煙臺買房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買位于煙臺市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于煙臺市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房產所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房產位于第[x]層。該房產的戶型結構為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。該房產附帶[車庫/車位數量及情況、花園面積及情況等附屬設施詳細情況]。2.土地情況該房產占用的土地以[出讓/劃撥等方式取得]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務保證所提供的該房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產的完整產權。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關法律法規的規定承擔應由甲方繳納的稅費。在交房前，負責處理該房產的物業管理、水、電、氣、暖等相關費用的結算，確保交房時乙方無需承擔交房前的欠費。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該房產及附屬設施。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該房產及附屬設施。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該房產的產權過戶手續。對該房產的質量、面積等情況享有知情權，有權在簽訂合同前對該房產進行實地查看和了解。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收該房產時，按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，無權要求返還定金；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________余款乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），采用[商業貸款/公積金貸款/組合貸款等具體貸款方式]支付。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批通過，乙方應按照貸款銀行的要求簽訂貸款合同，并將貸款款項直接支付至甲方指定的賬戶。若因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、交房時間及標準1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交房日期相應順延。2.交房標準該房產應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，經相關部門驗收合格。房屋內部裝修應符合合同約定的裝修標準，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣、暖氣等設施能夠正常使用。該房產附屬設施應按照合同約定一并交付，包括但不限于車庫、車位、花園等，附屬設施應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權過戶1.甲方應在該房產交付給乙方后[x]日內，協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方提供的該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產的完整產權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方中途反悔不購買該房產，無權要求返還定金，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同