1畝=60平方丈二6000平方尺，1畝=666.6

平方米

其實(shí)在民間還有一個(gè)更實(shí)用的口決來(lái)

計(jì)算：

平方米換為畝，計(jì)算口訣為“加半左移

三”。1平方米=0.0015畝，如128平方米

等于多少畝？計(jì)算方法是先用128加128的

一半：128+64=192,再把小數(shù)點(diǎn)左移3位,

即得出畝數(shù)為0.192O

畝換平方米，計(jì)算口訣為“除以三加倍

右移三”。如要計(jì)算24.6畝等于多少平方米,

24.64-3=8.2,8.2加倍后為16.4,然后再

將小數(shù)點(diǎn)右移3位，即得出平方米數(shù)為

16400o

市畝和公畝以及公頃又有很大的差異，具體

換算公式如下：

1公頃=15畝=100公畝=10000平方米

1（市）畝等于666.66平方米

1公頃等于10000平方米

1公畝等于100平方米

工程結(jié)算技巧

目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)

的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切

辦法多要一點(diǎn)，4遴施工方常用的結(jié)算技

巧，供大家參至廠(chǎng)^^^^^^^^^

1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;

2、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容

往往會(huì)有兩份以珂

3、曲解合同條公

4、含糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報(bào)預(yù)

算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位

結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不會(huì)真，

通過(guò)一份洽商偶多些600多蒜

5、涂改洽商內(nèi)

6、變換定額編

7、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，惠改定額人工

費(fèi)含量達(dá)到工程麗而

8、更改預(yù)算軟件包至計(jì)算的工作量，如高

層建筑超高費(fèi)等

9、虛增工作

10、不光明的手曲

?7年期占.

1、做為施工方結(jié)算時(shí)多報(bào)的情況是環(huán)境造

成的二里為總要給審核方留有一定的審核余

實(shí)事最是的報(bào)也會(huì)被審掉一部分

2、說(shuō)的情況也是存在的，但究其原因，也

是各為其主、各盡其責(zé)而亦。但只要不違背

定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過(guò)得去就達(dá)

到最高境界了，鳥(niǎo)也是我們做造價(jià)人員所追

llllhIlli

3、每個(gè)問(wèn)題都要辯證地皆，買(mǎi)賣(mài)不同,但

是施工方往往處于旃函

4、還是要講究而正

審查工程預(yù)結(jié)算施

編制工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)資料多、分析計(jì)算量

較繁重的工作，有許多政策性和技術(shù)性的問(wèn)

題，因此對(duì)造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告的復(fù)核審查也是一

項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。審查

的主要內(nèi)容主要是工程量計(jì)算和預(yù)算單價(jià)

套用是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行

規(guī)定等。如果做好審查前的準(zhǔn)備工作和采取

合適的審查方法、技巧，那么審查工程預(yù)結(jié)

算就可能取得事半功倍的效果。

(-)做好審查前的準(zhǔn)備亦^^^

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)結(jié)

算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了

解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀。

2、了解預(yù)結(jié)算包括的范圍。根據(jù)預(yù)結(jié)

算編制說(shuō)明，了解預(yù)結(jié)算包括的工程內(nèi)容。

例如配套設(shè)施、室外邕線(xiàn)、道路以及會(huì)審圖

紙后的設(shè)計(jì)變更尊廠(chǎng)

3、弄清所采用的單位估價(jià)表。任何單

位估價(jià)表或預(yù)算定額都有一定的適用范圍，

應(yīng)根據(jù)工逑性質(zhì)，收集熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定

(二丁審查工程預(yù)結(jié)算的技就

為實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算的快速審查，就要按

照從粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審

查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)

篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧二方

法，使審查工作：序?『HI■

1、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法

是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相

連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查

或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程

量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷

同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程

...........

（1）地槽挖土、整礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、

槽坑回填土、運(yùn)琢

（2）底層建筑面積、地面面層、地面

墊層、樓面面層、樓面找平層、壁板體積、

大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。

（3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻

內(nèi)面的漿、外墻上的門(mén)窗和圈過(guò)梁、外墻砌

在第（1）組中，先將挖地槽土方、基

礎(chǔ)砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎(chǔ)墊

層計(jì)算出來(lái)■而槽坑回填土、外運(yùn)的體積按

日填土量二挖土量-（基礎(chǔ)砌體+墊層體

藁土外運(yùn)量二基礎(chǔ)砌體+墊層海

在第（2）組中，先把底層建筑面積、

樓（地）面面積計(jì)算出來(lái)。而樓面找平層、

頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積

相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚

度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的

折算厚度；底層建設(shè)面積加挑檐面積，乘坡

度系數(shù)（平層面不乘）就是屋面工程量；底

層建筑面積乘坡度系數(shù)（平層面不乘、再乘

保溫層的平均厚度為保溫層工旗廠(chǎng)

在條（3）組中，首先把各種厚度的內(nèi)

外墻上的門(mén)窗面積和過(guò)梁體積分別列表填

寫(xiě)，再進(jìn)行工程量計(jì)算。先求出內(nèi)墻面積，

再減門(mén)窗面積，再乘墻厚減圈過(guò)梁體積等于

墻體積（如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不

同時(shí)，應(yīng)從墻體中扣除，另行計(jì)算）。外墻

內(nèi)抹灰可用墻體乘匡額系數(shù)計(jì)算，或用外抹

灰乘0.9來(lái)后戴

2、對(duì)比審查法。本方法是用已建成工

程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工

程預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類(lèi)似工程預(yù)算的

一種方法，對(duì)比審查法一般有以下幾和青

況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)另麗花廠(chǎng)—

（1）兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基

礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以

上部分可采用對(duì)比審查法；不同部分可分別

采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。

(2)兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積

不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工

程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審

查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛘?/p>

用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每

平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算

是正確的，反之，說(shuō)明新建工程預(yù)結(jié)算有問(wèn)

題，找出差錯(cuò)原因，加以更正。

(3)兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙

不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠(chǎng)房中

的柱子、放架、屋面、磚墻等，進(jìn)行工程量

的對(duì)比審邕，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖

3、分解對(duì)比審查法。是把一個(gè)單位工

程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把

直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與

審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析用方法。對(duì)

比分析審查法-麗三F痂

第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)

施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定

后作為審核其他類(lèi)似工程預(yù)結(jié)算的對(duì)比基

礎(chǔ)。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用

分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種工

程和分部工程預(yù)結(jié)算:分別計(jì)算出他們的每

平方米預(yù)結(jié)算價(jià)甯

第二步，把擬審的工程預(yù)結(jié)算與同類(lèi)型

預(yù)結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若出入在1%—3%

以?xún)?nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程

進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，對(duì)出入較大者，

mUi

第三步，對(duì)比審核。其方法算

(1)經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相

差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來(lái)源和工程

類(lèi)別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)

行規(guī)定；材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審

查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用

量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比。，

(2)經(jīng)過(guò)分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)土建工程

預(yù)結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)比各分

項(xiàng)工程或工程細(xì)目。在對(duì)比時(shí)，先檢查所列

工程細(xì)目是否正確，預(yù)結(jié)算價(jià)格是否一致。

發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)受單

仍，取必上核…廠(chǎng)工程工后口工程主?！?/p>

4、其他審查方法。

(1)全面審查法。對(duì)于一些工程量比

較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，編制工程預(yù)結(jié)

算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查

法。此方法具體審查過(guò)程與編制預(yù)算基本相

同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)盡差

錯(cuò)比較少，質(zhì)量III但I(xiàn)II■

(2)重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查工程量大

或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單

位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等二此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出，

(3)利用手冊(cè)審查法。把工程常用的

預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化

糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套

上單價(jià)，編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審查，

可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)麗飆手

(4)篩選審查法。建筑工程雖然有建

筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部

分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單

位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以

匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三

個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)

準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來(lái)篩選各

分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒(méi)有

篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑

面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部

分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。此法適用士住宅工程或

結(jié)算匯總必看

1、工程完工后，乙方依據(jù)后來(lái)變化的施工

圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，

結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元，另外還有200萬(wàn)元的

洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)及

報(bào)告，不少材料和作法變更也無(wú)簽字）。咨

詢(xún)公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算報(bào)

價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和作

法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時(shí)

圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的

條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式進(jìn)

行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)用

也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙方

的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)

持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)

用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)怛下，談判陷入僵局。

這種分歧應(yīng)如何礪

答：此問(wèn)題的焦點(diǎn)在是否按定額計(jì)價(jià)結(jié)

算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有

無(wú)簽認(rèn)，如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。

如果沒(méi)有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦

2、清單結(jié)算時(shí)，材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)

整后、清單子目?jī)?nèi)容有調(diào)整時(shí)應(yīng)如何結(jié)算，

按合同約定？材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)

格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目

所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如荷

處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目

價(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)

險(xiǎn)？同時(shí)前述的嶺內(nèi)容變更后的價(jià)格是

否使用該條款

答：在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整

應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，

第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生

變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要

......1?

