整廠買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方稅號]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有整廠相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下整廠買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整廠資產(chǎn)范圍土地及地上建筑物：甲方擁有位于[土地地址]，面積為[x]平方米的國有土地使用權(quán)（土地使用證號：[土地證號]），地上建筑物包括但不限于廠房[廠房數(shù)量及面積]平方米、辦公樓[辦公樓面積]平方米、宿舍[宿舍面積]平方米等，具體以現(xiàn)場實(shí)際狀況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。機(jī)器設(shè)備：涵蓋各類生產(chǎn)設(shè)備，如[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如注塑機(jī)[型號及數(shù)量]臺、銑床[型號及數(shù)量]臺等]，以及配套的輔助設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等，設(shè)備清單詳見本合同附件一《機(jī)器設(shè)備清單》。辦公設(shè)備及用品：包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，具體以現(xiàn)場實(shí)際盤點(diǎn)為準(zhǔn)，辦公設(shè)備及用品清單詳見本合同附件二《辦公設(shè)備及用品清單》。庫存物資：庫存的原材料、半成品及成品，具體數(shù)量及明細(xì)以交付時實(shí)際盤點(diǎn)記錄為準(zhǔn)，庫存物資清單詳見本合同附件三《庫存物資清單》。知識產(chǎn)權(quán)：與整廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)（如有），若存在相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證其合法性及無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.整廠相關(guān)權(quán)益甲方保證整廠具備合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)及許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等，且在合同簽訂時均處于有效存續(xù)狀態(tài)。相關(guān)證書及文件清單詳見本合同附件四《生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)及許可證清單》。整廠所涉及的員工勞動關(guān)系處理：甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付日前妥善處理好與整廠員工的勞動關(guān)系，包括但不限于支付工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，確保乙方接收整廠后不受任何員工勞動糾紛的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取整廠轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對整廠資產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且整廠資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)整廠資產(chǎn)的清理、盤點(diǎn)及整理工作，確保交付給乙方的整廠資產(chǎn)與本合同約定的范圍一致，且設(shè)備、設(shè)施等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對整廠資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，如因保管不善造成資產(chǎn)損壞、滅失等損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供整廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同等資料文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理整廠資產(chǎn)及權(quán)益的過戶、變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將整廠資產(chǎn)及權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接工作，確保乙方順利接收整廠。負(fù)責(zé)處理整廠交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方在接收整廠后產(chǎn)生任何債務(wù)糾紛或法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付整廠資產(chǎn)及權(quán)益。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付整廠轉(zhuǎn)讓價款。在接收整廠資產(chǎn)及權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用整廠資產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。協(xié)助甲方辦理整廠資產(chǎn)及權(quán)益的過戶、變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在整廠資產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)對整廠資產(chǎn)進(jìn)行接收和管理，承擔(dān)整廠資產(chǎn)交付后的保管、維護(hù)等責(zé)任。如因乙方原因造成整廠資產(chǎn)損壞、滅失等損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、整廠轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.整廠轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，整廠轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作整廠轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在整廠資產(chǎn)及權(quán)益交付前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在整廠資產(chǎn)及權(quán)益全部過戶至乙方名下且乙方確認(rèn)無任何問題后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、整廠交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個工作日內(nèi)開始進(jìn)行整廠資產(chǎn)的清理、盤點(diǎn)及整理工作，并于[交付日期]前將整廠資產(chǎn)及權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方。2.交付地點(diǎn)整廠資產(chǎn)的交付地點(diǎn)為整廠所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)整廠資產(chǎn)應(yīng)與本合同附件一、二、三、四約定的范圍一致，數(shù)量準(zhǔn)確，質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)器設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，辦公設(shè)備及用品應(yīng)能正常使用，庫存物資應(yīng)無損壞、變質(zhì)等情況。整廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書等資料文件應(yīng)齊全、有效，并已按照合同約定移交給乙方。4.交付程序在交付日前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)交付資料。雙方共同對整廠資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、驗(yàn)收，制作《整廠資產(chǎn)交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付期限內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方將整廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書等資料文件移交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及變更登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在整廠資產(chǎn)交付后[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地及地上建筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，以及生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)及許可證的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶及變更登記所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)及范圍交付整廠資產(chǎn)及權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照整廠轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照整廠轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方交付的整廠資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置整廠資產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的所有損失。若甲方無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照整廠轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照整廠轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照整廠轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付整廠轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定合法使用整廠資產(chǎn)，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方的行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還整廠資產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照整廠轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。若采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；若采用專人送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。一方地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡力減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，