20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權委托書法律要求本合同目錄一覽1.賣房授權委托書的基本定義1.1賣房授權委托書的含義1.2賣房授權委托書的作用2.賣房授權委托書的主體2.1出委托人信息2.2受委托人信息3.賣房授權委托書的有效期限3.1有效期限起止時間3.2有效期限的延長及終止4.賣房授權委托書的權利范圍4.1賣房權利4.2相關權利5.賣房授權委托書的義務與責任5.1出委托人的義務與責任5.2受委托人的義務與責任6.賣房授權委托書的變更與解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序7.賣房授權委托書的履行與監督7.1履行方式7.2監督措施8.賣房授權委托書的法律效力8.1法律依據8.2法律責任的承擔9.賣房授權委托書的相關費用9.1費用種類9.2費用承擔10.賣房授權委托書的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.賣房授權委托書的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件12.賣房授權委托書的附件與補充12.1附件內容12.2補充說明13.賣房授權委托書的解釋與適用13.1解釋原則13.2適用范圍14.賣房授權委托書的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.賣房授權委托書的基本定義1.1賣房授權委托書的含義賣房授權委托書是指出委托人根據法律規定，將其出售房屋的權利授予受委托人行使的書面文件。1.2賣房授權委托書的作用賣房授權委托書旨在明確出委托人與受委托人之間的權利義務關系，確保賣房活動的順利進行。2.賣房授權委托書的主體2.1出委托人信息出委托人姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________2.2受委托人信息受委托人姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________3.賣房授權委托書的有效期限3.1有效期限起止時間本賣房授權委托書自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2有效期限的延長及終止如需延長有效期限，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。如需提前終止，任何一方應提前____天書面通知對方。4.賣房授權委托書的權利范圍4.1賣房權利受委托人有權在有效期限內，以出委托人的名義進行房屋的出售活動。4.2相關權利受委托人有權代表出委托人與買受人簽訂買賣合同，并享有相應的權利。5.賣房授權委托書的義務與責任5.1出委托人的義務與責任出委托人應確保房屋的權屬清晰，并配合受委托人完成出售活動。5.2受委托人的義務與責任受委托人應誠實守信，依法行使權利，履行義務，確保出售活動的合法性。6.賣房授權委托書的變更與解除6.1變更的條件及程序任何一方要求變更本賣房授權委托書內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議。6.2解除的條件及程序任何一方要求解除本賣房授權委托書，應書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知后____天內未提出異議，視為同意解除。7.賣房授權委托書的履行與監督7.1履行方式受委托人應按照本賣房授權委托書的規定，以出委托人的名義進行房屋的出售活動。7.2監督措施出委托人有權對受委托人的行為進行監督，受委托人應積極配合。如有違反法律法規或本賣房授權委托書的行為，出委托人有權要求受委托人糾正或解除委托關系。8.賣房授權委托書的法律效力8.1法律依據本賣房授權委托書依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規制定。8.2法律責任的承擔如因本賣房授權委托書引起的任何法律糾紛，由違反義務的一方承擔相應法律責任。9.賣房授權委托書的費用9.1費用種類本賣房授權委托書涉及的費用包括但不限于中介費、稅費、評估費等。9.2費用承擔中介費、稅費等費用由買賣雙方按照國家法律法規及合同約定各自承擔。10.賣房授權委托書的爭議解決10.1爭議解決方式本賣房授權委托書引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇具有管轄權的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。11.賣房授權委托書的簽署與生效11.1簽署程序本賣房授權委托書一式兩份，出委托人與受委托人各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本賣房授權委托書經雙方簽字蓋章，并按法律規定完成相關手續后生效。12.賣房授權委托書的附件與補充12.1附件內容本賣房授權委托書的附件包括但不限于房屋產權證明、買賣合同等。12.2補充說明本賣房授權委托書的附件與本合同具有同等法律效力。13.賣房授權委托書的解釋與適用13.1解釋原則本賣房授權委托書的解釋應遵循誠實信用原則，并結合實際情況進行。13.2適用范圍本賣房授權委托書適用于出委托人與受委托人之間的房屋出售活動。14.賣房授權委托書的其他約定14.1其他約定事項雙方對本賣房授權委托書未盡事宜，可另行協商補充。14.2其他約定效力本賣房授權委托書中其他約定事項具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在本賣房授權委托書中，除出委托人和受委托人以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易過程中的中介服務、法律咨詢、財務服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件出委托人同意并授權受委托人邀請第三方介入，且第三方應具備相應的資質和條件。16.2第三方介入的程序受委托人應向出委托人提交第三方介入的申請，經出委托人同意后，由受委托人與第三方簽訂相關服務合同。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，獲取合理報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.2第三方的義務第三方應嚴格遵守法律法規和合同約定，保證服務質量，并對提供的服務承擔相應的責任。18.第三方介入的合同關系18.1甲乙雙方與第三方的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本賣房授權委托書，各自承擔合同約定的責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其合同約定的服務內容，對其他各方不承擔直接責任。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方服務合同中的約定，結合實際情況，由甲乙雙方協商確定。19.2責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，不適用于因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請第三方介入后，如需對本賣房授權委托書進行變更，應由受委托人提出申請，經甲乙雙方同意后進行。20.