20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)用房買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)用房基本情況2.1商業(yè)用房名稱2.2商業(yè)用房地址2.3商業(yè)用房面積2.4商業(yè)用房用途2.5商業(yè)用房權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.2交付使用條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.租賃情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.商業(yè)用房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬9.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任10.商業(yè)用房權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更原因10.2權(quán)屬變更程序10.3權(quán)屬變更費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.商業(yè)用房基本情況2.1商業(yè)用房名稱商業(yè)用房名稱：_______2.2商業(yè)用房地址商業(yè)用房地址：_______2.3商業(yè)用房面積商業(yè)用房面積：_______平方米2.4商業(yè)用房用途商業(yè)用房用途：_______2.5商業(yè)用房權(quán)屬證明商業(yè)用房權(quán)屬證明：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：_______元3.2交易價(jià)格支付方式支付方式：_______3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：_______4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______4.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：_______5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間交付使用時(shí)間：_______6.2交付使用條件交付使用條件：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______8.商業(yè)用房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：冷暖設(shè)備消防設(shè)施供水供電設(shè)施網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施電梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施8.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬：甲方將上述配套設(shè)施隨商業(yè)用房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：乙方自取得商業(yè)用房所有權(quán)之日起，享有上述配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：辦公家具電器設(shè)備餐飲設(shè)備休閑娛樂(lè)設(shè)施9.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：甲方將上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨商業(yè)用房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：乙方自取得商業(yè)用房所有權(quán)之日起，享有上述附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)附屬設(shè)施及設(shè)備，確保其安全性和有效性。10.商業(yè)用房權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更原因權(quán)屬變更原因：因本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。10.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序：乙方應(yīng)在取得商業(yè)用房所有權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。10.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方未按約定支付交易款項(xiàng)；任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；任何一方未按約定履行交付使用及驗(yàn)收義務(wù)；任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分交易價(jià)格的_______%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；協(xié)商解除合同的條件和后果。13.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和商業(yè)用房；雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)效力：本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何在合同執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估、鑒定；監(jiān)督施工質(zhì)量或交易資金的安全；提供法律咨詢或代表一方進(jìn)行訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算以合同總金額的_______%為基準(zhǔn)；如合同總金額未超過(guò)_______元，則以_______元為基準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額聲明第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方和乙方明確聲明其責(zé)任限額，并簽署責(zé)任聲明書(shū)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢具有客觀性、公正性；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他交易方、利益相關(guān)方等）之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施前，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)完成；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。3.商業(yè)用房權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明商業(yè)用房權(quán)屬的文件。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽署確認(rèn)交易價(jià)格的書(shū)面文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。6.過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列明過(guò)戶手續(xù)辦理所需的全部文件和證明。7.配套設(shè)施清單及權(quán)屬證明要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量及權(quán)屬證明。8.附屬設(shè)施及設(shè)備清單及權(quán)屬證明要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量及權(quán)屬證明。9.第三方責(zé)任聲明書(shū)要求：第三方簽署的責(zé)任聲明書(shū)，明確其責(zé)任限額。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。12.合同解除協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。2.違約行為：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定履行交付使用及驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行交付使用及驗(yàn)收義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定交付使用商業(yè)用房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露而遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。商業(yè)用房買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.商業(yè)用房基本情況2.1商業(yè)用房名稱2.2商業(yè)用房地址2.3商業(yè)用房面積2.4商業(yè)用房用途2.5商業(yè)用房權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.商業(yè)用房買賣價(jià)格3.1商業(yè)用房買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還期限5.商業(yè)用房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格處理6.商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.商業(yè)用房租賃情況7.1現(xiàn)有租賃情況7.2租賃合同期限7.3租賃合同內(nèi)容7.4租賃合同變更或解除8.商業(yè)用房配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施及設(shè)備清單8.2配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3配套設(shè)施及設(shè)備使用8.4配套設(shè)施及設(shè)備維修9.商業(yè)用房相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付方式9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決10.商業(yè)用房使用限制10.1使用限制條款10.2違約責(zé)任10.3使用限制變更11.商業(yè)用房維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責(zé)任11.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.3維修及保養(yǎng)期限11.4維修及保養(yǎng)爭(zhēng)議解決12.商業(yè)用房保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________________________乙方：_________________________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________________________乙方法定代表人：_________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：_________________________乙方住所地：_________________________2.商業(yè)用房基本情況2.1商業(yè)用房名稱商業(yè)用房名稱：_________________________2.2商業(yè)用房地址商業(yè)用房地址：_________________________2.3商業(yè)用房面積商業(yè)用房面積：_________________________平方米2.4商業(yè)用房用途商業(yè)用房用途：_________________________2.5商業(yè)用房權(quán)屬證書(shū)編號(hào)商業(yè)用房權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________________________3.商業(yè)用房買賣價(jià)格3.1商業(yè)用房買賣總價(jià)商業(yè)用房買賣總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：_________________________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整4.2保證金支付方式保證金支付方式：_________________________4.3保證金退還條件保證金退還條件：_________________________4.4保證金退還期限保證金退還期限：自商業(yè)用房交付之日起_________________________日內(nèi)5.