甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產抵押擔保合同書格式模板甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______，面積______平方米。房產2（如有）：位于______，房產證號為______，面積______平方米。乙方同意以其擁有的上述房產作為抵押物，為甲方的借款提供擔保。2.抵押條件抵押物應符合國家法律法規的要求，無產權糾紛。抵押物的所有權歸乙方所有，且乙方有權在抵押期間繼續使用抵押物。二、借款與擔保條款1.借款金額甲方借款金額為______元。2.借款期限借款期限為______年。3.還款方式甲方應按月等額本息還款，每月還款日為______日。4.擔保責任乙方對甲方的借款承擔連帶擔保責任，在甲方無法按時償還借款本息時，乙方應承擔全部還款責任。三、交割與登記1.交割時間甲方應在借款合同簽訂后______個工作日內將抵押物交付給乙方。2.登記手續乙方應在收到抵押物后______個工作日內辦理抵押登記手續。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按約定時間償還借款本息，乙方有權要求甲方提前清償全部借款。甲方如違反抵押合同約定，乙方有權要求解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約乙方如未按約定時間辦理抵押登記手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方如違反抵押合同約定，甲方有權要求解除抵押合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行查封和處置，以實現抵押債權。有權要求乙方提供抵押物的權屬證明和相關資料。義務：在抵押期間，應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。如抵押物因甲方原因發生損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。如甲方違約，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。義務：如甲方按期還款，乙方應解除抵押權，并將抵押物返還給甲方。如甲方違約，乙方應按照法律規定和合同約定，依法處置抵押物。六、抵押物處置1.處置方式抵押物處置應依法進行，可以采取拍賣、變賣等方式。處置所得款項應優先用于償還甲方所欠債務。2.處置程序乙方在處置抵押物前應通知甲方，并給予甲方一定的寬限期以償還債務。甲方在寬限期內未能償還債務的，乙方可以依法處置抵押物。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。2.合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、抵押物評估等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：