3、清單計(jì)價(jià)模式招標(biāo)項(xiàng)目，在辦理竣

工結(jié)算時(shí)，有幾個(gè)方面的問(wèn)題該如何處理

（合同注明按實(shí)際完成的工程量結(jié)算，即不

考慮是否超過(guò)清單誤差）：⑴工程量出現(xiàn)了

增減，可按投標(biāo)單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)；

那么原投標(biāo)價(jià)中的措施費(fèi)是否也要相應(yīng)調(diào)

整？⑵直接費(fèi)或者包括措施費(fèi)調(diào)整后，原投

標(biāo)中的規(guī)費(fèi)是理要相應(yīng)調(diào)整？⑶稅金是

否也隨之調(diào)整？

答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)

進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的

變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于

IIIIIIII

不論什么原因豈生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按

結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整

4、招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)

的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)

材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)

格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，叵變更為

滿(mǎn)堂基礎(chǔ)，滿(mǎn)堂基礎(chǔ)須重新組^

答：按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分

析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化

是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒(méi)有要求，應(yīng)

該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變

化也應(yīng)重新豈價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)

5、工程量清單的工程數(shù)量有誤弓犀的

答：按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)

行。如沒(méi)有要求，要分析此合同類(lèi)型，是開(kāi)

口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商

結(jié)算查理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)

6、現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，

合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材

料為1000萬(wàn)，另外有500萬(wàn)甲供材料，甲

方認(rèn)可給我們10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材

料，問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費(fèi)及規(guī)

費(fèi)？另外,那10%采保費(fèi)50萬(wàn)是否也記取措

.........

答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)

用，之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如

果沒(méi)有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是

完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材

料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)

算額豈生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)

7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)

算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬(wàn)余元,

但雙方在合同中約定以15萬(wàn)元包干。后因

建設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)

月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成

工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取

8萬(wàn)元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽

訂為“包干使用”，即工程不論增加或減

少，都應(yīng)以15萬(wàn)元包干，不再調(diào)整。而建

設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬(wàn)元的預(yù)

算基礎(chǔ)上下降到15萬(wàn)元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞

動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保

險(xiǎn)費(fèi)8萬(wàn)元的舌礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類(lèi)情況

?mill111

在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)

遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按

實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱(chēng)，臨

時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性

投入，且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過(guò)了合

同約定的建設(shè)工期，臨時(shí)設(shè)施已無(wú)多少殘值

可利用，故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額

不變。本人認(rèn)為施工方的說(shuō)法有一定道理」

不知按行業(yè)規(guī)則，這類(lèi)情況應(yīng)如何處理？口

答：此問(wèn)題屬于合同解除后已完工程的

結(jié)算辦法，原則按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條

款的要求，如果無(wú)任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定

結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算

辦法。常規(guī)來(lái)說(shuō)按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問(wèn)題，除好外還

要增加由于合同解除發(fā)生的索痂

8、如果總包方把防水工程大包給別人,

且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并

由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可

單價(jià)裝入結(jié)算，但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材

費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原

則是2001定額市型、定額量。請(qǐng)問(wèn)這種

情況應(yīng)如何結(jié)聲

答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，

是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定

按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確

約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無(wú)論甲方是否簽字必

須找到等結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒(méi)有不能

9、機(jī)械大開(kāi)挖的工程，合同既沒(méi)有約

定，甲方也沒(méi)有特殊要求，施工單位采取了

擋土矍及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造

答：如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方

案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)

取，如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征

得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有我手續(xù)

應(yīng)該增加，如果沒(méi)有就不能增加「^^^

10、我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算，

請(qǐng)教各位大俠綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格

或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒(méi)

有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開(kāi)挖過(guò)

程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，

綜合單匕能變嗎？如果能變需要履行什么

材料價(jià)格的變化很大，投標(biāo)時(shí)石頭的單

價(jià)為65元，由于工程工期較長(zhǎng)，石頭出廠(chǎng)

價(jià)變?yōu)閚o元，可以改變綜合單價(jià)吧或者

怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合國(guó)一

答：一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)

合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工

作內(nèi)容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不

能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算委款的約定，如沒(méi)

有約定，雙方正麗貳

11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí)，

工程量變更，能否對(duì)投標(biāo)書(shū)部分重新計(jì)算，

還是只計(jì)算變更部分？投標(biāo)書(shū)中的材料價(jià)

格在竣工決蔓時(shí)能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)

答：要根據(jù)合同約定，一般只能對(duì)變更

部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算，至于材料

價(jià)格仍要依據(jù)合同約定，如果沒(méi)有約定只能

對(duì)變更部分按實(shí)結(jié)算，投標(biāo)書(shū)部”應(yīng)調(diào)

整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解

12、工程合同簽的是固定總價(jià)合同，綜

合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的，洽商為

改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)，結(jié)算時(shí)施工單

位將原工程量也加大工，請(qǐng)問(wèn)諸位同行，工

程量的變化允許

答：要依據(jù)合同對(duì)變更條款的約定，從

此問(wèn)題來(lái)看，如果合同沒(méi)有約定，是兩個(gè)不

同的清單項(xiàng)，在結(jié)算時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新

組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。

13、總價(jià)包死的包P，施工單位竣工結(jié)

算時(shí)怎么報(bào)結(jié)算麗?

答；很簡(jiǎn)單，如果沒(méi)有任何變更合同額

等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可

以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費(fèi)如其次I

還要根據(jù)合同約定增加索賠費(fèi)用

14、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對(duì)于工程造

價(jià)結(jié)算有沒(méi)有這樣的規(guī)定：如果工程一經(jīng)招

投標(biāo)，在工程結(jié)算時(shí)，必須按投標(biāo)價(jià)+簽證+

變更的形式計(jì)算，如果雙方在結(jié)算方式中約

定按實(shí)際完成工程量決算，能否對(duì)招標(biāo)報(bào)價(jià)

中遺漏呼程量和項(xiàng)目（實(shí)際已完成）進(jìn)行

答：準(zhǔn)確的說(shuō)，法律法規(guī)中不會(huì)硬性規(guī)

定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)

算方式約定為按實(shí)際完成工程量結(jié)算，可以

做為合同的補(bǔ)充條件，具有法律效力，對(duì)于

招標(biāo)報(bào)匕中遺漏的工程量和項(xiàng)目可以進(jìn)行

15、施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目，包工不

包料，其中合同規(guī)定土方按實(shí)計(jì)算，遇到塌

方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)

甲方不滿(mǎn)，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方

數(shù)量邕加很多，請(qǐng)問(wèn)作為甲方該怎么結(jié)

~冢這是甲方內(nèi)部管理的問(wèn)題，如果如

方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位

結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員學(xué)職，應(yīng)出示

充分證據(jù)資料或菽麗^

16、關(guān)于甲供材在結(jié)算中吧怎么退

還，一直有爭(zhēng)議，想請(qǐng)教一下？

答：甲供材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一

般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價(jià)扣除。

甲供材的采購(gòu)市場(chǎng)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲

方自行解決，在扣笆過(guò)程中乙方可以計(jì)取甲

17、我公司最近有一個(gè)工程竣工，正在

進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價(jià)很低，

而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和

甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時(shí)按01

定額及相關(guān)取費(fèi)后下調(diào)10%執(zhí)行，而本工程

的洽商核減量很大，（甲方工程師在簽證時(shí)

注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計(jì)

入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計(jì)入）如果按合

同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損

失較大，我認(rèn)為本工程的合同價(jià)本來(lái)很低，

而且有很大一部分是甲供或甲方分包項(xiàng)目，

此部分基本是一個(gè)固定數(shù)，而做為核減，只

能是甲方分包及甲供材之外我們的實(shí)際工

作量，所以我認(rèn)為督減部分不能按此合同執(zhí)

行，請(qǐng)給以明示

答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供

材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為

合同價(jià)款，然后按合整定計(jì)算增加的工程

項(xiàng)目（按約定下

18、我現(xiàn)在做的一個(gè)結(jié)算工程是采用工

程量清單招標(biāo)的，發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)提供的工

程量與竣工實(shí)際工程量有出入時(shí)，按當(dāng)?shù)夭?/p>

門(mén)的規(guī)定，應(yīng)該是多列部分不予扣除，按相

應(yīng)清單量的中標(biāo)價(jià)結(jié)算；漏項(xiàng)和少列部分應(yīng)

