以房抵款合同書第一章合同基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.4房產基本信息房產地址：____________________房產證號：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________1.5抵款金額及支付方式1.5.1抵款金額乙方應向甲方支付抵款總額為人民幣____元整。1.5.2支付方式1.5.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將抵款總額一次性支付至甲方指定賬戶。1.5.2.2甲方指定賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________1.6合同生效條件1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2乙方支付完抵款總額后，甲方應向乙方出具收款憑證，并確認合同生效。第二章房產權屬轉移2.1房產權屬確認2.1.1甲方保證所提供房產權屬資料真實、有效，無任何權屬糾紛。2.1.2乙方在簽訂本合同時已對房產權屬進行核實，確認房產權屬清晰。2.2房產權屬轉移2.2.1本合同簽訂后，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證及相關權屬證明文件交付給乙方。2.2.2乙方應在收到房產證及相關權屬證明文件后____個工作日內，到相關部門辦理房產過戶手續。第三章房產交付及驗收3.1房產交付3.1.1甲方應保證房產處于可交付狀態，無任何妨礙交付的障礙。3.1.2甲方應在合同約定的交付日期前____個工作日，通知乙方進行房產交付。3.2房產驗收3.2.1乙方應在收到房產交付通知后____個工作日內，對房產進行驗收。3.2.2驗收內容包括但不限于：（1）房產外觀及內部設施；（2）房產結構安全；（3）房產附屬設施（如水、電、暖等）是否正常運行；（4）房產周邊環境。3.3驗收不合格的處理3.3.1如乙方在驗收過程中發覺房產存在質量問題，應在驗收報告中詳細列明。3.3.2甲方應在收到驗收報告后____個工作日內，對乙方提出的問題進行整改。3.3.3如整改后仍不符合驗收標準，乙方有權拒絕接收房產。第四章附屬設施及費用4.1附屬設施4.1.1房產附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。4.1.2甲方保證房產附屬設施完好，乙方在接收房產時，應保持附屬設施的原狀。4.2費用承擔4.2.1房產交付前產生的費用，如物業費、水電費等，由甲方承擔。4.2.2房產交付后產生的費用，由乙方承擔。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。5.1.2如一方違約，守約方有權解除本合同。5.2合同終止5.2.1本合同在履行完畢后自動終止。5.2.2本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清所有費用。第六章附屬權益及責任6.1附屬權益6.1.1乙方在取得房產所有權后，享有房產的占有、使用、收益和處分權。6.1.2乙方有權根據法律法規和房產實際情況，對房產進行裝修、改造等。6.2責任承擔6.2.1甲方應保證房產在交付時無任何未披露的債務或責任。6.2.2乙方在使用房產過程中，應遵守相關法律法規，不得損害他人合法權益。第七章維修保養7.1維修責任7.1.1房產交付后，乙方負責房產的日常維修保養。7.1.2甲方在房產交付前應保證房產無重大缺陷，如存在重大缺陷，甲方應負責修復。7.2維修費用7.2.1日常維修保養費用由乙方承擔。7.2.2因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。第八章房產保險8.1保險責任8.1.1甲方應在房產交付前，為房產購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。8.1.2乙方在取得房產所有權后，可自行購買或繼續維持原有保險。8.2保險費用8.2.1保險費用由購買保險的一方承擔。8.2.2保險費用應按保險合同約定支付。第九章房產使用限制9.1使用范圍9.1.1乙方應按照房產的規劃用途使用房產，不得擅自改變房產用途。9.1.2乙方在使用房產時，應遵守相關法律法規和物業管理規定。9.2使用限制9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房產出租、抵押或進行其他形式的處分。9.2.2乙方不得在房產內從事違法活動。第十章房產登記及變更10.1登記手續10.1.1乙方應在取得房產所有權后____個工作日內，辦理房產登記手續。10.1.2甲方應協助乙方辦理房產登記手續。10.2變更手續10.2.1如房產發生變更，如房產面積、用途等，乙方應及時辦理變更登記手續。10.2.2甲方應協助乙方辦理房產變更登記手續。10.3登記費用10.3.1房產登記手續所需費用由辦理登記的一方承擔。10.3.2如甲方協助乙方辦理登記手續，甲方有權收取合理的協助費用。第十一章其他約定11.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2通知送達11.2.1本合同項下的任何通知、函件或其他通訊，除法律另有規定外，均應以書面形式送達。11.2.2通知送達應以掛號信方式或通過雙方認可的快遞服務，自交付之日起視為送達。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力的證明。11.3.2不可抗力事件解除或終止合同的權利，應在事件發生后____個工作日內行使。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數12.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。[以下無