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本賣房授權委托書的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如需仲裁，甲乙雙方與第三方應選擇具有管轄權的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入合同可根據合同約定或甲乙雙方的共同決定終止。22.2合同終止的程序合同終止需由甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂終止協議，并辦理相關手續。23.第三方介入的保密義務23.1保密義務的內容第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。23.2違反保密義務的責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：此附件作為賣房授權委托書的有效性依據，證明房屋權屬清晰。2.買賣合同詳細要求：包括房屋買賣合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件是賣房授權委托書履行過程中的核心文件，明確買賣雙方的權利義務。3.第三方服務合同詳細要求：包括中介服務合同、評估服務合同、法律咨詢合同等。說明：此附件是第三方介入的依據，明確第三方服務的范圍、費用及責任。4.協議書或補充協議詳細要求：包括甲乙雙方就本賣房授權委托書內容達成的一致意見。說明：此附件是對本賣房授權委托書的補充和修改，具有同等法律效力。5.相關費用清單詳細要求：包括中介費、稅費、評估費等費用的具體數額和支付方式。說明：此附件作為費用支付依據，明確各方承擔的費用。6.爭議解決文件詳細要求：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決或法院判決等。說明：此附件是爭議解決過程中的重要文件，證明爭議已得到妥善處理。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、共有權人同意書等。說明：此附件根據實際情況提供，補充說明賣房授權委托書的相關背景和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出委托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務，如未按時支付費用、未提供相關文件等。責任認定：出委托人應承擔違約責任，支付違約金或賠償受委托人因此遭受的損失。示例：出委托人未按時支付中介費，應支付違約金____元。2.受委托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同義務，如未按時完成交易、泄露商業秘密等。責任認定：受委托人應承擔違約責任，支付違約金或賠償出委托人因此遭受的損失。示例：受委托人未按時完成交易，應支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務合同義務，如服務質量不符合要求、泄露保密信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金或賠償相關各方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估，應支付違約金____元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序，如未按時提交材料、未參加仲裁或訴訟等。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償因此造成的損失。示例：一方未按時提交仲裁材料，應支付違約金____元。賣房授權委托書法律要求1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房產基本信息2.委托事項2.1賣房授權范圍2.2委托事項的具體內容3.委托期限3.1委托開始時間3.2委托結束時間4.委托費用4.1委托費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.權利義務5.1賣方權利義務5.2買方權利義務5.3委托人的權利義務6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房產產權證明10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續簽13.1合同續簽條件13.2合同續簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號碼：_________________1.1.3聯系電話：_________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_________________1.2.3聯系電話：_________________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：_________________1.3.2房產證號：_________________1.3.3建筑面積：_________________平方米1.3.4房產性質：_________________2.委托事項2.1賣房授權范圍2.1.1賣方授權買方代表其進行房產銷售的全部事宜。2.1.2賣方同意買方代表其與買方進行房產交易的全部談判和簽訂購房合同。2.2委托事項的具體內容2.2.1賣方授權買方代表其處理房產交易中的所有手續和文件。2.2.2賣方授權買方代表其接受買方支付的購房款。3.委托期限3.1委托開始時間：____年____月____日3.2委托結束時間：____年____月____日4.委托費用4.1委托費用總額：____元4.2付款方式：現金支付4.3付款時間：委托事項完成后的____個工作日內5.權利義務5.1賣方權利義務5.1.1賣方應確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議。5.1.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續。5.2買方權利義務5.2.1買方應按照委托事項的具體內容執行委托事宜。5.2.2買方應支付賣方約定的委托費用。5.3委托人的權利義務5.3.1委托人應如實告知買方房產情況。5.3.2委托人應協助買方辦理房產過戶手續。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。6.2合同解除條件6.2.1委托事項無法繼續進行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方書面提出變更或解除合同的通知。6.3.2雙方協商達成一致后，簽署變更或解除合同協議。7.違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未保證房產權屬清晰，導致買方遭受損失。7.1.2買方未按照約定支付委托費用。7.2違約責任承擔方式7.2.1賣方應承擔由此給買方造成的全部損失。7.2.2買方應按照約定支付委托費用。7.3違約賠償計算方法7.3.1損失賠償金額按照實際損失計算。7.3.2委托費用按照合同約定計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中產生的任何爭議。