按建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)及指

導(dǎo)價(jià)結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問(wèn)題是我們中標(biāo)的預(yù)

算書(shū)中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)

算中配電箱報(bào)價(jià)過(guò)低造成，按規(guī)定不能調(diào)

整。但如果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時(shí)

的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算書(shū)中的類(lèi)似

配電箱的子目綜合單價(jià)報(bào)結(jié)算，還是按實(shí)際

的設(shè)省價(jià)格計(jì)入子目，按新的綜合單價(jià)結(jié)

~答：一般來(lái)說(shuō)施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的|

施工方案、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、工程

變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的

依據(jù)；但有的甲方會(huì)規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)

的資料必須專(zhuān)門(mén)簽認(rèn)裝訂，殖免結(jié)算時(shí)扯

皮盡量在合同中麗砥

19、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)

算，設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。該工程在辦理結(jié)

算時(shí)施工型提出隱蔽資料可作為結(jié)算依

答：隱蔽工程可以做為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)

簽證的依超，不過(guò)還得補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)

20、今年電纜、電線(xiàn)的價(jià)格上漲幅度太

大了，我在結(jié)算時(shí)要求甲方給我們調(diào)整價(jià)

差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說(shuō)這在合同

中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。請(qǐng)問(wèn)這樣的風(fēng)

險(xiǎn)也太大了，不知可以要求甲方給我們調(diào)

整。另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什

么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予

調(diào)整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中

有約定但任可以調(diào)整。而且二我用什么方法

才能讓甲方給我痛新

答：按合同約&如果合同沒(méi)有約定只

能雙方協(xié)商解

21、工程量清單描述與施工圖紙不符，

且施工中有現(xiàn)場(chǎng)簽證，生固定總價(jià)情況下，

結(jié)算價(jià)格是否可福

答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對(duì)變更及簽證

的約定，如果有明確則按合同執(zhí)行。如果沒(méi)

有明確規(guī)定雙方協(xié)眄定變更和簽證的結(jié)

算方式后進(jìn)行結(jié)石

22、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按

當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格，但在施工中

雙方簽證了主材價(jià)格，明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信

息價(jià),且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可，作為審計(jì)部

門(mén)應(yīng)如何處理

答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約

定。另監(jiān)理單位簽字，建設(shè)單位是否簽認(rèn)，

因?yàn)橛械暮贤s定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)情

況，涉及費(fèi)用的必須甲方簽認(rèn)，如果甲方也

簽認(rèn)了二可以認(rèn)為是補(bǔ)充的結(jié)算資料，應(yīng)予

23、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定,結(jié)算按

當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格，但在施工中

雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,結(jié)算的主材價(jià)格為當(dāng)

地公報(bào)信息價(jià)加運(yùn)輸費(fèi)用，且議定二次運(yùn)輸

費(fèi)用,運(yùn)輸費(fèi)用和二次運(yùn)輸費(fèi)用強(qiáng)高于市

場(chǎng)價(jià),作為審計(jì)部門(mén)應(yīng)如何處畫(huà)

答：如果甲方簽認(rèn)了補(bǔ)充協(xié)議，審計(jì)時(shí)

發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知甲方，但如果甲方同

意，或說(shuō)明了特殊的原因，理按補(bǔ)充協(xié)議給

予結(jié)算，（政過(guò)阿藤南［

1、某工程（為定額計(jì)價(jià)）合同約定基礎(chǔ)

按實(shí)結(jié)算，結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)其基槽開(kāi)挖寬度大于

定額工程量計(jì)算規(guī)則（即按基礎(chǔ)底寬加工作

面），建設(shè)單位與施工單位發(fā)生了分歧，建

設(shè)單位認(rèn)為，其超出定額工程量計(jì)算規(guī)則

的，屬于施工措施，按合同”超出設(shè)計(jì)部分

不予計(jì)量”的規(guī)定，只認(rèn)可按定額工程量計(jì)

算規(guī)則計(jì)算的工程量.而施工單位則認(rèn)為，

既然合同約定為"按實(shí)結(jié)算”，就應(yīng)按實(shí)際

開(kāi)挖的基槽寬度結(jié)算。請(qǐng)問(wèn)：1）、什么叫"

按實(shí)結(jié)算”？g樣理解？2）、本工程的基槽

答：1、按實(shí)結(jié)算是指按規(guī)范要求施工,

完成某項(xiàng)成活實(shí)際消耗的工作量或費(fèi)用。.

2、基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的

原因，如果超挖部分是業(yè)主原因或不可抗力

造成的，則需要辦理設(shè)計(jì)變更或進(jìn)行簽證，

施工后按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。如果是由于施工

方的原因，則可認(rèn)處沒(méi)有按規(guī)范要求施

工，應(yīng)按規(guī)則結(jié)戴

2、有一個(gè)工程的結(jié)算工作，變更和簽

證很多，涉及簽證的計(jì)算現(xiàn)在理解上有分

歧,分歧如下:增加某項(xiàng)工作簽證費(fèi)用53000

元，但沒(méi)有注明是否包括了全部費(fèi)用，因此

在計(jì)算時(shí)是計(jì)入直接費(fèi)內(nèi)參加計(jì)取利潤(rùn)、稅

金，還是直接計(jì)入稅前造價(jià)，或者直接計(jì)入

稅后造價(jià)？另外因?yàn)閷?duì)甲方有‘優(yōu)惠8%,

請(qǐng)問(wèn)簽證部分去I?

答：1、簽證是針對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，

一般簽證另需另外計(jì)取稅金，即直接計(jì)入稅

2、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定，

如果有約定則按合同執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，

則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠

是針對(duì)該項(xiàng)目而言，而簽證也包含在單項(xiàng)工

程總造價(jià)內(nèi)，所以也需要優(yōu)惠。

3、有一工程，招標(biāo)文件中工程量清單

的獨(dú)立基礎(chǔ)挖土方的描述如下：“挖基礎(chǔ)土

方三類(lèi)土基礎(chǔ)類(lèi)型：獨(dú)立基礎(chǔ)層底面

積：L8m*2.0m挖土深度:2.7nl棄土運(yùn)距:百

行考慮地下水位:-1.2米”，根據(jù)圖紙明

確獨(dú)立基礎(chǔ)的面積是L8M*2.0M,基礎(chǔ)底標(biāo)

高為-2.7米沒(méi)有錯(cuò),而在獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土的

描述“獨(dú)立基礎(chǔ)，墊層材料種類(lèi)、厚度:100

厚C15素碎墊層,1000厚砂石墊層,基邊客

出50CM,混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25"。想請(qǐng)教一

下，獨(dú)立基礎(chǔ)已按描述施工完畢，請(qǐng)問(wèn)獨(dú)立

基礎(chǔ)中的"1000厚砂石墊層，基邊包由

50CM”,在土方工程量結(jié)算后顯而戴?

答：根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，挖基礎(chǔ)

土方清單項(xiàng)的工程量是以“墊層面積*挖

深”來(lái)計(jì)算，挖深是從墊層底部開(kāi)始計(jì)算，

所以底面積應(yīng)該計(jì)算基邊各出50c也的工行

量，另外挖深也應(yīng)計(jì)算墊層厚度。

由于以上案例只列出了清單的項(xiàng)目特

征，并沒(méi)有說(shuō)明甲方提供的土方工程量是否

是按“墊層面積*挖深（墊層底部）”計(jì)算

的，所以不好判斷甲方是否漏算。施工方需

要驗(yàn)證一下，如果確類(lèi)漏算需要向甲方提出

加上這部分工程肅

4、包干價(jià)里遇到新增項(xiàng)目要不要加施

工措施費(fèi)呢.比如新增一道墻，要不要計(jì)算

答：應(yīng)該看合同約定。正常來(lái)說(shuō)包干價(jià)

中不包括新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目后，如果因?yàn)?/p>

該項(xiàng)施工引發(fā)了額外的施工措殖費(fèi)（一般是

指技術(shù)措施費(fèi)）,

5、我所在的一凈水廠(chǎng)項(xiàng)目，近日遇到

一個(gè)索賠問(wèn)題，我方在土方開(kāi)挖施工組織沒(méi)

有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同

意情況下進(jìn)行土方大開(kāi)挖，基坑挖深度為

4.5M,上口長(zhǎng)98M寬46.5M,在基坑一側(cè)看

一已完工投產(chǎn)的沉疊池，在開(kāi)挖前我方以口

頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計(jì)要求

打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為

由拒絕，于是我方采取自然放坡的形式開(kāi)

挖，后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和

不均勻沉降，導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破

裂，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生

后我方積極采取措施補(bǔ)救，在靠近沉疊池一

側(cè)重新打兩排鋼板樁并做碎護(hù)坡，調(diào)來(lái)四臺(tái)

