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文檔簡介
施工管理合同協議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方有[具體工程項目名稱]的施工管理需求,乙方具備專業的施工管理能力和經驗,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就甲方委托乙方進行施工管理事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.項目名稱:[具體工程項目名稱]2.項目地點:[詳細項目地點]3.項目概況:本項目為[工程類型,如建筑工程、裝修工程等],建筑面積為[具體面積]平方米,包括但不限于[列舉主要工程內容,如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等]。項目預計總投資為人民幣[具體金額]元,資金來源為[說明資金來源]。4.服務內容:協助甲方辦理施工許可證及其他相關建設手續。制定施工總體進度計劃,并監督施工單位按照計劃組織施工,確保項目按時竣工。審核施工單位提交的施工組織設計、施工方案、技術措施等文件,提出優化建議并監督實施。對工程質量進行全過程監督管理,定期檢查工程質量,參與隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收及竣工驗收等工作,確保工程質量符合相關標準和規范要求。負責施工現場的安全管理工作,監督施工單位落實安全生產責任制,檢查安全防護設施,消除安全隱患,確保施工現場安全無事故。協調各參建單位之間的關系,包括建設單位、施工單位、監理單位、設計單位等,及時解決施工過程中出現的各種問題和矛盾。負責工程進度款的審核工作,按照合同約定和工程實際進度,審核施工單位提交的進度款申請,報甲方審批后支付。負責工程變更的管理工作,審核工程變更的必要性和合理性,控制工程變更費用,報甲方審批后實施。整理、歸檔工程建設過程中的各類文件資料,包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告、變更文件等,確保工程資料的完整性和準確性。二、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:有權對乙方的施工管理工作進行監督檢查,提出意見和建議。有權了解工程施工進度、質量、安全等情況,查閱相關文件資料。有權根據工程實際情況,對乙方的工作進行調整或變更,但應提前通知乙方。2.義務:按照本協議約定向乙方支付施工管理費用。向乙方提供開展施工管理工作所需的相關資料和文件,包括但不限于項目立項批復、規劃許可證、施工圖紙等。協助乙方協調與政府相關部門及周邊單位的關系,為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。對乙方提交的各類報告、文件等進行及時審核和批復,不得無故拖延。(二)乙方權利與義務1.權利:按照本協議約定收取施工管理費用。根據工程實際情況和甲方要求,自主制定施工管理工作計劃和措施,但應報甲方備案。對工程施工過程中的各類問題和矛盾,有權進行協調處理,但重大問題應及時向甲方報告。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、工程建設強制性標準或本協議約定的不合理要求。2.義務:組建專業的施工管理團隊,配備具備相應資質和經驗的管理人員,確保施工管理工作的順利開展。嚴格按照國家有關法律法規、工程建設強制性標準及本協議約定,認真履行施工管理職責,確保工程質量、進度、安全等目標的實現。定期向甲方報告工程施工情況,包括工程進度、質量、安全、費用等方面的情況,提交月度、季度、年度工作報告及相關報表。保守在施工管理過程中知悉的甲方商業秘密和工程建設相關信息,不得泄露給第三方。負責施工管理工作中的各項費用支出,包括但不限于人員工資、辦公費用、交通費用等,確保費用支出合理合規。三、費用及支付方式1.施工管理費用:本項目施工管理費用為人民幣[具體金額]元。此費用為固定總價,不因任何因素調整,但因甲方原因導致工程變更、工期延長等情況除外。2.支付方式:合同簽訂后[x]個工作日內,甲方向乙方支付施工管理費用的[具體比例]作為預付款,即人民幣[具體金額]元。工程基礎完工后[x]個工作日內,甲方向乙方支付施工管理費用的[具體比例],即人民幣[具體金額]元。工程主體結構完工后[x]個工作日內,甲方向乙方支付施工管理費用的[具體比例],即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內,甲方向乙方支付剩余施工管理費用,即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協議約定按時支付施工管理費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權暫停施工管理工作,并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定,導致乙方無法正常開展施工管理工作或給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協議約定履行施工管理職責,導致工程質量不符合標準、工期延誤、安全事故等問題,乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施進行整改,直至達到合同要求,整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成重大損失的,甲方有權解除本協議,并要求乙方退還已收取的費用,同時乙方應按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定,泄露甲方商業秘密或工程建設相關信息,乙方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提交各類報告、文件等,每逾期一日,應按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權扣除相應的費用。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本項目施工管理工作結束且雙方結清所有費用之日止。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,雙方可另行
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