20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃公共區域使用準則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃標的物2.1辦公室位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整時間6.公共區域使用6.1使用范圍6.2使用規則6.3使用時間7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3保養費用8.保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：公共區域使用規則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方a.全稱：__________b.簡稱：__________c.法定代表人：__________d.聯系電話：__________e.電子郵箱：__________1.2出租方a.全稱：__________b.簡稱：__________c.法定代表人：__________d.聯系電話：__________e.電子郵箱：__________2.租賃標的物2.1辦公室位置：位于__________，具體地址為：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3租賃用途：僅限于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非法用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長：租賃雙方可協商一致，延長租賃期限，最長不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付方式：租賃方應于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶4.3付款時間：每月__________日前5.租金調整5.1調整原因：因政府政策調整、物價上漲等原因，租賃雙方可協商調整租金5.2調整方式：按政府相關政策規定或雙方協商一致的比例進行調整5.3調整時間：每年__________月__________日6.公共區域使用6.1使用范圍：租賃方有權使用__________等公共區域6.2使用規則：租賃方應遵守公共區域使用規則，不得擅自改變公共區域設施6.3使用時間：公共區域使用時間應遵守出租方規定的時間段7.維修與保養7.1維修責任：租賃期間，租賃方應負責保持租賃房屋及公共區域設施的完好，如因使用不當造成損壞，租賃方應負責修復或賠償7.2保養責任：租賃方應定期對租賃房屋及公共區域設施進行保養，確保其正常運行7.3保養費用：保養費用由租賃方承擔，具體費用由雙方協商確定8.保險8.1保險范圍：租賃雙方應按照法律規定及合同約定，對租賃房屋及公共區域設施投保相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等8.2保險費用：保險費用由租賃雙方各自承擔，具體費用由雙方協商確定8.3保險期限：保險期限應與租賃期限相一致，并在租賃期滿前續保9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃房屋及公共區域設施、違反公共區域使用規則等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等10.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并在合同約定的解除期限內完成相關手續10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續，并承擔相應的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如雙方協商一致，可約定仲裁機構進行仲裁11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2生效日期：__________12.3生效證明：合同生效后，雙方應妥善保管合同文本，作為合同生效的證明13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：公共區域使用規則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.2合同變更：合同任何內容的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續，并承擔相應的責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經甲乙雙方同意參與本合同相關事宜的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：房屋評估、租賃合同簽訂、租賃期滿續約、房屋修繕、爭議解決、合同履行監督等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項及甲乙雙方協商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方原因導致合同無法履行、第三方違反合同約定造成損失、第三方在執行職務過程中造成的損失等。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定及自身職責，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其工作的順利進行。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，履行其職責。5.2第三方應確保其提供的服務或產品符合國家標準和質量要求。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方在執行職務過程中，其權利義務僅限于本合同約定范圍。6.2第三方在執行職務過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同條款調整7.1合同中涉及第三方介入的相關條款，應根據第三方介入的具體事項進行調整，包括但不限于：7.1.1明確第三方介入的事由及范圍；7.1.2明確第三方權利義務；7.1.3明確第三方責任限額；7.1.4明確第三方報酬及支付方式。