抽水機(jī)連續(xù)抽水。事后我方要求索賠、單監(jiān)

理和業(yè)主以以下兩個(gè)理由南鎏癥

(1)我方的土方吧組織是在事故發(fā)

生后才正式提播礴

(2)監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼

板樁，但沒(méi)有拒絕打一排鋼板樁為由認(rèn)為是

由于我方蹩工組織不全，施工措施不周導(dǎo)致

請(qǐng)問(wèn)%理的理由合理嗎？我方能否提

答：如果從書(shū)面材料來(lái)講，監(jiān)理和業(yè)主

的理由是合理的，施工方不能索賠。具體原

因如下：1,施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)

主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕。但是業(yè)主沒(méi)

有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生，

從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造

價(jià)低的措施，但乙方?jīng)]有繼續(xù)提出合理化建

議，而采取的自然放坡措施沒(méi)有保證好施工

質(zhì)量。所以乙方要承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方的

土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交

給監(jiān)理，說(shuō)明業(yè)主和監(jiān)理沒(méi)有認(rèn)同乙方的

施工措施計(jì)劃，不能形成正式協(xié)議，所以乙

方是在沒(méi)有和甲方監(jiān)理達(dá)成共識(shí)的情況工

進(jìn)行的施工，后果當(dāng)然由乙方承擔(dān)責(zé)任。,

6、按藍(lán)圖實(shí)施后才來(lái)的設(shè)計(jì)變更存在

返工的問(wèn)題，問(wèn)簽證應(yīng)該簽的范圍是什么？

是已經(jīng)做了的，加拆除部分，要不要把設(shè)計(jì)

變更要求的重新實(shí)施部分也作為簽證的內(nèi)

容之一呢。比如原藍(lán)圖200厚墻，2.9M嵩二

變更下來(lái)前已經(jīng)做了2M高，現(xiàn)在變更凝

變?yōu)?20厚，那我簽證的范圍應(yīng)該是已經(jīng)做

了2M高的240厚磚墻的費(fèi)用、拆除費(fèi)用。

那么請(qǐng)問(wèn)重新按變更要求實(shí)施的厚墻是

按變更直接進(jìn)入福藐至市

答：對(duì)于已經(jīng)施工完成部分因?yàn)榉倒と?/p>

部浪費(fèi)，按完成的工程量結(jié)合合同條款，計(jì)

算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；另外需要計(jì)

算拆除費(fèi)用，完成的部分需要拆除，要計(jì)算

相應(yīng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（若有），垃圾搬運(yùn)費(fèi);

至于按設(shè)計(jì)變更重新施工部分（120厚墻）,

可以不要答證，今后根據(jù)設(shè)計(jì)變更單直接納

7、做安裝工程造價(jià)時(shí),實(shí)際布線(xiàn)的管線(xiàn)

往往與圖紙有出入，圖紙所畫(huà)的管線(xiàn)為看了

清楚起見(jiàn)，會(huì)避免交叉，所以與實(shí)際施工相

差很多，我們認(rèn)為應(yīng)按實(shí)際的管線(xiàn)走向結(jié)

算。但施工方就是堅(jiān)持說(shuō)應(yīng)該按照?qǐng)D紙結(jié)

算，并說(shuō)這個(gè)竣工圖紙也是這樣畫(huà)的，可我

們這竣工圖紙是施工方畫(huà)的，我們工程部也

就沒(méi)有仔細(xì)看就簽字了，這種情況虺實(shí)際

發(fā)生的結(jié)算,還是按竣工圖紙結(jié)算

答：這是一個(gè)普遍性的問(wèn)題，按理說(shuō)水

暖按圖量算，量會(huì)少點(diǎn)，電器會(huì)多很多，實(shí)

際設(shè)計(jì)只是一種示意性的表達(dá)，所以應(yīng)該按

實(shí)際的最佳路線(xiàn)計(jì)算，比如水暖立管，應(yīng)該

按規(guī)范要求的離墻距離來(lái)確定，平管的尺寸

就是唯一的了，電氣工程，要按最短的直線(xiàn)

距離來(lái)算，最些有隱蔽資料，按資料來(lái)計(jì)算

8、某工程采用固定總價(jià)合同（清單），

合同只約定：若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更

引起的造價(jià)增減，其增減額相加與總價(jià)相

比，在±5%以?xún)?nèi)的不作調(diào)整。若原合同價(jià)為

100萬(wàn)，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加8萬(wàn)，變更

價(jià)款超出了原合同價(jià)的土5%,那么，結(jié)算價(jià)

款應(yīng)二100坐108萬(wàn)，還是應(yīng)二100+(8工

答:合同中對(duì)超過(guò)5%的情況未做詳細(xì)說(shuō)

明，實(shí)際上可能造成雙方理解歧義。出現(xiàn)歧

義后按合同法的精神有可能會(huì)向更產(chǎn)于承

包人的方法解釋?zhuān)磿內(nèi)~調(diào)冢

二、工程量計(jì)南^^—

1、構(gòu)造柱鋼筋扇工時(shí),是在柱頂和柱|

底的框架梁內(nèi)預(yù)留插筋,等到構(gòu)造柱施工時(shí):

構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預(yù)留鋼筋分別搭接就

可以了，請(qǐng)問(wèn)我算的時(shí)候，是不是要把上下

的預(yù)留鋼筋，中間的柱筋分開(kāi)來(lái),按三逑

圖計(jì)算啊?還是可以合在一起一灰訐葡—

答：可以合在一起來(lái)算，這是框架結(jié)構(gòu)

內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱，正常情況下軟件按一個(gè)

搭接長(zhǎng)度計(jì)算，處理這種構(gòu)造柱時(shí)，可以將

構(gòu)件屬性中的搭接工場(chǎng)調(diào)為兩個(gè)搭接長(zhǎng)度

值，問(wèn)題就解癡?。?/p>

2、屋面角度為￡度，屋脊和屋檐口高|

差達(dá)n米，斜屋面夕呼腳手架按規(guī)則高度I

算到屋檐口還看面麗

答：屋脊高度超過(guò)檐口L2米，按規(guī)則

高度算到屋檐口是合理的,高度超過(guò)L2米,

應(yīng)當(dāng)喜檐口高差的1/2高度加到檐口高度

式請(qǐng)問(wèn)落地飄窗是否計(jì)算建筑面積？［

答：關(guān)于建筑面積的計(jì)算問(wèn)題,文件中

有很多情況并沒(méi)有完全說(shuō)明到，但文件的精

神已經(jīng)是很明確了：對(duì)規(guī)范中未明確的內(nèi)

容，原則上可先判斷其是屬于建筑內(nèi)部空

間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無(wú)圍

護(hù)的半室外空間。其中，屬內(nèi)部空間的需計(jì)

算面積；屬外部空間的不需計(jì)面積；屬半室

外空間的，設(shè)計(jì)利包的計(jì)算面積，設(shè)計(jì)不利

用的不計(jì)算面積

而針對(duì)于飄窗訪(fǎng)問(wèn)題,各地建設(shè)管理部I

門(mén)應(yīng)該也是有相應(yīng)解釋文件出臺(tái)的。我這里I

節(jié)選南京市的寧規(guī)三(2006)133號(hào)文中一段,

供大家理解參若

飄窗與室內(nèi)樓地面高差達(dá)到0?45nl的不

計(jì)算面積；高差小于0.45m、且窗洞高度達(dá)

到2.20m的等同于落地飄窗，計(jì)全部面積；

高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，

計(jì)一半面積；落地窗高度達(dá)到2.20m的計(jì)普

全面積，在2.20m以下的計(jì)算一半面積。.

