濰坊買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于濰坊市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如框架結構等]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]（如有）。該房產附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等情況，如有]2.裝修及附屬設施情況該房產為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準為[具體裝修標準說明]，包含的附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等設備及家具等情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調整。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如因乙方自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應協助乙方解決問題，如無法解決，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照本合同約定承擔違約責任。尾款：在銀行貸款發放至甲方指定賬戶后，雙方應辦理房產過戶手續。房產過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權出售該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房產的水、電、燃氣、物業等相關費用，并保證該房產的水、電、燃氣等設施正常使用。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及辦理房產過戶手續。在支付首付款后，有權對該房產進行合理的查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的現狀進行確認。如發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付后，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付前共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方應簽署房屋交接確認書。如驗收不合格，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并在[x]日內完成整改，直至驗收合格后交付房屋。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在乙方支付全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本