7.2合同中未涉及第三方介入的相關條款，應補充完善，確保第三方介入的合法性和合理性。8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況，調整合同相關條款，確保合同履行不受影響。9.第三方介入爭議解決9.1第三方在執行職務過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.本附加說明條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局，包括辦公室區域、公共區域、衛生間、電梯等。說明：平面圖應標注尺寸、房間名稱、門窗位置等詳細信息。2.附件二：公共區域使用規則要求：詳細列出公共區域的使用規定，包括使用時間、使用范圍、使用注意事項等。說明：規則應涵蓋清潔、安全、維護等方面，確保公共區域的使用秩序。3.附件三：租賃房屋維修保養記錄要求：記錄租賃期間房屋及公共區域的維修保養情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄應保持完整，便于雙方查閱和追溯。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：憑證應確保真實有效，作為支付租金的證明。5.附件五：保險單要求：提供租賃房屋及公共區域設施的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單應確保覆蓋合同約定的保險范圍，并符合法律法規要求。6.附件六：爭議解決協議要求：如發生爭議，雙方應簽署爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。說明：協議應包括爭議解決的具體步驟、時間、費用等。7.附件七：合同變更協議要求：如需變更合同內容，雙方應簽署合同變更協議，明確變更內容、生效時間等。說明：變更協議應詳細列出變更事項，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協議要求：如需解除合同，雙方應簽署合同解除協議，明確解除原因、生效時間等。說明：解除協議應包括解除后的處理事項，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃房屋及公共區域設施違反公共區域使用規則未能按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準未按時支付租金：按日計算滯納金，滯納金利率按銀行同期貸款利率計算。擅自改變租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。損壞租賃房屋及公共區域設施：賠償實際修復費用或購置同品質設施的費用。違反公共區域使用規則：賠償因違規行為造成的損失，包括但不限于清潔費用、維修費用等。未能按照合同約定履行其他義務：賠償因此造成的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。3.違約責任示例甲乙雙方約定，每月租金為人民幣10,000元，租金支付時間為每月5日前。如甲方未按時支付租金，乙方有權按日計算滯納金，滯納金利率為0.05%，直至甲方支付完畢。如甲方擅自將租賃房屋用于居住，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的租金損失及裝修費用。辦公室租賃公共區域使用準則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物業描述3.1物業地址3.2物業面積3.3物業結構3.4物業設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規使用責任7.維護與保養7.1租賃方維護責任7.2出租方維護責任7.3維護保養標準8.附屬設施使用8.1設施清單8.2使用規則8.3費用承擔9.管理費用9.1管理費金額9.2管理費支付方式9.3費用調整10.保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋a)“租賃物業”指乙方擁有的位于[具體地址]的辦公室公共區域；b)“甲方”指使用租賃物業的承租方；c)“乙方”指出租租賃物業的出租方；d)“租金”指甲方支付給乙方的租賃費用；e)“使用期限”指甲方租賃租賃物業的起止日期；1.3專用名詞解釋本合同中出現的專用名詞，其含義以本合同中的定義為準。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2出租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.租賃物業描述3.1物業地址租賃物業位于[具體地址]，具體范圍包括[具體描述租賃物業的范圍]。3.2物業面積租賃物業總面積為[具體面積]平方米。3.3物業結構租賃物業為[具體結構描述]，包括[具體設施描述]。3.4物業設施租賃物業內配備有[具體設施清單]，包括但不限于[設施名稱]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期如無特別約定，本合同租賃期限屆滿后，甲方有權選擇續租或終止租賃。4.3租賃續約條款如甲方希望續租，應在租賃期限屆滿前[具體時間]向乙方提出書面續租申請，雙方另行協商續租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物業的租金為每月[具體金額]元人民幣。5.2租金支付時間甲方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付租金至乙方指定賬戶。5.4逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權采取法律手段追討租金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍甲方有權在租賃期限內使用租賃物業，但僅限于[具體使用范圍描述]。6.2使用限制a)不得改變租賃物業的結構和用途；b)不得擅自安裝、拆除或改動租賃物業內的設施；c)不得占用公共區域用于私人活動；6.3違規使用責任如甲方違反本條款規定，乙方有權要求甲方立即停止違規行為，并承擔由此產生的全部責任。7.