辦公經(jīng)營場所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

辦公經(jīng)營場所租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于辦公經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一《租賃物清單》。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明詳見附件二《租賃物權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物僅用于辦公經(jīng)營，不得用于其他非法用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備，不得擅自拆除、改動。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物權(quán)屬證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于辦公經(jīng)營，為確保乙方的租賃義務(wù)得以履行，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一《租賃物清單》。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明詳見附件二《租賃物權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3丙方保證乙方在租賃期內(nèi)按時支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物僅用于辦公經(jīng)營，不得用于其他非法用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備，不得擅自拆除、改動。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

7.4乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同的各項義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按時支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方履行本合同的義務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物權(quán)屬證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，對租賃物的所有權(quán)及使用有更大的話語權(quán)，能夠更好地維護自身的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方的租賃行為設(shè)定了明確的界限，有利于雙方在租賃過程中形成良好的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開展業(yè)務(wù)，為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一《租賃物清單》。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明詳見附件二《租賃物權(quán)屬證明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3丙方保證乙方在租賃期內(nèi)按時支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物僅用于開展業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備，不得擅自拆除、改動。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

6.4甲方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按時交付租賃物，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時，代替甲方履行本合同的義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物權(quán)屬證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________________