租金免稅合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃甲方相關(guān)標的物或服務(wù)的需求，且雙方就租金免稅事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方標的物或服務(wù)并享受租金免稅相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃標的物：房產(chǎn)：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施情況]。設(shè)備：[詳細列舉設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等，如[設(shè)備1]，型號為[具體型號]，數(shù)量[x]臺；[設(shè)備2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量[x]套等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行并滿足乙方使用需求。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及場地的日常維護、安保、保潔等；技術(shù)支持服務(wù)，涵蓋[詳細說明技術(shù)支持的范圍和方式]等]。服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務(wù)期間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準和要求提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。二、租金免稅相關(guān)約定1.免稅范圍：乙方租賃甲方上述標的物或服務(wù)所涉及的租金，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方同意免除乙方應(yīng)支付的[具體租金明細，如每月租金金額、租金支付周期等]租金部分。本租金免稅不包括乙方在租賃期間因使用標的物或接受服務(wù)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外）、維修費用、稅費（除本協(xié)議明確約定甲方承擔(dān)的免稅部分相關(guān)稅費外）等，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時足額支付。2.免稅期限：本租金免稅期限自[免稅起始日期]起至[免稅結(jié)束日期]止。在免稅期限內(nèi)，甲方不得因任何原因向乙方主張租金費用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議其他條款的約定履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止或解除，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至本應(yīng)免稅期限屆滿之日止的租金（按照本協(xié)議約定的租金標準計算），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標的物或接受服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對租賃標的物或服務(wù)進行定期檢查，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用要求和標準。2.義務(wù)：保證租賃標的物的合法性和所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且在租賃期間有權(quán)出租該標的物。按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃標的物交付給乙方使用，并確保標的物在交付時處于正常可使用狀態(tài)。如交付時標的物存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負責(zé)對租賃標的物進行正常的維護和保養(yǎng)（除本協(xié)議另有約定外），確保標的物在租賃期間能夠持續(xù)滿足乙方的使用需求。如因甲方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致標的物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。在免稅期限內(nèi)，按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求，履行與租金免稅相關(guān)的申報、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因未能履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方正常使用租賃標的物或接受服務(wù)。例如，在乙方需要辦理相關(guān)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等）時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在免稅期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定免費使用租賃標的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，對租賃標的物享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害標的物的行為。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致租賃標的物損壞或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管租賃標的物，不得損壞或擅自拆除、改裝標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。按時支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分外）、維修費用等，不得拖欠。如乙方拖欠上述費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如停水停電等），由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在免稅期限屆滿或本協(xié)議提前終止、解除后，按照本協(xié)議約定的方式及時將租賃標的物返還給甲方。返還的標的物應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃期限及交付與返還1.租賃期限：本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃標的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標的物的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署相關(guān)交付文件。交付文件應(yīng)包括租賃標的物的清單、現(xiàn)狀描述、配套設(shè)施設(shè)備清單及運行情況等內(nèi)容。3.返還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止、解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃標的物返還給甲方。乙方返還的租賃標的物應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)（正常損耗除外），如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標的物按時交付給乙方或交付的標的物不符合約定的交付狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對租賃標的物的維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)及時采取措施修復(fù)或解決問題，并按照本協(xié)議租金金額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于租金免稅的約定，導(dǎo)致乙方無法享受租金免稅優(yōu)惠或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標的物或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議租金金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致租賃標的物損壞或產(chǎn)生其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的其他費用（如水電費、物業(yè)費、維修費用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如停水停電等），由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃標的物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標的物，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之