2025年上海市存量住房購買經紀服務合同合同編號：甲方（購買方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（經紀機構）：名稱：資質證書編號：統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：丙方（出售方）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就存量住房購買經紀服務事宜，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方同意為甲方提供存量住房購買經紀服務，包括但不限于以下內容：提供存量住房房源信息；協助甲方對房源進行匹配及推薦；協助甲方與出售方（丙方）進行洽談；協助甲方進行實地看房；協助甲方與丙方簽訂存量住房買賣合同；協助甲方辦理存量住房交易相關手續；其他約定服務：。1.2乙方應根據甲方要求，提供真實、準確的房源信息，并確保房源的合法性。1.3甲方應向乙方提供真實有效的個人信息及購房需求，配合乙方開展相關服務工作。第二條服務費用2.1乙方為甲方提供經紀服務，甲方應向乙方支付傭金，傭金標準為：。2.2傭金支付方式：，支付時間為：。2.3如甲方通過乙方成功購買存量住房，傭金不得退還；如因甲方原因未能完成交易，傭金不予退還；如因乙方過錯導致交易未能完成，傭金應予退還。2.4乙方為丙方提供經紀服務，丙方應向乙方支付信息費或服務費，費用標準為：。2.5信息費或服務費支付方式：，支付時間為：。2.6上述費用不含存量住房交易過程中產生的其他費用，如契稅、交易手續費、評估費、貸款服務費等，相關費用由甲丙雙方根據法律規定另行支付。第三條甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：有權要求乙方提供真實、準確、全面的房源信息；有權要求乙方協助完成存量住房交易相關手續；有權對乙方提供的服務進行監督，提出合理意見和建議；應按約支付傭金及其他費用；應遵守乙方安排的看房時間及方式，不得干擾丙方正常生活；不得與丙方私下交易，不得損害乙方合法權益。3.2乙方的權利與義務：有權要求甲方提供真實有效的個人資料及購房需求；有權要求甲丙雙方配合完成存量住房交易相關手續；有權收取約定的傭金及信息費；應為甲丙雙方保守商業秘密，不得泄露個人信息；應如實向甲方介紹存量住房的權屬狀況、使用情況及其他相關信息；應協助甲丙雙方簽訂存量住房買賣合同，并提供相關法律咨詢；應協助甲丙雙方辦理存量住房交易相關手續，確保交易合法、合規。第四條丙方的權利與義務4.1丙方的權利：有權要求乙方提供真實、準確的買房人信息；有權拒絕乙方不合理的要求；有權要求乙方協助完成存量住房交易相關手續。4.2丙方的義務：應向乙方提供真實有效的個人信息及存量住房權屬證明；應配合乙方安排的看房時間及方式，不得干擾甲方正常工作；不得與甲方私下交易，不得損害乙方合法權益；應按約支付信息費或服務費。第五條交易流程5.1簽訂存量住房買賣合同：甲乙丙三方應在乙方的協助下，簽訂《存量住房買賣合同》，明確房屋價格、交付時間、違約責任等內容。5.2交易資金監管：甲乙丙三方應選擇具備資質的交易資金監管機構，將交易資金存入監管賬戶，確保交易安全。5.3辦理房屋過戶手續：乙方應協助甲丙雙方辦理房屋過戶手續，確保房屋權屬轉移合法、有效。5.4房屋交付：甲丙雙方應在約定時間內完成房屋交付，并簽署《房屋交接確認書》。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方拖延支付傭金，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金；如甲方與丙方私下交易，應向乙方支付雙倍傭金作為違約金；如甲方未按約履行其他義務，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：如乙方提供的房源信息不真實、不準確，應退還已收取的傭金；如乙方未按約履行其他義務，應承擔相應的法律責任。6.3丙方違約責任：如丙方拖延支付信息費或服務費，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金；如丙方與甲方私下交易，應向乙方支付雙倍信息費或服務費作為違約金；如丙方未按約履行其他義務，應承擔相應的法律責任。第七條保密條款7.1甲乙丙三方應對在本合同履行過程中獲悉的個人信息、商業秘密等機密信息予以保密，未經權利人書面同意，不得向第三方披露。7.2本保密條款的效力不因本合同的解除或終止而失效。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地房地產交易糾紛調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（蓋章）：