衢州購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買位于衢州市[具體地址]的房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于衢州市[具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，為[住宅/商業/辦公等]性質。建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層。該房屋的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]至[土地出讓終止日期]。2.房屋附屬設施設備甲方隨房屋一并轉讓給乙方的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統、燃氣管道、暖氣設備等，并說明其運行狀況及是否能正常使用]。關于附屬設施設備的具體情況及相關權利義務，雙方另行簽訂補充協議約定。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請所需資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行審批通過后[x]日內，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關抵押登記手續。乙方應在房屋交付前，確保銀行將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）發放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金方式補足購房款差額。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備符合國家和地方相關標準及合同約定的使用要求。在房屋交付前，負責辦理房屋產權過戶手續所需的各項手續，并承擔相關稅費，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合。2.乙方權利義務權利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定的標準和條件接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時書面通知甲方。在房屋交付后，按照國家和地方相關規定及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，并承擔因自身原因導致的過戶手續辦理延遲或無法辦理的責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施設備已達到使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設施設備的維修、整改工作，房屋質量符合國家和地方相關標準及合同約定的要求。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。雙方應在交付地點共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫《房屋交接清單》。如發現問題，乙方應在《房屋交接清單》中注明，甲方應按照合同約定及時處理。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在房屋交付時，按照合同約定支付剩余購房款（如有），并與甲方辦理房屋交接手續，領取房屋鑰匙等相關物品。五、產權登記1.產權登記辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。如因甲方原因導致產權登記延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.產權登記費用承擔：辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家和地方相關規定及合同約定承擔。法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。如乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組