私人房抵合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產向甲方提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。3.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電設備等]。二、擔保主債權1.主債權種類：乙方因[具體借款用途，如經營周轉、資金拆借等]向甲方借款，借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致可以展期。展期期限和條件由雙方另行簽訂補充協議約定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未履行本合同約定的義務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得價款優先受償。有權對抵押物的狀況進行檢查、監督，要求乙方妥善保管抵押物。按照本合同約定，在符合放款條件的情況下，向乙方發放借款。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因司法機關要求提供的除外。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有所有權及合法的處分權，但在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料及個人信息，并保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押等限制處分的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息。如未能按時足額還款，應按照本合同約定承擔違約責任。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物完好無損。如抵押物出現損壞或價值明顯減少的情況，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。因乙方故意或重大過失導致抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，配合甲方辦理抵押物的保險手續，保險費用由乙方承擔。保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值，且乙方應指定甲方為保險第一受益人。如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方向保險公司索賠，保險賠償金應優先用于償還借款本息或提前清償借款。四、抵押擔保范圍1.本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.因乙方違約而給甲方造成的其他損失。五、抵押物的登記與保管1.抵押登記雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔相關費用。抵押登記事項發生變更或被注銷的，雙方應在變更或注銷之日起[x]個工作日內，共同到不動產登記部門辦理變更或注銷登記手續。2.抵押物保管抵押物由乙方負責保管。乙方應采取必要的安全防范措施，確保抵押物的安全、完整。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出借、贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失或價值明顯減少的，乙方應承擔相應的賠償責任，并應按照甲方的要求提供新的擔保。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并有權按照借款本金的[x%]向乙方收取違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務，如未按照約定用途使用借款、未妥善保管抵押物等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發放借款，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的