2025年上海中原地產(chǎn)購房合同范本正文第一條房產(chǎn)狀況描述本合同所涉及的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于中華人民共和國上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該地址”），建筑面積為平方米，用途為。該房產(chǎn)系由甲方（出售方）合法擁有，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為。第二條房價款及其支付方式2.1買賣雙方同意該房產(chǎn)的總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。該房價款包括但不限于該房產(chǎn)的土地使用權(quán)價款、房產(chǎn)所有權(quán)價款及相關(guān)稅費等。2.2買受方應(yīng)按以下方式支付房價款：a.首期房價款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期房價款：人民幣元整（大寫：元整），于該房產(chǎn)交付使用時支付；c.尾款：人民幣元整（大寫：元整），于不動產(chǎn)權(quán)證書過戶至買受方名下后日內(nèi)支付。2.3若買受方采用銀行按揭貸款方式支付房價款，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批程序。若因買受方原因?qū)е沦J款未獲批準，買受方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)以自有資金補足房價款。第三條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲乙雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)無條件配合乙方提供必要的文件和資料。3.2本合同項下不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理由乙方申請辦理，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料。不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢。3.3乙方應(yīng)當在不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，即向甲方支付剩余的房價款。若乙方未能按照約定支付剩余房款，則視為違約，需向甲方支付違約金元整。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日之前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)達到交付使用的標準。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的竣工驗收證明以及其他必要的文件。4.2若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)未能按期交付，則每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房價款及賠償損失。4.3乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后進行驗收，若發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復或予以更換。若甲方未能按期完成修復，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)整房價款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，即不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。b.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的完整性。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。b.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，并對房產(chǎn)狀況進行驗收。c.乙方應(yīng)按時辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的期限交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房價款及賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房價款及賠償損失。6.4若在不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)任何糾紛，導致無法完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第八條補充條款8.1雙方同意，除本合同約定的條款外，補充以下條款：a.b.c.第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條簽字蓋章甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：方式：日期：年月日乙方（買受方）：名稱：身份號碼：地址：