維護與保養7.1租賃方維護責任7.2出租方維護責任乙方應負責租賃物業的公共區域維護和保養，確保公共區域設施的正常運行。7.3維護保養標準甲方和乙方應按照國家相關標準和行業規范進行租賃物業的維護和保養。8.附屬設施使用8.1設施清單a)[設施名稱1]：[設施描述1]b)[設施名稱2]：[設施描述2]c)[設施名稱3]：[設施描述3]d)[設施名稱4]：[設施描述4]8.2使用規則a)不得擅自更改或損壞設施；b)使用設施時需注意安全，不得違規操作；c)使用完畢后應確保設施處于正常狀態；8.3費用承擔除合同另有約定外，附屬設施的使用費用由甲方承擔。9.管理費用9.1管理費金額本合同管理費為每月[具體金額]元人民幣。9.2管理費支付方式管理費與租金同期支付。9.3費用調整在租賃期間，如物價上漲或政策調整導致管理費用增加，經雙方協商一致后，可按比例調整管理費。10.保險10.1保險責任乙方應為本合同租賃物業投保相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。10.2保險金額保險金額應足以覆蓋租賃物業及其附屬設施的損失。10.3保險期限保險期限應與租賃期限相一致。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規定，包括起訴、應訴、審理、判決等環節。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.2合同解除條件a)雙方協商一致；b)出現不可抗力；c)一方嚴重違約；13.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規定進行程序。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名稱1]、[附件名稱2]等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修服務提供商等。2.第三方介入情形a)合同約定需第三方提供專業服務或評估；b)甲乙雙方協商一致，需第三方參與合同履行；c)因合同履行需要，第三方作為合同履行的一部分介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因造成租賃物業或甲方損失的，其賠償責任不超過[具體金額]元人民幣；b)第三方違反合同約定，導致合同無法履行的，其賠償責任不超過[具體金額]元人民幣；c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)根據合同約定，收取相應的服務費用；b)在合同履行過程中，享有知情權和參與權；c)享有合同約定的其他權利。4.2第三方的義務：a)按照合同約定，提供專業、高效的服務；b)遵守合同約定，履行相應的責任；c)保守商業秘密，不得泄露甲方或乙方的商業信息；d)在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務或產品；b)甲方有權要求第三方按照約定的時間、質量、數量等要求提供服務或產品；c)第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務或產品；b)乙方有權要求第三方按照約定的時間、質量、數量等要求提供服務或產品；c)第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：a)若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的責任；b)若第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況，協商解決責任劃分問題。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協商一致，確定第三方介入；b)雙方簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務；c)第三方按照協議約定，參與合同履行；d)合同履行完畢或第三方職責終止，甲乙雙方共同評估第三方工作成果。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中約定；7.2如合同未約定第三方介入費用，則由甲乙雙方平均分擔。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止情形：a)合同履行完畢；b)第三方職責終止；c)合同因故解除。8.2第三方介入合同終止程序：a)雙方協商一致，簽訂終止協議；b)第三方辦理相關手續，終止介入；c)甲乙雙方共同評估第三方工作成果，并結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業圖紙要求：提供租賃物業的平面圖、剖面圖、立面圖等，標明租賃物業的具體位置、面積、結構等信息。2.租賃物業設施清單要求：詳細列出租賃物業內的附屬設施，包括名稱、型號、數量等信息。3.租賃物業使用規則要求：明確租賃物業的使用范圍、使用限制、維護保養要求等。4.附屬設施使用協議要求：如涉及附屬設施的使用，需簽訂使用協議，明確使用規則、費用承擔等內容。5.管理費用清單要求：詳細列出管理費用的構成項目，包括物業維護、清潔、安保等。6.保險單要求：提供乙方為租賃物業投保的保險單，包括保險金額、保險期限、保險責任等。7.違約責任認定標準要求：明確違約行為的認定標準，包括違約情形、違約責任承擔等。8.爭議解決程序要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。9.第三方介入協議要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。10.合同終止協議要求：如合同解除，需簽訂合同終止協議，明確合同終止的原因、程序、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方逾期支付租金；b)乙方未按約定提供租賃物業；c)甲方擅自改變租賃物業的結構或用途；d)乙方未按約定進行租賃物業的維護保養；e)第三方未按約定提供專業服務。2.