物業供銷合同協議?甲方（供應方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（需求方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方對物業管理服務及相關物資有需求，甲方具備提供相應服務及物資的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業供銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業管理服務1.服務范圍甲方負責為乙方位于[具體地址]的物業提供全面的物業管理服務，包括但不限于物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生清掃與保潔；綠化養護；秩序維護；車輛停放管理等。2.服務標準（1）環境衛生標準：每日定時清掃公共區域，保持地面干凈整潔，無明顯垃圾、污漬；垃圾及時清運，垃圾桶定期清洗消毒，無異味。（2）綠化養護標準：定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，確保植物生長良好，景觀美觀。（3）秩序維護標準：實行24小時值班制度，對外來人員和車輛進行登記管理，維護小區內的安全秩序，防止各類治安事件發生。（4）設施設備維護標準：建立完善的設施設備維護檔案，定期對共用設施設備進行巡檢、保養、維修，確保設施設備正常運行，完好率達到[x]%以上。（二）物資供應1.物資種類甲方供應乙方物業管理所需的各類物資，包括但不限于清潔用品（如掃帚、拖把、清潔劑等）、辦公用品（如紙張、筆、文件夾等）、維修工具及配件（如螺絲刀、扳手、燈泡等）、綠化用品（如肥料、農藥、花種等）。2.物資質量甲方所供應的物資應符合國家相關質量標準及行業規范，具備合格的質量檢驗報告，且無假冒偽劣、以次充好等情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定收取物業管理服務費用及物資供應款項。（2）對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務（1）按照本協議約定的服務標準和內容，提供優質、高效的物業管理服務及合格的物資供應。（2）定期對物業管理服務及物資供應情況進行自查自糾，不斷改進服務質量，提高管理水平。（3）配備足夠數量的專業管理人員和服務人員，并保證其具備相應的資質和技能。（4）接受乙方的監督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議，及時予以整改落實。（5）在物資供應過程中，應確保物資的供應及時性和準確性，如因甲方原因導致物資供應延誤或錯誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權享受甲方按照本協議約定提供的物業管理服務及物資供應。（2）對甲方的服務質量和物資供應情況進行監督檢查，提出意見和建議。（3）在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務（1）按照本協議約定按時足額向甲方支付物業管理服務費用及物資供應款項。（2）配合甲方開展物業管理工作，提供必要的協助和支持，如提供相關物業資料、允許甲方進入物業區域進行檢查維修等。（3）遵守物業管理規定，不得實施損害甲方利益或影響其他業主正常生活的行為。三、費用及支付方式（一）費用標準1.物業管理服務費用乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付物業管理服務費用，物業面積共計[x]平方米，每月物業管理服務費用為[x]元。2.物資供應費用甲方根據乙方實際需求供應物資，物資供應費用按照雙方協商確定的價格結算，具體價格見附件《物資供應價格清單》。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用及上月的物資供應費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的服務標準提供物業管理服務，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合服務標準，乙方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求甲方承擔違約責任，違約金按照當月物業管理服務費用的[x]%計算。2.若甲方供應的物資存在質量問題，應負責及時更換或處理；如因物資質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間供應物資，導致乙方物業管理工作受到影響的，甲方應承擔相應的違約責任，違約金按照延誤物資價值的[x]%計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停物業管理服務，并要求乙方支付已發生的費用及違約金。2.若乙方違反物業管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