商業(yè)用房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自交付之日起_________________________日內(nèi)5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_________________________6.商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_________________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_________________________6.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：_________________________6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：_________________________8.商業(yè)用房配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施及設(shè)備清單配套設(shè)施及設(shè)備清單：中央空調(diào)系統(tǒng)電梯消防設(shè)施給排水系統(tǒng)電力系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)公共衛(wèi)生間停車場(chǎng)8.2配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得擅自移除或損壞。8.3配套設(shè)施及設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施及設(shè)備，不得擅自更改其功能或結(jié)構(gòu)。8.4配套設(shè)施及設(shè)備維修配套設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告任何損壞情況。9.商業(yè)用房相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_________________________9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：_________________________10.商業(yè)用房使用限制10.1使用限制條款商業(yè)用房?jī)H限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)。10.2違約責(zé)任如乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3使用限制變更使用限制變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.商業(yè)用房維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責(zé)任商業(yè)用房的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。11.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的配套設(shè)施及設(shè)備的正常維修除外。11.3維修及保養(yǎng)期限維修及保養(yǎng)期限：_________________________11.4維修及保養(yǎng)爭(zhēng)議解決維修及保養(yǎng)爭(zhēng)議解決：_________________________12.商業(yè)用房保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________________________12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決：_________________________13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、違反使用限制、損壞商業(yè)用房等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：_________________________14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________________________14.2法律適用法律適用：_________________________14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)：提供買賣雙方信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案。評(píng)估服務(wù)：對(duì)商業(yè)用房的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商業(yè)用房的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督。見(jiàn)證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。第三方提供虛假信息或?qū)I(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。第三方不對(duì)合同本身的有效性、履行情況承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理的原則分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在書(shū)面協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)用房權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明商業(yè)用房權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：商業(yè)用房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，注明付款金額、日期、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：商業(yè)用房交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為交付及驗(yàn)收的正式記錄。5.附件五：商業(yè)用房配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容完整，包括配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確配套設(shè)施及設(shè)備的情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容包括維修及保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明維修及保養(yǎng)工作的完成情況。9.附件九：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：合同及保險(xiǎn)單真實(shí)有效，注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性。10.附件十：違約行為證明及處理結(jié)果要求：證明內(nèi)容真實(shí)有效，包括違約行為、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄違約行為及處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違反使用限制：使用商業(yè)用房超出約定用途。損壞商業(yè)用房：故意或重大過(guò)失損壞商業(yè)用房。未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若乙方違反使用限制，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方損壞商業(yè)用房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若乙方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)用房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。商業(yè)用房買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)用房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記責(zé)任7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商業(yè)用房基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房屋權(quán)屬證明文件名稱：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：___________第二次付款時(shí)間：___________第三次付款時(shí)間：___________3.4付款方式變更若需變更付款方式，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好；2.房屋內(nèi)部裝修符合約定要求；3.房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。4.4驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為：___________5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途房屋用途為：___________5.2使用限制1.不得將房屋用于違法活動(dòng)；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得擅自改變房屋用途。5.3違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任1.房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.房屋內(nèi)部設(shè)施在保修期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用在保修期內(nèi)由乙方承擔(dān)，保修期外由雙方協(xié)商解決。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記責(zé)任1.房屋權(quán)屬變更登記由甲方負(fù)責(zé)辦理；2.登記費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。7.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用為：___________元。7.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為：___________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定支付購(gòu)房款；4.乙方違反房屋使用限制；5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為：___________元；3.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：___________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意愿；3.合同解除。10.3合同解除及終止程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及權(quán)屬變更登記等手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意愿；3.合同解除。11.3合同生效日期本合同生效日期為：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一___________12.2其他約定事項(xiàng)二___________12.3其他約定事項(xiàng)三___________13.合同附件13.1附件一___________13.2附件二___________13.3附件三___________14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________14.3生效日期本合同生效日期為：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣過(guò)程中的信息傳遞、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)；3.擔(dān)保服務(wù)：為保證交易安全，由第三方提供擔(dān)保；4.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為造成的損失，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；2.責(zé)任限額不得低于第三方因違約行為可能造成的最低損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；2.第三方因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而與甲方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。18.2