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出爭議后，另一方應在收到爭議通知之日起____個工作日內予以答復。8.3.2如有需要，雙方可同意聘請第三方進行調解。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。9.1.2本合同適用中華人民共和國的相關法律法規。9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院對合同履行過程中的爭議享有管轄權。9.2.2合同簽訂地人民法院對合同解除后的爭議享有管轄權。10.合同附件10.1附件一：房產產權證明10.1.1房產產權證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2附件二：房產評估報告10.2.1房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于賣方身份證復印件、房產交易稅費繳納證明等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同經雙方簽字或蓋章后，賣方應將房產產權證明文件交付買方。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同約定的解除條件成就時，任何一方有權解除合同。12.1.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內完成合同解除事宜。13.合同續簽13.1合同續簽條件13.1.1在合同到期前，雙方可協商一致續簽合同。13.2合同續簽程序13.2.1雙方應在合同到期前____個工作日內，就續簽事宜達成一致并簽署書面協議。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1專人送達；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3電子郵件；14.1.1.4傳真；14.2不可抗力14.2.1本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2.2發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機構、律師、公證機構等提供專業服務的機構或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方一致同意，引入第三方參與合同相關事宜。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額應依據其提供服務的性質和合同約定進行確定。15.2.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務。15.3.2第三方應遵守相關法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協商確定服務內容、費用及責任范圍。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同執行順利進行。16.甲乙雙方責任16.1.1協助第三方完成其職責范圍內的各項工作。16.1.2向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3對第三方的服務進行監督，確保其按照合同約定提供服務。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。16.2.2第三方介入費用應在合同附件中明確列出。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方的關系為委托服務關系。17.2第三方在執行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同執行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。18.第三方責任界定18.1第三方在執行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任界定如下：18.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任。18.2.2第三方因一般過失造成損失的，應根據損失程度承擔相應的賠償責任。18.2.3第三方在提供專業服務時，如因不可抗力導致損失，不承擔賠償責任。19.第三方退出19.1如第三方在合同執行過程中因故退出，甲乙雙方應協商確定替代方案。19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各項義務。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定繼續有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產權屬的文件，確保文件真實有效。附件說明：本附件為房產交易的重要依據，賣方需保證其真實性。2.附件二：房產評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告需詳細說明房產的市場價值。3.附件三：賣方身份證復印件詳細要求：提供賣方身份證復印件，確保身份信息真實有效。附件說明：本附件用于證明賣方身份，確保交易合法。4.附件四：購房合同詳細要求：由甲乙雙方簽署的購房合同，明確交易雙方的權利義務。附件說明：本附件為交易的法律文件，雙方應仔細閱讀并遵守。5.附件五：房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產交易過程中所需繳納的稅費繳納證明。附件說明：本附件用于證明交易過程中稅費已繳納，確保交易合規。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及責任范圍。附件說明：本附件用于規范第三方服務，確保合同執行順利進行。7.附件七：合同變更協議詳細要求：雙方簽署的合同變更協議，明確變更內容。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。8.附件八：合同解除協議詳細要求：雙方簽署的合同解除協議，明確解除原因及處理方式。附件說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未保證房產權屬清晰，導致買方遭受損失。責任認定：賣方應承擔由此給買方造成的全部損失，包括但不限于賠償買方直接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按照約定支付委托費用。責任認定：買方應按照合同約定支付委托費用，如逾期支付，應向賣方支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失造成損失的。責任認定：第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的全部損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。賣房授權委托書法律要求2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2法律要求概述1.3相關術語解釋2.賣房授權委托人2.1委托人基本信息2.2委托人授權范圍2.3委托人權利和義務3.委托代理人3.1代理人基本信息3.2代理人授權范圍3.3代理人權利和義務4.