責任認定標準：a)甲方逾期支付租金，需支付逾期利息，并承擔違約責任；b)乙方未按約定提供租賃物業，應賠償甲方因此遭受的損失；c)甲方擅自改變租賃物業的結構或用途，應承擔相應的法律責任；d)乙方未按約定進行租賃物業的維護保養，應承擔維修費用；e)第三方未按約定提供專業服務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：a)甲方逾期支付租金，應支付逾期利息[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失[具體金額]元；b)乙方未按約定提供租賃物業，應賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元；c)甲方擅自改變租賃物業的結構，應承擔拆除費用[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失[具體金額]元；d)乙方未按約定進行租賃物業的維護保養，應承擔維修費用[具體金額]元；e)第三方未按約定提供專業服務，應承擔違約責任[具體金額]元。辦公室租賃公共區域使用準則2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃費用4.1水電費4.2物業管理費4.3水暖費4.4網絡費5.租賃房屋公共區域使用規則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用人數限制5.4使用責任6.公共區域設施設備使用規定6.1設施設備清單6.2使用方法6.3維護保養6.4備用設施7.安全責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3安全事故處理8.租賃房屋維護保養8.1甲方責任8.2乙方責任9.租賃房屋裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造方案9.3裝修改造費用9.4裝修改造驗收10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3付款方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至____________________賬戶。3.4付款時間：每月____日前。4.租賃費用4.1水電費：按實際使用量由承租方支付，每月結算一次。4.2物業管理費：人民幣____元/月，按月支付。4.3水暖費：按實際使用量由承租方支付，每月結算一次。4.4網絡費：人民幣____元/月，按月支付。5.租賃房屋公共區域使用規則5.1使用范圍：租賃房屋內的公共區域，包括電梯、走廊、衛生間等。5.2使用時間：每日____時至____時。5.3使用人數限制：公共區域使用人數不超過____人。5.4使用責任：承租方負責保持公共區域的整潔，不得損壞公共區域設施。6.公共區域設施設備使用規定6.1設施設備清單：____________________6.2使用方法：____________________6.3維護保養：____________________6.4備用設施：____________________7.安全責任7.1甲方責任：確保租賃房屋及公共區域設施設備安全可靠，定期進行檢查和維護。7.2乙方責任：在使用過程中，遵守安全規定，不得違規操作設施設備，確保人身和財產安全。7.3安全事故處理：一旦發生安全事故，雙方應立即采取措施，及時報告相關部門，并按照規定進行處理。8.租賃房屋維護保養8.1甲方責任：負責租賃房屋主體結構的維修和公共區域設施的保養。8.2乙方責任：負責租賃房屋內部設施的維護，保持房屋的整潔和正常使用狀態。9.租賃房屋裝修及改造9.1裝修改造申請：乙方需提前____個工作日向甲方提出裝修改造申請，包括裝修改造方案、預算及時間安排。9.2裝修改造方案：裝修改造方案應包括裝修改造目的、范圍、材料、施工時間等。9.3裝修改造費用：裝修改造費用由乙方承擔，甲方對裝修改造方案進行審核，如有異議，雙方協商解決。9.4裝修改造驗收：裝修改造完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后乙方方可使用。10.合同變更及解除10.1合同變更：合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。10.2.1甲方原因導致合同無法履行；10.2.2乙方嚴重違反合同約定；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于退還租金、恢復原狀等。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。11.2乙方違約責任：若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方同意將合同爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造方案等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同解除：本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理后續事宜。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2裝修改造方案14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、維修服務提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方：若合同需要中介方介入，中介方應具備相應的資質和許可，其費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.2評估機構：在涉及房屋租賃價格、房屋狀況評估等情況下，甲乙雙方可委托評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據。16.3監理單位：若合同涉及裝修改造，甲乙雙方可委托監理單位對裝修過程進行監督，確保裝修質量符合約定。16.4維修服務提供商：在租賃房屋出現維修需求時，甲乙雙方可委托維修服務提供商進行維修，維修費用按實際發生計算。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1中介方：中介方的責任限額為中介費用的____倍。17.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估費用總額的____倍。17.2.3監理單位：監理單位的責任限額為監