4、清單規(guī)范里所說(shuō)的首層面積是指的

那些部分。挑陽(yáng)臺(tái)和凹陽(yáng)包在第一層算不算

呢？這個(gè)也算顯音氤我

答：根據(jù)GB/T50353-2005,首層建筑面

積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積

計(jì)算。這里需要說(shuō)明圍護(hù)結(jié)構(gòu)的概念，規(guī)范

中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、

窗等”，所以陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)欄板是不能算在建筑

物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的。只能按照陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算規(guī)

則按一半計(jì)入首層建筑面積中。規(guī)范中陽(yáng)臺(tái)

的計(jì)算規(guī)則說(shuō)明如下：“建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不

論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)

臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面

積。”所以計(jì)算首層建筑面積時(shí)，陽(yáng)臺(tái)部會(huì)

仍按一半計(jì)算面積并計(jì)入首層建筑面積。，

5、新規(guī)范中規(guī)定：陽(yáng)臺(tái)不論封閉不封

閉，均按投影面積的一半計(jì)！但是在圖紙上

原來(lái)是外挑的陽(yáng)臺(tái)處標(biāo)成了廚房，這部分應(yīng)

怎么記取面積

~答:計(jì)算規(guī)俞有關(guān)陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算是I

從使用功能上來(lái)考慮的。規(guī)范中對(duì)陽(yáng)臺(tái)的解

釋是：期用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑

在設(shè)計(jì)規(guī)范中，廚房是不能設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)

的，所以如果設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明為廚房，也就

是按廚房的使用功能進(jìn)E設(shè)計(jì)，那么就應(yīng)按

廚房的計(jì)算規(guī)則褥

6、在河南鄭州大石橋西一個(gè)小區(qū)，1

2層小高層，地下室設(shè)計(jì)有一個(gè)架空層，高

度為3米，四周及頂板均為硅結(jié)構(gòu)，架空層

的底即為滿(mǎn)堂基吸但是此架空層沒(méi)有入

口.現(xiàn)在有分歧

意見(jiàn)L此架空層應(yīng)該計(jì)算建筑面積；

意見(jiàn)2：此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分,

類(lèi)似于箱形基礎(chǔ)，不應(yīng)搜計(jì)算建筑面積.請(qǐng)

問(wèn)到底該怎么旃麗

答：是否計(jì)算建筑面積需要從其使用功

能及結(jié)構(gòu)考慮，由于其設(shè)計(jì)四周及頂均為碎

結(jié)構(gòu)，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應(yīng)

Ill.....I

7、板筋分布筋是否加180彎鉤?一般情

況是不加,但是GB50204-2002又規(guī)定圓鋼未

端必須加180彎鉤，在哪里能查到相關(guān)依據(jù)］

答：GB50204-2002第5.3.1條規(guī)定:受［

力鋼筋的彎鉤HPB235級(jí)鋼筋末端應(yīng)做18。1

彎鉤,說(shuō)的是受力筋,而板分布筋型受力I

鋼筋,是構(gòu)造鋼筋。所以不矛盾抵

一、工程完工后，乙方依據(jù)后來(lái)戒的施］

工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方］

式，結(jié)算價(jià)是1200萬(wàn)元，另外還有200萬(wàn)］

元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣q

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無(wú)簽字）。［

咨詢(xún)公司在對(duì)此工程審計(jì)時(shí)依據(jù)乙方結(jié)算］

報(bào)價(jià)與合同價(jià)格不符，且結(jié)算的綜合單價(jià)和］

作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)］

時(shí)圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定］

的條件了。因此決定以定額計(jì)價(jià)結(jié)算的方式］

進(jìn)行審計(jì)，將結(jié)算施工圖全部重算，措施費(fèi)］

用也重新計(jì)算。得出的審定價(jià)格大大低于乙］

方的結(jié)算價(jià)。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，］

堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)］

費(fèi)用和措施費(fèi)。雙方爭(zhēng)執(zhí)小，談判陷入僵I

局。這種分歧應(yīng)而荷西麗^^^^^^

—答:首先此工程未辦蔽工圖和竣工驗(yàn)|

收?qǐng)?bào)告，不符合結(jié)算條件，應(yīng)在辦理竣工圖

和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后再明確結(jié)算的方式，根據(jù)

雙方望訂承包合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)

本工程招標(biāo)時(shí)按照清單報(bào)價(jià)的方式招標(biāo)，并

且甲乙雙方合同約定按照清單單價(jià)進(jìn)行結(jié)

算，合同約定具有法律效力，那么在工程結(jié)

算時(shí)就應(yīng)該遵守雙方合同的約定，咨詢(xún)公司

作為中竺L構(gòu)是無(wú)權(quán)改變工程的結(jié)算計(jì)價(jià)

材料和作法變更無(wú)簽字不能作為工程

結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)該以事實(shí)為依據(jù)：如隱蔽工

程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批、影

像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等資

料文件。如果乙方又不能提供這些事實(shí)依

據(jù)，甲方有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。工

程在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)該

及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)，避免工程以后給結(jié)算時(shí)

在工程施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，合同中應(yīng)

該有約定出現(xiàn)變更時(shí)變更部分工程價(jià)款的

調(diào)整方式和辦法：如采用定額計(jì)價(jià)方式、

參考近似的清單單價(jià)、雙方現(xiàn)場(chǎng)綜合單價(jià)簽］

證等。再是工程量清單報(bào)價(jià)中有一張表格］

《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表》，［

在出現(xiàn)變更時(shí)，可以參照這個(gè)表格看一下清］

單綜合單價(jià)的組成，相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)］

工程子目，重新組價(jià)，組成工程變更后新的］

清單單價(jià)，但管理費(fèi)率和利潤(rùn)率不能修改。］

二、我公司中標(biāo)一工程，采用清單計(jì)價(jià),［

報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算工程量，合同規(guī)定工程量］

超出3%時(shí)允許調(diào)整。請(qǐng)問(wèn)結(jié)算時(shí)是不楚需I

要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新標(biāo)

答：結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算窺則］

計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量的，當(dāng)超出3%時(shí)可］

以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算I

三、某工程用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施費(fèi)］

為0,根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,結(jié)算時(shí),此項(xiàng)目不］

進(jìn)行調(diào)整,即不能再計(jì)取措施費(fèi).但合同約1

定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程］

量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么，工程結(jié)］

算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎z

-答：施工合同與招標(biāo)文件有矛盾。合同1

約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律

效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙

方約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的

工程量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么，工

程結(jié)算也,套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)

四、我結(jié)算的工程實(shí)際工程量超出清單

工程量，清單工程量由業(yè)主提供，結(jié)算時(shí)調(diào)

整工程量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)工程量重新分析

單價(jià)，并且由于工程量增加超出清單量一

半，分析單價(jià)時(shí)超出型工程量不允許計(jì)取

管理費(fèi)。是否^畫(huà)

答：主要看合同約定，合同如對(duì)此情況

有明確說(shuō)明，按合同執(zhí)行，如果沒(méi)有那么業(yè)

主這種做法不合理。工程量清單計(jì)價(jià)的原則

就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形

成價(jià)格，量變綜合單價(jià)不變，最后的結(jié)算就

是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)

際發(fā)生的工程量來(lái)計(jì)算的。業(yè)主以實(shí)際工程

量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)

超出部分工程量不允許計(jì)取管譬和重新

分析單價(jià)這種做法顯示百羸仁

五、一工程為清單結(jié)算，材料由施工單

位采購(gòu)，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼

管改為KBG電線(xiàn)管，合同規(guī)格是采用固定綜

合單價(jià)，原來(lái)投標(biāo)時(shí)已按鍍鋅鋼管報(bào)價(jià)并已

確定?，F(xiàn)在作為施工單位請(qǐng)問(wèn)：LKBG管是

否請(qǐng)甲方批價(jià)，待結(jié)算時(shí)光調(diào)整主材價(jià)格，

這樣可否？2.KBG管定額與鍍鋅鋼管定額不

一樣了，殖否要同甲方先重新確定該部分綜

答：KBG管的市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)必須經(jīng)過(guò)甲方

審批，另外加上運(yùn)費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)組成KBG

管的預(yù)算價(jià)。鍍鋅鋼管改為KBG電線(xiàn)管因?yàn)?/p>

清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征改變，況且兩種材料施

工的施工工藝也有區(qū)別，需要與甲方一同參

照原組價(jià)費(fèi)率重新確定該部分綜合單價(jià)。結(jié)

算時(shí)，扣減鍍鋅蚓管的分項(xiàng)合價(jià)，增加KBG

.....II

六、我們?cè)谝粋€(gè)工程合同中簽訂所有材

料為甲方供應(yīng)，在結(jié)算中我們是否按甲方供

應(yīng)材料的原始箜證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行

-答：需籍照合同規(guī)定的結(jié)算方式處I

理。原則上這樣處理是合理的，但也會(huì)出現(xiàn)

不合理的情況，就是材料實(shí)際消耗量與供應(yīng)

量出現(xiàn)差別時(shí)會(huì)糾纏不清。也就是我們常說(shuō)

的“材料超欠供”的問(wèn)題。舉例說(shuō)明：鋼筋

材料，工程預(yù)算100噸，乙方領(lǐng)了200噸二

如果甲方供應(yīng)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，在退材料款時(shí)

仍按原始憑證（材料領(lǐng)用單）數(shù)量進(jìn)行退甲

供材料，那么甲方在經(jīng)濟(jì)上就會(huì)遭受損失。

如果甲方供應(yīng)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)高，乙方就會(huì)遭受

損失了。再比如木材，預(yù)算用量需要50立

方，施工單位通過(guò)加強(qiáng)管理，采取了其他可

行的措施，增強(qiáng)了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，實(shí)際領(lǐng)

