二手房全款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系方式：____________電子郵箱：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系方式：____________電子郵箱：____________第一章合同主體及標的1.1甲方為房屋所有權人，擁有位于____________（省/市/區）的房屋一套，房產證編號為____________。1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體。1.3本合同所涉房屋（以下簡稱“標的房屋”）具體信息如下：1.3.1房屋地址：____________（省/市/區）；1.3.2房屋結構：____________；1.3.3建筑面積：____________平方米；1.3.4房屋性質：____________；1.3.5土地使用年限：____________。第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所售房屋。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋總價款的______%作為定金；2.2.2乙方在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，向甲方支付剩余的房屋總價款。第三章房屋交付及過戶手續3.1甲方應保證房屋在交付乙方時，具備以下條件：3.1.1房屋產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛；3.1.2房屋現狀與甲方所述相符；3.1.3房屋已辦理水、電、暖、燃氣、通訊等相關配套設施接入手續。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應在______日內辦理房屋過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第四章房屋質量及保修4.1甲方保證房屋在交付乙方時，房屋結構、設施設備、裝修等不存在質量問題。4.2乙方在接收房屋后，如發覺房屋存在質量問題，應在發覺之日起______日內向甲方提出書面通知。甲方應在收到通知之日起______日內，根據乙方提出的質量問題進行修復或更換。4.3甲方對房屋的保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額______%的違約金。5.3任何一方因違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權要求違約方承擔合同違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章權利義務6.1甲方義務6.1.1甲方應保證標的房屋在合同簽訂之時無任何法律糾紛、租賃關系或其他權利瑕疵。6.1.2甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋結構、使用狀況、配套設施等。6.1.3甲方應按時將房屋及相關鑰匙、附屬設施等交付給乙方。6.2乙方義務6.2.1乙方應按合同約定的方式和時間支付房屋總價款及定金。6.2.2乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及其附屬設施，不得違反相關法律法規。6.2.3乙方應承擔過戶過程中產生的相關稅費。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議期間，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第八章一般條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章其他約定9.1甲方應在房屋交付前，將房屋內所有物品清空，并保證房屋的清潔衛生。9.2乙方在房屋交付后，應自行辦理房屋的物業管理、水電費等相關手續。9.3雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得從事任何違法交易活動。第十章房屋附屬設施及裝飾裝修10.1甲方應將房屋附屬設施（包括但不限于空調、熱水器、燈具等）一并交付給乙方。10.2甲方應保證房屋的裝飾裝修符合國家相關標準，不存在安全隱患。10.3乙方在接收房屋后，如需對房屋進行裝修，應遵守相關法律法規，并不得破壞房屋主體結構。10.4雙方對于房屋的附屬設施及裝飾裝修如有特殊約定，應在合同附件中詳細列明。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施、鑰匙等交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋及附屬設施的狀態符合本合同約定。11.3如乙方在驗收過程中發覺房屋或附屬設施不符合約定，有權要求甲方進行修復或更換。第十二章交易稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家及地方的相關規定，承擔因房屋買賣產生的稅費。12.2甲方應承擔因房屋出售所涉及的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業稅等。12.3乙方應承擔因房屋購買所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.4雙方應在合同約定的時間內，向相關部門繳納各自應承擔的稅費。第十三章房屋使用及維修13.1乙方在取得房屋所有權后，應按照房屋的使用性質合理使用房屋，并承擔日常維修保養責任。13.2甲方應對房屋的結構安全承擔責任，如因房屋結構問題導致的安全，由甲方承擔相應責任。13.3雙方應共同遵守物業管理規定，維護住宅區的環境衛生和公共秩序。第十四章違約賠償及解除合同14.1如果甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。14.2如果乙方未能按照約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。14.3合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項及物品，并承擔因此產生的合理費用。第十五章終止條款15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1雙方按照約定完成房屋交付及過戶手續；15.1.2一方根據本合同約定解除合同；15.1.3法律、法規規定的其他終止合同的情形。15.2合