商鋪共同合租協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]個月；如需續租，雙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，重新協商租賃事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供正式發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金：由甲乙雙方按照各自使用面積的比例分攤支付。2.物業費：由甲乙雙方共同承擔，按照各自使用面積的比例分攤支付給物業管理公司。物業管理公司應按照相關規定提供物業服務，包括但不限于公共區域的清潔、安保、設施維護等。3.水電費：乙方應自行安裝獨立的水電計量表，按照實際使用量向供水、供電部門繳納費用。如因乙方使用不當造成的額外水電費用，由乙方自行承擔。4.其他費用：對于該商鋪經營過程中產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由實際使用方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本協議約定使用商鋪。在租賃期限內，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]天書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務保證該商鋪具備合法出租的條件，提供相關產權證明文件。按照本協議約定的時間和標準，提供商鋪及其附屬設施設備，并確保其正常使用。負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致商鋪損壞或不能正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應保持商鋪原狀。同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及各項費用。合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成的商鋪及其附屬設施設備損壞或損失，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人共同經營。在租賃期滿或協議解除后，乙方應及時騰空商鋪，并將其恢復原狀返還給甲方。六、裝修與改建1.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和安全。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導致第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或協議解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應保持商鋪原狀。對于可移動的裝修物品，乙方可自行拆除，但應負責恢復商鋪原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供商鋪及其附屬設施設備，或提供的設施設備不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方擅自提前收回商鋪或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人共同經營，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間騰空商鋪或恢復原狀返還給甲方，每逾期一天，應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理商鋪，由此產生的費用由乙方承擔，乙方已支付的押金不予退還。若乙方因經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____