用了10立方，如果仍按原始憑證（材料領(lǐng)

用單）數(shù)量進(jìn)行退甲供材料的話(huà)，那施工單

位可就吃大虧了。現(xiàn)在有一個(gè)辦法來(lái)處理這

個(gè)問(wèn)題：那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材

料，按照預(yù)算價(jià)扣材料款。甲供材超出預(yù)算

量的部分，甲方就按照市場(chǎng)價(jià)格高價(jià)扣回。

甲供材不足預(yù)算量的部分，仍按預(yù)算數(shù)量計(jì)

算材料費(fèi)，按實(shí)手供應(yīng)的數(shù)量扣材料款，結(jié)

余歸施工單位。

—七、因圖紙羲，原先硅澆筑時(shí)預(yù)留的|

管洞取消，現(xiàn)需要將預(yù)留洞封堵，并作防水

處理，預(yù)電和洞口封堵及防水處理應(yīng)如何套

答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星碎定額子

目。但有一個(gè)問(wèn)題，一般預(yù)留的管洞體積都

很小，按定額的計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算工程量的

話(huà)，計(jì)算出來(lái)的價(jià)格會(huì)很少，施工單位都會(huì)

虧損，甚至連基本的材料費(fèi)都不夠。在施工

現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)這種情況時(shí)，一般是和甲方協(xié)商,

簽訂一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，一個(gè)管洞變封堵帶防水

多少錢(qián)，既簡(jiǎn)庠?

八、在結(jié)算時(shí)，對(duì)于總價(jià)合同中的清單

工程量是否要重新計(jì)算？總價(jià)合同清單工

程中的隱蔽工程是否要簽證？招標(biāo)范圍內(nèi)

的隱蔽壬程沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求施工是否需要

答：1、總價(jià)合同我的理解是固定總價(jià)

合同，也就說(shuō)是一次包死的工程。這種合同

一般適用于工程量小，構(gòu)造簡(jiǎn)單，工期短，

對(duì)在施工期內(nèi)的材料價(jià)格和地質(zhì)情況有無(wú)

分的預(yù)見(jiàn)性，或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相

同的可參照的成品建筑物價(jià)格，并能夠承擔(dān)

一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，才可以簽訂固定總價(jià)合

同。對(duì)于總價(jià)合同中的清單工程量在簽訂含

同前是已經(jīng)計(jì)算了的，沒(méi)必要重新計(jì)算；?

2、總價(jià)合同清單工程中的隱蔽工程一

定要做隱蔽工程驗(yàn)收記錄砂至于是否要做

簽證，要看是葡運(yùn)

3、招標(biāo)范圍內(nèi)的隱蔽工程沒(méi)有按設(shè)計(jì)

要求施工，是屬于變更的內(nèi)容，需要調(diào)整（除

非合同約定不調(diào)面

九、一施工單位在投標(biāo)時(shí)，其中一項(xiàng)清

單項(xiàng)目按運(yùn)距10公里計(jì)算的綜合單價(jià)，但實(shí)

際施工時(shí)運(yùn)距達(dá)到了20臺(tái)里,請(qǐng)問(wèn)該清單項(xiàng)

目綜合單價(jià)該不麗畫(huà)

答：如果建設(shè)單位在招標(biāo)清單明確了運(yùn)

距為10公理，則可調(diào)整，如果招標(biāo)清單未

明確，而投處位自行按10公理計(jì)算，則

不可調(diào)整。

十、工程量清單招標(biāo)，規(guī)定中標(biāo)單位在

中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)和編制清單的單位核對(duì)工程

量，對(duì)造價(jià)影響在1%以上的，工程量予以

調(diào)整。施工單位核對(duì)后，沒(méi)有超過(guò)1%,也

就是沒(méi)有調(diào)整。現(xiàn)在工程結(jié)算了，有如下問(wèn)

題：圖紙畫(huà)出但是不明確的地方在圖紙會(huì)審

或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng)該計(jì)算

嗎？（比如圖紙明確畫(huà)出了某部位的梁，但

是沒(méi)有標(biāo)明梁號(hào)，后來(lái)明確梁號(hào)；標(biāo)明了梁

號(hào)可是根本沒(méi)有這個(gè)梁的詳圖，這樣的情

況，簽的工程量是否給予增加？還有鋼筋

答：在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確

了的這部分應(yīng)該計(jì)算。重新核對(duì)工程量的差

異，核對(duì)差異時(shí)是以中標(biāo)后核實(shí)的工程量+

構(gòu)件明確做法后調(diào)整的工程量之和與招標(biāo)

文件的工程量作對(duì)比。如果增加的工程量其

對(duì)工程造價(jià)的整響超過(guò)1%,則需要調(diào)整，

梁的變化要根據(jù)實(shí)際情況是否為設(shè)計(jì)

變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，如果不是原則上不應(yīng)調(diào)

整，屬于前期工程量審對(duì)不準(zhǔn)確的原因。如

果是設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證按合同針對(duì)設(shè)計(jì)

變更條款要求進(jìn)行結(jié)算。原理上前期審核工

程量與設(shè)計(jì)變更禧前

H^一、某工程在施工中，甲乙雙方就

地基排水簽好了一張現(xiàn)場(chǎng)簽證，大概內(nèi)容就

是管徑為100的污水泵臺(tái)班150個(gè)臺(tái)班，人

工為150個(gè)工日（這個(gè)工日指的是水泵排水

所發(fā)生的人工工日）。按理說(shuō)，在這種情況

下，在結(jié)算的時(shí)候按簽好字的簽證計(jì)算就是

了，但是，我的問(wèn)題是：污水泵的臺(tái)班里面

是包含了所需的人工，也就是說(shuō)，這張簽證

是多簽了，現(xiàn)場(chǎng)施工人員不懂瞎簽字。那么

我在結(jié)算的時(shí)候能否將150工日的邕用不予

以計(jì)算，我的這種做法是否正版

答：要分析污水泵臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成，如

果臺(tái)班工日與簽證工日的工種一樣，則這

150工日的費(fèi)用不予以計(jì)算。如果臺(tái)班工日

與簽證工日的工種不完全一樣，則要計(jì)取兩

者差異，而不是再計(jì)取150個(gè)工日的費(fèi)用。

按照一般的理解，水泵臺(tái)班的人工包含

機(jī)上司機(jī)、司爐及其他操作人員的工作日以

及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外

的費(fèi)用，本簽證的人工工日包含了為了排水

工作的配合工作（例如開(kāi)溝槽、維護(hù)溝槽

等），所也R需計(jì)取不同工種引起的費(fèi)用差

十二二某清單計(jì)價(jià)招標(biāo)工程，竣工結(jié)算|

時(shí)發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)要求采用平鋪磚墊層，報(bào)價(jià)時(shí)

卻按鋪碎磚墊層報(bào)價(jià)，因工程量很小，影響

工程造價(jià)不大。但在施工過(guò)程中采用碎磚進(jìn)

行了地基處理，且地基處理工程量較大。結(jié)

算時(shí)施工單位要求按報(bào)價(jià)時(shí)的碎磚價(jià)格計(jì)

算地基處理工程的綜合單價(jià)，因原碎磚價(jià)格

遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)格，增加投資較大，建設(shè)方不

同意，原因是如果原報(bào)價(jià)不發(fā)生錯(cuò)誤，投標(biāo)

文件中不會(huì)出現(xiàn)碎磚單價(jià)，該單價(jià)無(wú)效。施

工單位認(rèn)為既然我們已中標(biāo)二原碎磚單價(jià)應(yīng)

該有效。請(qǐng)問(wèn)該系國(guó)

答：對(duì)于墊層部分，施工單位已中標(biāo)說(shuō)

明建設(shè)單位認(rèn)可施工單位的報(bào)價(jià)，應(yīng)按施工

單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)算。但地基處理是新增

項(xiàng)，其結(jié)算方式需另行考慮。如果結(jié)算條款

中明確規(guī)定，發(fā)生設(shè)計(jì)變更和簽證的工程量

清單，原中標(biāo)清單中有相同項(xiàng)按原清單執(zhí)

行，有相近項(xiàng)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行，這時(shí)此案例應(yīng)該

執(zhí)行，建設(shè)方不應(yīng)調(diào)價(jià)心口果沒(méi)有此規(guī)定雙

方可以商定結(jié)詢(xún)

十三、有一項(xiàng)工程，合同價(jià)款約定“工

程結(jié)算按實(shí)際發(fā)生的工程量和標(biāo)書(shū)中規(guī)定

的定額及定額信息辦理，材料價(jià)須經(jīng)甲方認(rèn)

