贈予土地合同協議?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），甲方愿意將該土地無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方贈予乙方土地事宜達成如下協議：一、贈予標的物及服務具體描述土地位置及現狀1.該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地現狀為[描述土地當前的狀態，如平整、有附著物等]，地上[如有附著物，詳細描述附著物的情況，如是否有建筑物、樹木等]。土地用途乙方承諾將該土地用于[明確約定土地的使用用途，如住宅、商業、工業等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定使用土地。2.甲方應保證對贈予的土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與土地贈予相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方到相關部門辦理土地過戶登記等手續，辦理手續所需的費用由[明確約定由哪一方承擔]承擔。4.在土地贈予手續辦理期間，甲方應確保土地的現狀保持不變，不得擅自對土地進行處分或設置權利負擔。乙方權利義務1.乙方有權接受甲方贈予的土地，并按照本協議約定使用該土地。2.乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方應按照法律法規的規定及相關部門的要求，及時辦理與土地相關的手續，如土地過戶登記、規劃許可等手續，并承擔辦理手續所需的費用。4.乙方應妥善使用和管理土地，不得損害土地及周邊環境，如因乙方原因造成土地及周邊環境損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.乙方不得將該土地擅自轉讓、出租、抵押或贈與他人，如有特殊情況需要轉讓、出租、抵押或贈與的，必須經甲方書面同意。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證土地無權利瑕疵或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分土地或設置權利負擔，影響乙方對土地的使用權益，甲方應立即停止侵權行為，并向乙方支付違約金人民幣[x]元，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地。乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內返還土地，并按照土地評估價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照法律法規及相關部門要求及時辦理與土地相關的手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方擅自將土地轉讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地。乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內返還土地，并按照土地評估價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章