總坪保修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方就其[項(xiàng)目名稱(chēng)]的總坪工程需要保修服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就總坪保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.總坪工程范圍本合同所涉及的總坪工程包括但不限于[項(xiàng)目名稱(chēng)]用地紅線范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整、道路、綠化、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)施及工程。具體內(nèi)容如下：場(chǎng)地平整：對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行平整，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高要求，確保場(chǎng)地排水順暢，無(wú)明顯坑洼、隆起等現(xiàn)象。道路工程：包括小區(qū)內(nèi)的行車(chē)道、人行道等，道路結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，路面平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)裂縫、坑槽等病害，路緣石安裝整齊、牢固。綠化工程：包含草坪鋪設(shè)、樹(shù)木種植、花卉栽培等，綠化植物應(yīng)生長(zhǎng)良好，成活率達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，綠地應(yīng)保持整潔，無(wú)雜物堆積。給排水系統(tǒng)：涵蓋雨水排水管道、污水排水管道、給水管道等的敷設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施。排水系統(tǒng)應(yīng)排水通暢，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象；給水系統(tǒng)應(yīng)水壓穩(wěn)定，無(wú)漏水、爆管等問(wèn)題。電氣系統(tǒng)：包括路燈、景觀燈、配電箱、電纜敷設(shè)等。電氣設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常，燈具照明效果良好，配電箱操作靈活，電纜無(wú)破損、漏電等安全隱患。2.保修期限自總坪工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)總坪工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修。有權(quán)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取其他必要措施保障總坪工程質(zhì)量。2.義務(wù)向乙方提供總坪工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，以便乙方了解工程情況。在乙方進(jìn)行保修工作時(shí)，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)其他施工單位等。按照本合同約定及時(shí)支付保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保修費(fèi)用。在進(jìn)行保修工作時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的保修隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)人員和維修設(shè)備，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的保修要求。在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。對(duì)總坪工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面檢查，制定合理的維修方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施維修工作。維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定，確保維修質(zhì)量。在保修期間，定期對(duì)總坪工程進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的質(zhì)量問(wèn)題，做好巡查記錄。維修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修報(bào)告，維修報(bào)告應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修人員等信息。對(duì)維修過(guò)程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е驴偲汗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任；因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。但乙方應(yīng)盡合理的協(xié)助義務(wù)，若因乙方未盡協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致問(wèn)題未能及時(shí)解決或損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用本合同約定的保修費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方履行保修義務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式甲方在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在總坪工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期限屆滿后，如總坪工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在乙方提交保修期滿報(bào)告及結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余保修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成保修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間響應(yīng)甲方的保修通知或未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照保修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期對(duì)總坪工程進(jìn)行巡查或未做好巡查記錄，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除保修費(fèi)用的[x]%作為違約金。乙方在保修期間不得擅自將保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部保修費(fèi)用，并按照保修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________