可，實(shí)際價(jià)格與定額價(jià)格相抵觸的，以實(shí)際

價(jià)格為準(zhǔn)，結(jié)算經(jīng)當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)師事務(wù)所審

計(jì)”。現(xiàn)國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，

發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所在辦理結(jié)算時(shí)結(jié)算單價(jià)

高于標(biāo)書(shū)中規(guī)定的定額及定額信息。會(huì)計(jì)師

事務(wù)所向國(guó)家審計(jì)機(jī)關(guān)出示了工程結(jié)算協(xié)

調(diào)會(huì)議紀(jì)錄，會(huì)議確認(rèn)的意見(jiàn)主要是：1、

主材價(jià)格由建施雙力提供。2、主材不調(diào)價(jià)

差直接進(jìn)入基價(jià)

問(wèn)題：1、工程結(jié)算會(huì)議記錄能否視為

合同約定？2、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的作法合理

嗎？3」國(guó)家審計(jì)對(duì)該問(wèn)題如何定性？如何

答：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算會(huì)議記

錄可視為合同約定。2、主材價(jià)格由建施雙

方提供，并有確認(rèn)的原始簽證，則會(huì)計(jì)師事

務(wù)所的作法合理。3、國(guó)家審計(jì)對(duì)該問(wèn)題主

要核實(shí)原嶺證確定其真實(shí)性而商定該問(wèn)

十四、一工程，鋁合金等部分項(xiàng)目由建

設(shè)單位與施工單位做包干項(xiàng)目處理。結(jié)算

時(shí)，施工單位又將包干項(xiàng)目進(jìn)入直接里參I

與取費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)大家，這樣做合畫(huà)獷

答：這樣做不合理。鋁合金項(xiàng)目雙方合

同既然已經(jīng)約定按包干項(xiàng)目處理，這個(gè)項(xiàng)目

應(yīng)該為完成合格產(chǎn)品的全部要用，因此不能

再進(jìn)行取費(fèi)計(jì)取防詢(xún)

十五、一清單計(jì)價(jià)工程，固定單價(jià)合同,

在我們投標(biāo)時(shí)計(jì)取了夜間施工增加費(fèi)和零

星工作費(fèi)二但是實(shí)際沒(méi)有發(fā)生，結(jié)算是否按

答：零星工作費(fèi)的量是暫估，結(jié)算時(shí)必

須按實(shí)結(jié)算，不發(fā)生不計(jì)取。夜間施工增加

費(fèi)要根據(jù)合同條款進(jìn)行確定，如果是包干費(fèi)

用，不調(diào)整按實(shí)結(jié)算，無(wú)論發(fā)生與否都要計(jì)

取。如果合同約定是起啰結(jié)算，則發(fā)生了

計(jì)取，不發(fā)生不曬

十六、施工單位和商品混凝土廠(chǎng)家是怎

么結(jié)算的，是警紙計(jì)算硅用量還是按罐車(chē)

答：原則上按雙方簽訂的合同執(zhí)行，一

般情況由于基礎(chǔ)的損耗量不易控制，因此基

礎(chǔ)按小票（罐車(chē)容量）結(jié)算，主體結(jié)構(gòu)按實(shí)體

工程量結(jié)算。

土方工程工程量的計(jì)算

一、定額項(xiàng)目設(shè)置及說(shuō)明

1、土石方工程共朝五部分142個(gè)項(xiàng)

目，定額項(xiàng)目組^藤

2、定額中已綜合考慮了土方工程施工

中土壤類(lèi)別權(quán)重，使用時(shí)不得調(diào)整換算。，

3、人工挖土（1T?12）挖樁孔（-22?

-23）定額綜合了現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)100m土方倒運(yùn)，

若發(fā)生100M以上時(shí)按所增加的運(yùn)星［專(zhuān)用

1-33子目。其余要套（―32田石

4、人工回填子目包含了回填工作面以

外5nl以?xún)?nèi)的“土，回填工作面內(nèi)的土方倒

5、原土夯實(shí)子目（1-21）不能用于灰

土回填夯實(shí)工序。看1-27-28工程內(nèi)容

（包括拍底夯）

6、「26?1甘子目適用于室內(nèi)外及各

........I

7、挖樁間土?xí)r，按實(shí)挖體積（扣樁占

體積）空算，套用定額時(shí)，人工乘以1.5的

二、定薪項(xiàng)目主I?詢(xún)鐳

土方工程《計(jì)價(jià)規(guī)則》和《消耗量定額》

計(jì)算規(guī)則差異較大，主要區(qū)別在于預(yù)算定額

考慮了施工時(shí)的預(yù)留量（如工彳勺面、放坡等）

定額應(yīng)用前應(yīng)確演

①土壤類(lèi)別與地方所奇

②挖、填、運(yùn)土百而三

③土方放坡與支南麗^^^^^^

土方工程分人工藝和機(jī)嬴土方工程項(xiàng)目，

1、人工土方工禾

1）平整場(chǎng)地：其工程量按建曜外墻外邊

線(xiàn)每邊各加2m|?||11?

_________S=（長(zhǎng)+4m）=（寬+4m）或S

2）挖土：“挖土”工程量計(jì)算應(yīng)根據(jù)施工

組織設(shè)計(jì)（編制報(bào)價(jià)）確定的挖土深度、工

作面寬度、放坡系數(shù)或支擋土板等因素進(jìn)

行。若無(wú)施工組織設(shè)計(jì)(編制預(yù)算和標(biāo)底),

可按消耗量定額規(guī)定確定工作面和放坡系

數(shù)。(和清單的最大區(qū)別在于挖土?xí)r留工作

面和放坡)建面和放坡系數(shù)見(jiàn)《定額》P5

挖土萩挖溝槽、挖地坑、無(wú)了■

(1)整槽：底寬W3m,長(zhǎng)＞3寬(即細(xì)長(zhǎng)

不放坡「v=(B+2Xc)X技

放坡：V=(B+2XC+KHT5^^^^

c一0面寬度，K一放坡系數(shù)，B、H、L一

(2)*地坑：坑底面積W20m2(即小面積

不版版：V=(A+2XC)義(B+2XC)XH|

放坡：N=

(A?XC+kH)X(B+2XC+kH)XH+l/3XK2x|

⑶挖土方：底寬＞3m,/面積＞20m2(即

大面積、

計(jì)算公式同挖地^

①基礎(chǔ)回填土：v=jg主體積一設(shè)計(jì)室外地

坪以下埋設(shè)的砌藕

②管溝回填土：管徑＞500時(shí)，回填應(yīng)扣除。

V二挖主體積一管道基礎(chǔ)墊層體積一

管道所占體積逐額P7表中數(shù)羸誨■

HillI

V=室內(nèi)凈面積義填主辛冤康，

________=（S底一L中X墻厚一L內(nèi)X墻

厚）勺室內(nèi)外高差一墊層找平層面層等厚

即邕物回填土的定額工程量同清單項(xiàng)目

4）原石實(shí)：是以所夯實(shí)的面積計(jì)算，即

s二室內(nèi)凈面積或s二坑槽底面積，

5）鉆探及回填孔：其工程量按建喳/外墻

外邊線(xiàn)每邊各加3nl以平方米計(jì)算

S=（長(zhǎng)+6m）X（寬+6m）或

6）運(yùn)土（余土麗壬

―按自然方計(jì)算，若藕按自然方計(jì)算|

時(shí)，則以壓實(shí)方建出上竺注二

2、機(jī)械土方工禾

1）機(jī)械笠土方按自然方計(jì)算（公式同人工

2）機(jī)械回填碾壓工程量按壓實(shí)方計(jì)算。■

贏：P7.機(jī)械土方

工程量按自然方計(jì)算，若無(wú)法按自然

方計(jì)算時(shí)，素土按壓實(shí)體積乘L22系數(shù)，

灰土按壓實(shí)體積III?

4）外臂土按自然方計(jì)算或壓實(shí)方乘1.22

5）無(wú)施工組織設(shè)計(jì)外如何選擇施工機(jī)

械：見(jiàn)定逆曳工

Ilh?

