融創銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物或接受該服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋（若為房屋買賣）位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等，并詳細描述裝修內容，如裝修風格、裝修材料品牌等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲物間、電梯等]。2.土地（若為土地買賣）位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。土地用途為[工業/商業/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.其他標的物（如車位、商鋪等，需分別詳細描述）車位：位于[小區具體位置的車位編號]，車位類型為[普通車位/子母車位等]。商鋪：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪業態為[具體經營業態，如餐飲、零售等]。4.服務（若為服務類合同）服務內容為[詳細描述服務內容，如物業管理服務的具體范圍、教育培訓服務的課程安排等]。服務期限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的標的物或提供的服務擁有合法處分權，保證標的物或服務不存在任何權利瑕疵或質量問題，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付標的物或提供服務。協助乙方辦理與標的物相關的產權登記、過戶等手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的相關費用。在交付標的物前，妥善保管標的物，因保管不善造成標的物損壞、滅失的，應當承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付標的物或提供服務。在甲方交付的標的物或提供的服務不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付款項。按照合同約定接受甲方交付的標的物或服務，并在接收后及時進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在約定的異議期內通知甲方。協助甲方辦理與標的物相關的手續，提供必要的協助和配合，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的相關費用。三、價格及付款方式1.價格本合同標的物或服務的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在標的物交付并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。四、交付時間、地點及方式1.交付時間若為標的物交付，甲方應在[具體日期]前將標的物交付給乙方。如因甲方原因需要延遲交付，應提前[x]日通知乙方，并征得乙方同意。若為服務提供，甲方應按照合同約定的服務期限，按時提供服務。2.交付地點若為房屋等不動產交付，交付地點為房屋所在地。若為其他標的物交付，交付地點為[具體交付地點]。3.交付方式若為實物交付，甲方應確保標的物完好無損，并向乙方提供相關的產權證書、使用說明書等文件資料。乙方應在交付現場對標的物進行驗收，如無異議，則視為交付完成。若為服務交付，甲方應按照合同約定的方式和標準提供服務，并向乙方提供服務記錄等相關資料。乙方可對服務過程進行監督和檢查。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得標的物權益的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，如無法修復或補救的，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的標的物或服務，或無故拖延驗收時間，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法