.甲公司無權追究乙經紀公司責任，因其宣傳內容屬于個人觀點。

-D.乙經紀公司只需重新評估甲公司產品的營銷方案即可。

**參考答案**:B

**解析**:虛假宣傳屬于違約行為，經紀公司應當賠償因此造成的經濟損失并承擔法律責任。

9.某房地產居間在介紹房源時隱瞞了房屋存在產權糾紛的事實，導致買受人購買了存在潛在風險的房產。買受人發現后要求居間承擔賠償責任。下列哪種說法最準確？

-A.居間無需承擔任何賠償責任，因房產信息由開發商提供。

-B.居間應承擔賠償責任，并接受相關監管部門的處罰。

-C.買受人僅能向開發商追償，居間無需承擔責任。

-D.居間應承擔部分責任，并由買受人自行承擔剩余風險。

**參考答案**:B

**解析**:居間在介紹房屋信息時存在隱瞞義務，未履行義務應承擔責任。

10.關于居間與經紀人的區別，下列哪一項表述最為準確？

-A.居間通常是指獨立開展經紀業務的人員，而經紀人是受雇于經紀公司的員工。

-B.經紀人通常是指獨立開展業務，經紀人是代理機構下的從業人員。

-C.居間是指受委托處理特定事務的人員，而經紀人是長期為委托人處理多種事務的專業人員。

-D.居間與經紀人沒有本質區別，是可替換概念。

**參考答案**:C

**解析**:居間是處理特定事務，經紀人是長期處理多種事務，這是兩者最根本的區別。

11.某公司委托A為其尋找合作伙伴，A找到B公司，與B公司初步達成合作框架。后來，B公司單方面取消合作意向，拒絕與原委托人合作。這種行為：

-A.屬于正常商業行為，A無權追究B的責任。

-B.B公司構成違約行為，應承擔相應的經濟賠償責任和/或履行合同義務。

-C.原委托人有權要求A公司支付全部損失，并解除合作協議。

-D.雙方應重新協商合作方式，以達成新的協議。

**答案**:B

12.下列哪些行為不屬于居間的行為？

-A.提供交易信息并促成交易

-B.提供專業咨詢服務

-C.協助簽署合同

-D.僅僅發布商品信息

**答案**:D

13.某公司委托某經紀公司，其目的是為了推廣其新產品。經紀公司在推廣過程中，使用了與競爭對手的對比廣告，但內容存在夸大事實的成分導致了侵犯競爭對手商業秘密。這種行為：