第一章基礎(chǔ)層

一、柱主筋

基礎(chǔ)插筋=基礎(chǔ)底板厚度-保護(hù)層+伸入上

層的鋼筋長(zhǎng)度+Max{10D,200mm）

二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋

基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個(gè)穩(wěn)固作用，也可

以說(shuō)是防止鋼筋在澆注時(shí)受到撓動(dòng)。一般是

按2根進(jìn)行計(jì)算（軟件中是按三根）。

第二章中間層

一、柱縱筋

1、KZ中間層的縱向鋼筋=層高-當(dāng)前層伸

出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度

二、柱箍筋

1、KZ中間層的箍筋根數(shù)=Nj加密區(qū)/加密

區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距一1

03G101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如

下

1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個(gè)，分別為：

下部的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度取Hn/3；上部取

Max{500,柱長(zhǎng)邊尺寸，Hn/6}；梁節(jié)點(diǎn)范圍

內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接

范圍內(nèi)同時(shí)需要加密。

2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍

筋加密區(qū)長(zhǎng)度均取Max{500,柱長(zhǎng)邊尺寸，

Hn/6}；梁節(jié)點(diǎn)范圍內(nèi)加密；如果該柱采用

綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時(shí)需要加密。

第三節(jié)頂層

頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、邊

柱和中柱，也因此各種柱縱筋的頂層錨固各

不相同。（參看03G101-1第37、38頁(yè)）

一、角柱

角柱頂層縱筋長(zhǎng)度=層凈高Hn+頂層鋼筋

錨固值，那么角柱頂層鋼筋錨固值是如何考

慮的呢？

彎錨（轉(zhuǎn)Lae）：梁高一保護(hù)層+12d

a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為直錨（工Lae）：

梁高一保護(hù)層

=1.5Lae

b、外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為柱頂部第一層:

叁梁高一保護(hù)層+柱寬一保護(hù)層+8d

柱頂部第二層：三梁高一保護(hù)層+柱寬一保

護(hù)層

注意：在GGJV8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度

為彎錨（WLae）：梁高一保護(hù)層十

12d

直錨（叁Lae）：梁高一保護(hù)層

外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度=Max{L5Lae,梁高一

保護(hù)層+柱寬一保護(hù)層}

—邊柱

邊柱頂層縱筋長(zhǎng)度=層凈高Hn+頂層鋼筋

錨固值，那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考

慮的呢？

邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側(cè)鋼筋錨

固和外側(cè)鋼筋錨固：

a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為彎錨（WLae）：

梁高一保護(hù)層+12d

直錨（叁Lae）：梁高一保護(hù)層

b、外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度為：叁l.5Lae

注意：在GGJV8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度

為彎錨（WLae）：梁高一保護(hù)層+12d

直錨（叁Lae）：梁高一保護(hù)層

外側(cè)鋼筋錨固長(zhǎng)度=Max{L5Lae,梁高一

保護(hù)層+柱寬一保護(hù)層｝

三、中柱

12d

I一+“

r"-iWr---1?...i

?B1■■

且胤i為_(kāi)______________

mt,M<m?>c2Q1當(dāng)iu卡及》“：?1)

收及>80mm時(shí))

中柱頂層縱筋長(zhǎng)度=層凈高Hn+頂層鋼筋

錨固值，那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考

慮的呢？

中柱頂層縱筋的錨固長(zhǎng)度為彎錨（三

Lae）：梁高一保護(hù)層+12d

直錨（叁Lae）：梁高一保護(hù)層

注意：在GGJV8.1中，處理同上。

第四章板

在實(shí)際工程中，我們知道板分為預(yù)制板和現(xiàn)

澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。

板筋主要有：受力筋（單向或雙向，單層或

雙層）、支座負(fù)筋、分布筋、附加鋼筋（角

部附加放射筋、洞口附加鋼筋）、撐腳鋼筋

（雙層鋼筋時(shí)支撐上下層）。

一、受力筋

軟件中，受力筋的長(zhǎng)度是依據(jù)軸網(wǎng)計(jì)算的。

受力筋長(zhǎng)度二軸線(xiàn)尺寸+左錨固+右錨固+兩

端彎鉤（如果是I級(jí)筋）。

根數(shù)=（軸線(xiàn)長(zhǎng)度-扣減值）/布筋間距+1

二、負(fù)筋及分布筋

負(fù)筋長(zhǎng)度二負(fù)筋長(zhǎng)度+左彎折+右彎折

負(fù)筋根數(shù)=（布筋范圍-扣減值）/布筋間距

+1

分布筋長(zhǎng)度二負(fù)筋布置范圍長(zhǎng)度-負(fù)筋扣減

值

負(fù)筋分布筋根數(shù)二負(fù)筋輸入界面中負(fù)筋的長(zhǎng)

度/分布筋間距+1

三、附加鋼筋（角部附加放射筋、洞口附加

鋼筋）、支撐鋼筋（雙層鋼筋時(shí)支撐上下層）

根據(jù)實(shí)際情況直接計(jì)算鋼筋的長(zhǎng)度、根數(shù)即

可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計(jì)

具。

第五章常見(jiàn)問(wèn)題

為什么鋼筋計(jì)算中，135o彎鉤我們?cè)谲浖?/p>

計(jì)算為11.9d?

我們軟件中箍筋計(jì)算時(shí)取的IL9D實(shí)際上是

彎鉤加上量度差值的結(jié)果，我們知道彎鉤平

直段長(zhǎng)度是10D,那么量度差值應(yīng)該是1.9D,

下面我們推導(dǎo)一下1.9D這個(gè)量度差值的來(lái)

歷：

按照外皮計(jì)算的結(jié)果是1000+300；如果按照

中心線(xiàn)計(jì)算那么是：

1000-D/2-d+135/360*3.14*(D/2+d/2)

*2+300,這里D取的是規(guī)范規(guī)定的最小半徑

2.5d,此時(shí)用后面的式子減前面的式子的結(jié)

果是：1.87d^l.9do

梁中出現(xiàn)兩種吊筋時(shí)如何處理？

在吊筋信息輸入框中用將兩種不同的

吊筋連接起來(lái)放到“吊筋輸入框中”如

2B22/2B25o而后面的次梁寬度按照與吊筋

——對(duì)應(yīng)的輸入進(jìn)去如250/300(2B22對(duì)應(yīng)

250梁寬；2B25對(duì)應(yīng)300梁寬）

當(dāng)梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時(shí)，軟件是

如何處理的？

當(dāng)梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時(shí)，我們?cè)?/p>

軟件直接輸入當(dāng)前跨右支座負(fù)筋和下一跨

左支座負(fù)筋的鋼筋。軟件計(jì)算的原則是支座

兩側(cè)的鋼筋相同，則通過(guò)；不同則進(jìn)行錨固;

判斷原則是輸入格式相同則通過(guò)，不同則錨

固。如右支座負(fù)筋為5B22,下一跨左支座負(fù)

筋為5B22+2B20,則5根22的鋼筋通過(guò)支

座，2根20錨固在支座。

梁變截面在軟件中是如何處理的？

在軟件中，梁的變截面情況分為兩種：

1、當(dāng)高差＞1/6的梁高時(shí)，無(wú)論兩側(cè)的格式

是否相同，兩側(cè)的鋼筋全部按錨固進(jìn)行計(jì)

算。彎折長(zhǎng)度為15d+高差。

2、當(dāng)高差＜1/6的梁高時(shí)，按支座兩側(cè)的鋼

筋不同的判斷條件進(jìn)行處理。

如果框架柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)發(fā)生變化，我

們?nèi)绾翁幚碇v筋？

如果框架柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)發(fā)生變

化，柱縱筋的處理分兩種情況:

1、若柱縱筋采用電渣壓力焊，則按柱頂層

的混凝土強(qiáng)度等級(jí)設(shè)置；

2、若柱縱筋采用綁扎搭接，例如1?2層為

C45,3?10層為C35,則柱要分開(kāi)來(lái)建立兩

個(gè)構(gòu)件：一個(gè)為C45,為3層，但3層只輸

入構(gòu)件截面尺寸及層高，目的是不讓2層作

為頂層計(jì)算錨固;另一個(gè)構(gòu)件建立1?10層,

1?2層只輸入構(gòu)件截面尺寸及層高,鋼筋信

息自3層開(kāi)始輸入，這樣就可以解決問(wèn)題

了。

每米高圓形柱螺旋鋼筋長(zhǎng)度計(jì)算公式：L=N

(P*P+(D-2b+do/2*五⑵八0.5+兩個(gè)彎鉤

長(zhǎng)度

式中：

N二螺旋圈數(shù)，N=L/P(L為構(gòu)件長(zhǎng)即圓形柱

長(zhǎng))

P二螺距

D二構(gòu)件直徑

do二螺旋鋼筋的直徑

b二保護(hù)層厚度.

另外：

鋼筋理論質(zhì)量二鋼筋計(jì)算長(zhǎng)度*該鋼筋每米

質(zhì)量

鋼筋總耗質(zhì)量二鋼筋理論質(zhì)量*[1+鋼筋（鐵

件）損耗率]

鋼筋理論質(zhì)量計(jì)算捷徑：

鋼筋理論質(zhì)量二鋼筋直徑的平方（以毫米為

單位）*0.00617

二、CAD,word,excel之間的轉(zhuǎn)換。

一、CAD圖形或表格復(fù)制到WORD