20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME帶保證人房屋買賣合同的優點及缺點1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.保證人信息4.1保證人定義4.2保證人資格4.3保證責任5.交易流程5.1簽訂合同5.2過戶手續5.3收房手續6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：保證合同13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數13.3合同生效份數14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方合法權益。1.3合同雙方甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結構：（房屋結構類型）房屋面積：（建筑面積或使用面積）房屋用途：（住宅、商業等）2.2房屋權屬甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，可依法進行過戶。2.3房屋用途甲方保證房屋用途符合相關法律法規要求，乙方購買后可依法使用。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付首付款人民幣____元；（2）尾款：在辦理房屋過戶手續前，乙方應向甲方支付尾款人民幣____元。3.3付款時間（1）首付款：自簽訂本合同之日起____個工作日內；（2）尾款：在辦理房屋過戶手續前____個工作日內。4.保證人信息4.1保證人定義本合同中的保證人為甲方指定的具有相應資質和能力的自然人或法人。4.2保證人資格（1）具有完全民事行為能力；（3）自愿承擔保證責任。4.3保證責任保證人在本合同約定的范圍內，對乙方的購房款承擔連帶保證責任。5.交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應在平等、自愿的基礎上簽訂本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保房屋權屬轉移至乙方名下。5.3收房手續乙方在辦理房屋過戶手續后，應按照約定時間收房。6.合同解除6.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）法律法規規定的其他合同解除情形。6.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應協商解決合同解除事宜；（3）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項退還等事宜；（2）因合同解除產生的損失，由責任方承擔。7.違約責任7.1違約行為（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）乙方未按時支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）因違約造成的損失，由違約方承擔。7.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失；（2）違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。9.通知與送達9.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信為準；（3）電子郵件送達，以發送成功并對方確認收悉為準。9.2送達地址（1）甲方送達地址：________________；（2）乙方送達地址：________________；9.3送達方式除上述送達方式外，雙方還可以通過其他雙方認可的送達方式。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，甲方將房屋交付乙方；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、款項結算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任；（3）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3不可抗力證明發生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：保證合同13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數13.3合同生效份數本合同正本____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋對本合同的解釋，應按照合同條款的本意進行，如有歧義，應有利于維護非違約方的合法權益。14.3合同修改本合同內容如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供房源信息、交易咨詢等服務；（2）評估方：負責對房屋價值進行評估；（3）咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務；（4）見證方：負責見證交易雙方簽訂本合同及履行合同過程。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并簽訂《第三方介入協議》；（2）第三方介入后，應按照《第三方介入協議》的約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任劃分（1）甲方責任：①保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；②按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續；③承擔因房屋買賣產生的稅費。（2）乙方責任：①按照合同約定支付購房款；②辦理房屋過戶手續；③承擔因房屋買賣產生的稅費。16.2第三方責任（1）提供虛假信息或未履行中介職責導致交易失敗的；（2）未按照約定履行評估、咨詢、見證職責的；（3）違反《第三方介入協議》的其他行為。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因違反《第三方介入協議》約定而應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定；（2）如《第三方介入協議》未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額適用（1）第三方提供虛假信息或未履行中介職責導致交易失敗的；（2）第三方未按照約定履行評估、咨詢、見證職責的；（3）第三方違反《第三方介入協議》的其他行為。18.第三方賠償18.1賠償方式第三方責任限額范圍內的損失，由第三方以貨幣形式賠償給受損方。18.2賠償程序（1）受損方提出賠償請求，并提供相關證據；（2）第三方在收到賠償請求后____個工作日內，確認賠償金額；（3）第三方在確認賠償金額后____個工作日內，向受損方支付賠償款項。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方同意，在《第三方介入協議》簽訂后，如需更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的《第三方介入協議》。19.2第三方解除（1）如第三方違反《第三方介入協議》約定，甲乙雙方可解除《第三方介入協議》；（2）如甲乙雙方解除《第三方介入協議》，第三方應按照約定承擔相應的責任。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章后生效。說明：此附件為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：保證合同要求：保證合同內容應明確保證人的保證責任和范圍，雙方簽字蓋章后生效。說明：此附件用于明確保證人的保證責任，保障乙方權益。4.附件四：第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方介入的形式、職責、權利義務等，雙方及第三方簽字蓋章后生效。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，保障交易順利進行。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，內容應真實、客觀、公正。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易合法合規，保障交易順利進行。7.附件七：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋及附屬設施狀況，雙方簽字蓋章后生效。說明：此附件用于證明房屋交接過程，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：合同約定交付時間為2023年3月1日，甲方于2023年4月1日交付房屋，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應在合同約定的付款時間內支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：合同約定首付款支付時間為2023年3月1日，乙方于2023年4月1日支付首付款，則乙方構成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方提供虛假信息導致交易失敗或損失，視為違約。示例說明：第三方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋存在權屬糾紛，導致交易失敗，則第三方構成違約。4.違約行為：第三方未履行中介職責責任認定標準：第三方未按照約定履行中介職責，導致交易失敗或損失，視為違約。示例說明