-A.經紀公司僅需公開道歉。

-B.經紀公司需要承擔侵權責任和賠償損失。

-C.原委托公司需要承擔全部責任

-D.經紀公司可以自行承擔責任

**答案**:B

14.下列哪一項是經紀人違反職業倫理的行為？

-A.積極拓展業務

-B.接受委托人合法要求

-C.泄露委托人的商業秘密

-D.提供專業建議

**答案**:C

15.某經紀人為了獲得高額傭金，故意隱瞞了房屋存在重大質量問題的事實。此行為：

-A.屬于正常商業行為，不存在違法。

-B.構成重大欺騙行為，需承擔法律責任

-C.由委托人承擔全部責任

-D.只要及時改正即可

**答案**:B

21.下列選項中，能夠構成居間關系的表述是（）

-A.甲承諾為乙尋找合適的購地人，但未明確約定報酬。

-B.甲就某項業務為乙、丙介紹合作，乙、丙明確表示接受甲的介紹并約定甲得傭金。

-C.甲為乙出資設立了一家公司，公司進行商業活動。

-D.甲為乙提供法律咨詢服務。

**參考答案**:B

**解析**:居間關系需要滿足甲為乙介紹丙，丙明確接受且約定報酬的條件。僅有B項符合。A項缺乏報酬約定，C項構成合股關系，D項屬于法律服務。

22.下列關于居間傭金的收取，準確的是（）。

-A.居間即使促成交易，也無權要求傭金。

-B.如果交易因甲的過錯而未能完成，居間有權要求傭金。

-C.如果交易因買受人原因未能完成，居間無權要求傭金。

-D.如果交易因居間過錯而未完成，居間無權要求傭金。

**參考答案**:C

**解析**:居間有權收取傭金，但交易未完成的原因需要仔細考量。一般而言，因買方或賣方原因導致交易未完成，居間可以要求傭金；因居間自身過錯，則無權要求。

23.下列行為中，屬于經紀行為的是（）。

-A.甲為乙尋找房屋，并獲得買受人的明確委托。

-B.甲為乙尋找客戶，但未明確約定報酬，且未獲得乙的明確委托。

-C.甲為乙出售商品，并獲得乙的委托。

-D.甲為乙推銷商品，但未獲得乙的授權。

**參考答案**:C

**解析**:經紀行為需要明確的委托關系和報酬約定。C項體現了經紀人受委托進行銷售，且隱含了報酬約定。A項更偏向居間，B項缺乏委托，D項缺乏授權。

24.下列哪種情形下，經紀人的行為不影響其作為代理人的地位？

-A.經紀人未經委托人的授權，擅自更改交易條件。

-B.經紀人故意隱瞞重要信息，導致交易失敗。

-C.經紀人在履行職責期間，盡職盡責地完成任務。

-D.經紀人的行為超出其授權范圍。

**參考答案**:C

**解析**:經紀人作為代理人，其行為的合法性依賴于其是否履行了代理義務。盡職盡責的行為屬于正當履行，不影響其代理地位。A、B、D均屬于違背代理行為，影響其地位。

25.某房地產經紀公司為客戶尋找房客。經其介紹，該客戶找到了合適的租戶，并簽訂了租賃合同。下列關于該經紀公司傭金費用的支付方是（）。

-A.由出租人支付

-B.由承租人支付

-C.由雙方共同承擔

-D.由政府全資資助

**參考答案**:A

**解析**:經紀傭金通常由委托人（此處為出租人）支付，除非約定其他。

26.下列關于居間與經紀區別表述正確的是（）。

-A.居間必須獲得被介紹人明確的接受，經紀人可以不經過被介紹方。

-B.居間與被介紹人之間存在代理關系，經紀人與委托人之間不存在代理關系。

-C.居間與被介紹人之間存在合同關系，而經紀人與委托人之間存在合同關系。

-D.居間可以自行決定交易條件，經紀人必須獲得委托方的授權。

**參考答案**:C

**解析**:居間引入第三方并形成合同關系；經紀人受委托進行活動。C項準確描述了這種關系，A項錯誤，B項描述不準確，D項描述不全面。

27.下列哪種情況，經紀人不能免責地收取傭金？

-A.經紀人按照雙方約定完成了交易。

-B.經紀人盡到了合理的查詢義務。

-C.經紀人故意隱瞞了房產存在的重大瑕疵。

-D.經紀人因不可抗力的原因未能完成業務。

**參考答案**:C

**解析**:經紀人應盡職盡責，誠信服務。故意隱瞞重大瑕疵屬于重大過失，應承擔責任。

28.甲房地產經紀人在向乙介紹丙購買房屋時，未告知丙該房屋存在地基沉降問題。該交易成立后，丙要求甲承擔賠償責任，下列說法正確的是（）。

-A.甲無責任，因為交易已經成立。

-B.甲有責任，但責任減輕。

-C.甲應承擔全部賠償責任。

-D.丙只能要求乙承擔責任。

**參考答案**:C

**解析**:經紀人有義務進行必要的調查和告知。隱瞞重大瑕疵構成過失，應承擔全部賠償責任。

29.甲受乙的委托，為其尋找合適的買家。甲找到丙，并促成了乙與丙的買賣合同。后因丙無力支付貨款，合同解除。下列哪種說法正確？

-A.甲有權要求乙支付全部傭金。

-B.甲無權要求乙支付任何傭金。

-C.甲可以要求乙支付部分傭金，具體金額由雙方協商。

-D.甲只有在丙違約時才能要求乙支付傭金。

**參考答案**:C

**解析**:交易未完成，需要考慮各方的責任。雙方協商確定傭金金額較為合理。

30.下列關于經紀合同的解除的說法錯誤的是：

-A.委托人可以隨時解除經紀合同。

-B.當事人一方提前約定的期限屆滿時，合同終止。

-C.經紀人因重大過錯不得繼續履行合同。

-D.交易成功后，當事人可以隨意解除合同。

**參考答案**:D

**解析**:交易成功后，除非有特殊約定，合同目的已達，不宜隨意解除。

31.某公司委托甲經紀人尋找合適的投資項目，甲在推薦項目過程中虛假陳述了項目回報率。公司因此遭受損失。甲應承擔的法律責任是（）。

-A.行政責任

-B.締約過錯

-C.民事侵權責任

-D.刑事責任

**參考答案**:C

**解析