房產信息4.1房產基本情況4.2房產產權情況4.3房產權利限制5.委托事項5.1賣房事宜5.2簽訂合同事宜5.3交易資金事宜6.權利義務6.1委托人權利6.2委托人義務6.3代理人權利6.4代理人義務7.交易流程7.1信息披露7.2簽訂合同7.3交易資金7.4過戶手續8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2法律要求概述1.2.1本合同應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定。1.3相關術語解釋1.3.1房產：指委托人擁有產權的住宅或其他非住宅建筑物。1.3.2出售：指委托人將房產轉讓給買受人。1.3.3代理人：指受委托人委托，代表其進行房產出售事宜的自然人或法人。2.賣房授權委托人2.1委托人基本信息2.1.1委托人姓名：[委托人姓名]2.1.2委托人身份證號碼：[委托人身份證號碼]2.1.3委托人聯系方式：[委托人聯系電話]2.2委托人授權范圍2.2.1委托人授權代理人全權代表其進行房產出售事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、收取交易資金、辦理過戶手續等。2.3委托人權利和義務2.3.1委托人有權了解房產出售的進展情況，并有權撤銷授權。2.3.2委托人應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。3.委托代理人3.1代理人基本信息3.1.1代理人姓名：[代理人姓名]3.1.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]3.1.3代理人聯系方式：[代理人聯系電話]3.2代理人授權范圍3.2.1代理人根據本合同授權，代表委托人進行房產出售事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、收取交易資金、辦理過戶手續等。3.3代理人權利和義務3.3.1代理人有權在授權范圍內行使委托人的權利，并承擔相應的義務。3.3.2代理人應嚴格遵守法律法規和本合同的規定，忠實履行職責。4.房產信息4.1房產基本情況4.1.1房產地址：[房產地址]4.1.2房產面積：[房產面積]4.1.3房產產權證號：[房產產權證號]4.2房產產權情況4.2.1房產所有權清晰，無任何產權糾紛。4.2.2房產未設定抵押、查封等權利限制。4.3房產權利限制4.3.1房產在出售期間，不得轉讓、抵押、查封等。4.3.2房產出售過程中，不得增加新的權利限制。5.委托事項5.1賣房事宜5.1.1代理人有權代表委托人與買受人協商房價、付款方式等事宜。5.1.2代理人有權代表委托人與買受人簽訂房產買賣合同。5.2簽訂合同事宜5.2.1代理人有權代表委托人與買受人簽訂房產買賣合同。5.2.2合同內容應包括房產基本情況、房價、付款方式、交房時間等。5.3交易資金事宜5.3.1代理人有權代表委托人收取交易資金。5.3.2交易資金應按照合同約定的時間和方式支付。6.權利義務6.1委托人權利6.1.1委托人有權了解房產出售的進展情況。6.1.2委托人有權要求代理人按照合同約定履行職責。6.2委托人義務6.2.1委托人應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。6.2.2委托人應配合代理人辦理房產出售事宜。6.3代理人權利6.3.1代理人有權在授權范圍內行使委托人的權利。6.3.2代理人有權要求委托人提供必要的協助。6.4代理人義務6.4.1代理人應遵守法律法規和本合同的規定，忠實履行職責。6.4.2代理人應保守委托人的商業秘密。7.交易流程7.1信息披露7.1.1代理人應向買受人披露房產的真實信息。7.1.2委托人應提供必要的協助，確保信息披露的準確性。7.2簽訂合同7.2.1代理人代表委托人與買受人簽訂房產買賣合同。7.2.2合同簽訂后，代理人應將合同副本交付委托人。7.3交易資金7.3.1代理人有權代表委托人收取交易資金。7.3.2交易資金應按照合同約定的時間和方式支付。7.4過戶手續7.4.1代理人應代表委托人辦理房產過戶手續。7.4.2過戶手續完成后，代理人應將過戶證明交付委托人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，構成違約。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致無法履行本合同義務的，違約方不承擔違約責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2雙方協商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應根據實際情況處理剩余事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務和權利。11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容、雙方商業秘密以及交易信息均屬保密內容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.2生效時間12.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于房產出售的全部事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請求，經雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2變更程序13.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。14.1.2因本合同約定的其他原因導致合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止應采用書面形式通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應根據實際情況處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同雙方當事人之外的，為房產交易提供專業服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經雙方同意，由第三方提供相關服務的行為。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規，如實提供信息，保證服務的專業性、準確性和及時性。16.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易總金額的[百分比]%，最高不超過[金額]元。16.2.2第三方責任限額自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.2第三方選擇應征得對方同意，并確保第三方具備相應的資質和經驗。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理等服務。17.2.2第三方介入的具體方式和內容應在服務協議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人18.1.1第三方應尊重委托人的意愿，按照委托人的要求提供服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，如發現委托人提供的信息有誤，應及時通知委托人。18.2第三方與代理人18.2.1第三方應與代理人保持溝通，確保代